8 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Filiatra (Objektnummer P3845)

Einzigartiges Haus direkt am Strand mit unverbaubarem Blick auf das Ionische Meer!

ImmoNr	P3845
Hellasproperty	Ja
On the Beach	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	24300
Ort	Filiatra
Straße	1124100
Hausnummer	1124100
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	382 m²
Nutzfläche	382 m²
Grundstücksgröße	4.245 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	7
Anzahl Badezimmer	6
Etagenzahl	3
Stellplätze	7 Freiplätze
Terrasse	Ja
Kaufpreis	430.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P3845	Hellasproperty	Ja
On the Beach	Ja	Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	24300	Ort	Filiatra
Straße	1124100	Hausnummer	1124100
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	382 m²	Nutzfläche	382 m²
Grundstücksgröße	4.245 m²	Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	7	Anzahl Badezimmer	6
Etagenzahl	3	Stellplätze	7 Freiplätze
Terrasse	Ja	Kaufpreis	430.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Eine einzigartiges Haus am Meer im Merolithi-Gebiet zwischen Kyparissia und Filiatra an einem Ort, der die Ruhe der Natur mit dem freien Blick auf das endlose Blau des Ionischen Meeres verbindet.

Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von 4.245,18 m2, nur 20 Meter vom Meer entfernt und bietet direkten Zugang zum tiefblauen Wasser und eine wunderbare westliche Ausrichtung, ideal, um die bezaubernden Sonnenuntergänge zu genießen.

Das Anwesen mit einer Gesamtfläche ( Wohn-/Nutzfläche ) von 381,63 m2 eignet sich sowohl für die Urlaubsnutzung als auch für berufliche Investitionen und ist ideal für die kurzfristige Vermietung (touristische Nutzung). Es besteht aus drei Ebenen und verfügt über insgesamt sieben Parkplätze, davon zwei in einer geschlossenen Garage.

Der Keller von 183 qm. umfasst drei unabhängige Wohnungen: eine große Wohnung von 98,70 qm. mit einem einzigen Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmern und Bad, einer kleineren Wohnung von 51,40 qm. mit einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer sowie einem Studio-Apartment von 21,29 qm. mit eigenem Bad.

Darüber hinaus gibt es zwei Lagerbereiche mit einer Gesamtfläche von 11,61 qm, ideal für die Aufbewahrung persönlicher Gegenstände. Im Erdgeschoss von 119,77 m² befindet sich ein geräumiges Einzelzimmer mit einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer und einer separaten Küche.
Drei komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer runden den Komfort dieser Etage ab, während die großen Balkone einen ungehinderten Panoramablick auf das Meer bieten.

Der Dachboden von 78,85 qm verfügt über ein WC und bietet zusätzlichen Raum, der je nach Bedarf des Eigentümers genutzt werden kann, beispielsweise für ein Büro oder ein Gästehaus.
Das Anwesen ist renovierungsbedürftig und gibt dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, es nach seinem persönlichen Geschmack zu gestalten.

Die Rahmen sind aus Aluminium mit Doppelverglasung, während die Böden aus Fliesen bestehen. Lage: Bei Filiatra nahe Kyparissia, der schönen Präfektur von Messenien residiert in einer ruhigen Lage mit herrlichem Meerblick dieses einmalig schöne Haus mit seinen 2 unabhängigen Wohneinheiten. Die Region mit dem Fluss Neda und das Gebirge der Provinz Olympia wird Sie in ihren Bann ziehen. Für Ausflüge bieten sich viele Möglichkeiten wie der Apollotempel (Vassai) Katakolon, Pirgos oder der See von Kaiafa (Heilquellen).

Der Flughafen von Kalamata ist nur ca. 50 Autominuten entfernt. Selbst Athen mit seinen zahlreichen internationalen Flügen erreichen Sie in ca. 2,5 Stunden. Auch wenn es wie eine Oase erscheint, ist das Haus über eine asphaltierte Straße gut zu erreichen und Kiparissia mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Banken, Ärzte, Krankenhaus uvm. ist in wenigen Minuten gut erreichbar.

Entfernungen:
-> Meer - 3 m
-> Stadt - 10 km
-> Flughafen - 60 km

Ausstattung: - Meerblick
- Kamin
- Garten
- Lager
- Haustiere sind erlaubt
- Doppelisolierverglasung
- Interne Treppe
- Bäume
- Dachboden
- Panoramablick
- Zufahrt über Asphalt
- hell und luftig
- Fliesen
- Aluminiumrahmen
- renovierungsbedürftig Sonstiges: Das Anwesen ist hell und luftig, umgeben von einem Garten mit Bäumen und bietet Ruhe und ideale Bedingungen zum Entspannen.
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit oder eine ideale Wahl für diejenigen, die einen Rückzugsort am Meer im Herzen von Messinia suchen und eine Kombination aus natürlicher Schönheit und Komfort bieten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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