8 Zimmer Villa zum / zur Kauf in Chania - Modi, Platanias (Objektnummer K3495)

Exquisite Villa mit Pool, absolute Privatsphäre und spektakuläre Aussicht auf das kretische Meer.

ImmoNr	K3495
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	73014
Ort	Chania - Modi, Platanias
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Kreta
Wohnfläche	520 m²
Nutzfläche	520 m²
Grundstücksgröße	2.800 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	6
Befeuerung	Solar
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	3
Stellplätze	5 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.600.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	K3495	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Villa
PLZ	73014	Ort	Chania - Modi, Platanias
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Kreta
Wohnfläche	520 m²	Nutzfläche	520 m²
Grundstücksgröße	2.800 m²	Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	6	Anzahl Badezimmer	6
Befeuerung	Solar	Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	3	Stellplätze	5 Freiplätze
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.600.000 €	Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung	€

Objektbeschreibung: Eine exquisite Villa mit einer Wohn-/Nutzfläche von 520 m² auf einem ruhigen ca. 2.800 m² großen Privatgrundstück mit absoluter Privatsphäre und spektakulärer Aussicht auf das kretische Meer.

Insgesamt ist die Villa auf drei verschiedenen Ebenen angelegt, wobei der Vordereingang Zugang zu einem erhöhten Erdgeschoss bietet, einem großen, offenen Bereich, der nach Norden zum Meer ausgerichtet ist und sich zu einer überdachten Veranda mit einem Sitz- und Essbereich im Freien öffnet.

Durch die großen, vom Boden bis zur Decke reichenden Fenster ist die Außenwelt jederzeit zu sehen.

Der offene Raum besteht aus einer schönen Bibliothek und einem Bürobereich im hinteren Teil des Zimmers, einem geräumigen Wohnzimmerbereich, der um einen großen Energiekamin und einen 40-Zoll-Flachbildfernseher herum angeordnet ist, und einem Essbereich, alles nach Norden ausgerichtet. Dieser Raum ist mit einer hochmodernen Küche verbunden, die vollständig mit Armaturen und Geräten höchster Qualität ausgestattet ist.

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Schlafzimmer mit einem Kingsize-Bett und einem eigenen Badezimmer, ebenfalls mit großen, nach Norden ausgerichteten Fenstern, durch die Sie jederzeit die fantastische Aussicht auf den Pool, die umliegenden Bäume und das Meer genießen können.

Die geschützte Veranda außerhalb des Wohnzimmers führt zum Pool, zum Grill und zum Gartenbereich, der nach ein paar Stufen in Reichweite liegt.
Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich ein Hauptschlafzimmer mit einem Kingsize-Bett, einer Ankleidehalle und einem eigenen Badezimmer mit Whirlpool und Hydromassagedusche befindet. Das Hauptschlafzimmer hat Zugang zu einer großen Veranda mit Sitzecke und der besten Aussicht dieser Villa. Die kleine Insel Thodorou im Norden, der grüne Teppich, der die gesamte Umgebung bedeckt, und die Berge im Süden bilden ein wahrhaft großartiges Gemälde. Lage: Dieses Anwesen liegt nur 2,5 km vom Zentrum der Region Platanias entfernt, einem sehr beliebten Urlaubsziel mit einem der schönsten Strände Kretas sowie einer Vielzahl von Einrichtungen und Freizeitaktivitäten, wie eleganten Restaurants, traditionellen Tavernen, einigen der besten Nachtclubs und Strandbars Kretas, Poolbars, Schmuck- und Souvenirläden, Supermärkten, Spielen, Strandsport, Spielplätzen, Autovermietungen und Banken, alles in unmittelbarer Nähe der Villa.

Die nächsten größeren Ortschaften Platanias, Kolymvari und Chania erreicht man in wenigen Fahrminuten über eine gute Straßenverbindung. Hier können die meisten Bedürfnisse des täglichen Bedarfs bedient werden.

Entfernungen:
-> Meer -2,5 km
-> Dorf - 1 km
-> Chania - Stadt - 15,7 km
-> Chania: - Flughafen - 33,3 km
-> Souda - Hafen - 21,8 km

Ausstattung: • Panoramablick aufs Meer
• Zugang über Asphalt
• Klimaanlage
• Alarmanlage
• Autonomes Heizsystem
• Balkone
• Grill
• Einbaugeräte
• Blick auf die Landschaft
• Doppelverglasung
• Aufzug
• EOT-Lizenz
• Kamin
• Komplett möblierte Villa
• Blick auf die Berge
• Taverne in der Nähe
• Parkplatz
• Pergolen
• Privater Pool
• Solarpanel
• Abstellraum
• TV
• WLAN
• Fensterläden Sonstiges: Die Treppe an der Rückseite des Wohnbereichs im Erdgeschoss führt Sie auch in die untere Etage.

Auf dieser Etage gibt es einen kleinen Fitnessbereich und vier Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern.
Drei der Schlafzimmer haben ein Kingsize-Bett, während das vierte über zwei Einzelbetten verfügt. Der Fitnessbereich hat Zugang zur Garage.

Die untere Etage hat direkten Zugang zum Außenbereich, dem überdachten Grill, dem Garten und dem Poolbereich. Der Grillbereich hat einen großen Esstisch, eine lange Theke mit Spüle und viele Schränke, die reichlich Stauraum bieten.
Alle Etagen sind außerdem durch einen Aufzug verbunden.
Draußen bieten die sorgfältig angelegten Bereiche eine Vielzahl von Entspannungsecken.

Zu den Einrichtungen gehören ein beheizter Swimmingpool (35 m²) und ein Obstgarten mit verschiedenen Obstbäumen wie Pfirsich, Apfel, Birne, Traube, Orange, Feige, Granatapfel und Kirsche. Ein voll ausgestatteter Holzkohle- und Gasgrillbereich unter der Pergola. Zwei Esstische im Freien im Schatten der Pergolen.

Eine Vielzahl möblierter Plätze (mit Sonnenliegen, Sonnenschirmen, Sofas und Sesseln im Freien) zum Entspannen auf der Veranda und in den Gärten rund um die Villa. Eine Tischtennisplatte. Ein Parkplatz für bis zu 5 Autos.
Der gesamte Außenbereich ist komplett eingezäunt.

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Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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