2 Zimmer Villa zum / zur Kauf in Tpapezaki- Mousata- Kefalonia (Objektnummer P3859)

Neuwertiges Ferienhaus mit Pool, Meerblick auf die Trapezaki-Bucht + Baugenehmigung für 2. Objekt!

ImmoNr	P3859
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Neubau Project	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	28100
Ort	Tpapezaki- Mousata- Kefalonia
Straße	280823
Hausnummer	280823
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Ionisches Meer
Wohnfläche	40 m²
Nutzfläche	40 m²
Grundstücksgröße	445 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	209.000 €
Außen-Provision	4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P3859	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Neubau Project	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	28100
Ort	Tpapezaki- Mousata- Kefalonia	Straße	280823
Hausnummer	280823	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Ionisches Meer	Wohnfläche	40 m²
Nutzfläche	40 m²	Grundstücksgröße	445 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Autonome Heizung	Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	209.000 €	Außen-Provision	4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses gut ausgestattete, brandneue Anwesen bietet einen herrlichen Blick auf die berühmte Trapezaki-Bucht und einen spektakulären Blick auf die Berge, die Küste und das Meer.

Das 445 m² große Grundstück ist sehr weitläufig und verfügt über mehrstufige Gärten, Blumen, versteckte, bezaubernde Ecken und viele Olivenbäume.

BONUS ist die zusätzliche Baugenehmigung für eine weitere Villa mit zwei Schlafzimmern!

Dieses Anwesen ist in vielerlei Hinsicht atemberaubend.
Das Anwesen selbst besteht aus einer geräumigen Villa mit einem Schlafzimmer, eigenem Tauchbecken, Essbereichen im Freien, Grill, Parkplätzen, Abstellraum, Garten und ist komplett möbliert und ausgestattet.

Die Villa ist völlig individuell und verfügt über eine eigene Wasserversorgung, ein eigenes Stromnetz und ein Solarpanel für Warmwasser.
Die gesamte Außenarchitektur integriert moderne Elemente in den traditionellen mediterranen Stil, während die Innenarchitektur wirklich modern ist.

Es wurde ein minimalistisches Interieur mit Charakter verwendet, was es einzigartig macht.
Die elegante und minimalistische Dekoration ergänzt den mediterranen Architekturstil des Anwesens mit sorgfältig ausgewählten Möbeln, die großzügig eine unverwechselbare Persönlichkeit und ein heimeliges Ambiente verleihen und so insgesamt eine komfortable Unterkunft bieten.

Der Außenbereich ist einfach beeindruckend und bietet eine wahre Fluchtmöglichkeit vor der Hektik des Alltags.
Die weitläufigen, gut gestalteten und gepflegten Gärten bieten ein Gefühl der Ruhe mit Blick auf die unberührte Landschaft von Kefalonia.

Die Immobilie kann ein zweites Zuhause sein und ist eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Eine einmalige Immobiliengelegenheit!
Die Gärten sind voller Rosmarin und anderer wunderschöner Pflanzen, umgeben von einem erstaunlichen Pflaster aus lokalen Steinen. Für das Anwesen liegt eine gültige Baugenehmigung für eine weitere Villa mit zwei Schlafzimmern vor, mit der jederzeit begonnen werden kann. Lage: Die hervorragende Bauweise, der fantastische Blick nach Süden auf das Ionische Meer und die Nähe zum wunderschönen Strand von Trapezaki (nur 1.500 m) verleihen der Immobilie einen hohen Wert und machen sie zu einer großartigen Gelegenheit, da sie ihr Geld mehr als wert ist!

Die wunderschöne Naturkulisse perfektioniert diese luxuriöse mediterrane Atmosphäre.
Seine strategische Lage vereint den Komfort der unmittelbaren Nähe zu Argostoli und dem Flughafen mit einfachem Zugang zu kleinen, einsamen Stränden und Buchten.
Außerdem gibt es in nur wenigen Metern Entfernung viele freundliche, traditionelle Tavernen und charmante Cocktailbars am Strand.

Ausstattung: - 445 m² Grundstück,
- eigener Pool,
- Abstellraum,
- großer Garten,
- elegantes kefalonisches Design,
- voll möbliert und ausgestattet,
- Klimaanlage zum Kühlen und Heizen,
- mehr Bauflächen mit gültiger Baugenehmigung,
- atemberaubende Aussicht,
- Südausrichtung,
- Großartige Investitionsmöglichkeit

***Alles in allem ist dies ein großartiges Anwesen mit einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis!*** Sonstiges: Da sich das Grundstück innerhalb der Dorfgrenzen von Mousata befindet, verfügt es außerdem über eine zusätzliche zu bebauende Fläche von 150 m², was das Anwesen ideal für ein Haupthaus und ein Gästehaus macht! Derzeit existiert eine zusätzliche Baugenehmigung von weiteren 54 m² Bruttogeschossfläche, was aber revidiert werden kann und die große Option der zusätzlich zu bebauenden ca. 150 m² Bruttogeschossfläche realisiert werden kann !

DIESE ANGABEN SIND VON EINEM INGENIEUER UNS WEITERGELEITET. WIR DIE RICHTIGKEIT DIESER AUSSAGEN ENTZIEHEN WIR UNS JEGLICHER HAFTUNG !

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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