5 Zimmer Villa zum / zur Kauf in Proastio - Lefktro - Kardamyli (Objektnummer P3609)

Traditionelles Steinhaus mit Blick auf das endlose Blau im malerischen Ort Proastio/Mani.

ImmoNr	P3609
Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	24022
Ort	Proastio - Lefktro - Kardamyli
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	168 m²
Nutzfläche	168 m²
Grundstücksgröße	477 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	4 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	395.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P3609	Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	24022
Ort	Proastio - Lefktro - Kardamyli	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes	Wohnfläche	168 m²
Nutzfläche	168 m²	Grundstücksgröße	477 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3	Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	4 Freiplätze	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	395.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Ein außergewöhnliches zweistöckiges Natursteinhaus mit einer Gesamtfläche ( Wohn-Nutzfläche ) von 168,41 m², gebaut auf einem Grundstück von 476,68 m², im malerischen Dorf Proastio in der messenischen Mani.

Das Haus kombiniert traditionellen Stein und warmes Holz und bietet ein Gefühl authentischer Mani-Architektur und eine einzigartige Harmonie mit der umgebenden Naturlandschaft.
Beim Betreten des 104 m² großen Haupthauses offenbart sich ein geschmackvoller offener Raum, der Küche und Wohnzimmer integriert und ideal für Momente der Entspannung und des Komforts ist, während sich auf derselben Ebene auch ein schönes Badezimmer befindet.

Über eine Innentreppe gelangen wir in den ersten Stock, wo sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein einzigartiges Badezimmer mit eleganten ovalen Fenstern befinden, die einen ungehinderten Blick auf die idyllische Naturlandschaft bieten, die das Anwesen umgibt.

Die Zimmer führen zu einer wunderschönen Terrasse, von der aus man die atemberaubende Aussicht auf Kardamyli und die umliegenden Gebiete genießen kann und Momente absoluter Ruhe und Entspannung bietet.

Auf demselben Grundstück erhalten wir über einen separaten Eingang Zugang zu einer unabhängigen Residenz von 68 m², die aufgrund der natürlichen Neigung des Grundstücks als Erdgeschoss fungiert.
Es besteht aus einem offenen Wohn-Küchenbereich und einem Badezimmer und bietet unbegrenzte Nutzungsmöglichkeiten.

Es kann entweder als Gästehaus oder als Büro genutzt werden, während es eine ideale Wahl für Investitionszwecke ist und Miet- oder Beherbergungsmöglichkeiten bietet. Lage: Das Haus liegt nur 5 Kilometer vom berühmten Strand Foneas entfernt, einem der schönsten in der Gegend, und nur 10 Minuten von Kardamyli mit seinen malerischen Restaurants, traditionellen Cafés und unverwechselbaren Architektur.

Messinian Mani ist ein Reiseziel, das auf einzigartige Weise natürliche Schönheit, die Authentizität des traditionellen Lebens und seine reiche Geschichte verbindet und Besuchern die Möglichkeit bietet, unvergessliche Erlebnisse zu genießen.
Kardamili ist ein wunderschönes Küstendorf der messinischen Mani, das 35 km südlich von Kalamata liegt und administrativ zur Gemeinde Lefktro gehört.

Das Anwesen ist 5,5 Km vom Meer entfernt.

Vom Flughafen 51 km entfernt

Ausstattung: - Blick aufs Meer
- Balkon
- Abstellraum
- Haustiere erlaubt
- Spielzimmer
- Doppelverglasung
- Innentreppe
- Bäume
- Steinhaus
- Ferienhaus
- Blick auf die Berge
- Zugang von der Asphaltstraße
- Zweiseitige Ausrichtung
- Fliesen
- Ausgezeichnet Zustand
- Synthetische Fensterrahmen
- Traditioneller Stein
- Überdachte Terrassen Sonstiges: Das Objekt ist angeschlossen an die kommunale Wasserversorgung und dem öffentlichen Stromnetz, das Abwasser im Sickerschacht auf eigenem Grundstück.
Es gibt eine Vorinstallation für eine Zentralheizung. Jedoch muß der Brenner-Kessel-Heizkörper eingebaut werden. Keine Klimaanlage.

Der Kaufpreis versteht sich im derzeitigen Zustand. Gekauft wie gesehen.

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Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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Traditionelles Steinhaus mit Blick auf das endlose Blau im malerischen Ort Proastio/Mani.

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