6 Zimmer Villa zum / zur Kauf in Spartos- Ätolia- Akarnania (Objektnummer N3868)

Luxusvilla am Meer mit Pool, Privatstrand und unvergleichlichem Blick auf den Golf von Amvrakikos!

ImmoNr	N3868
Hellasproperty	Ja
On the Beach	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	30500
Ort	Spartos- Ätolia- Akarnania
Straße	P-130
Hausnummer	P-130
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Festland
Wohnfläche	262 m²
Nutzfläche	262 m²
Grundstücksgröße	10.969 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	4
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.750.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	N3868	Hellasproperty	Ja
On the Beach	Ja	Pool	Ja
Meerblick	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	30500
Ort	Spartos- Ätolia- Akarnania	Straße	P-130
Hausnummer	P-130	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Festland	Wohnfläche	262 m²
Nutzfläche	262 m²	Grundstücksgröße	10.969 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	4	Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Garagen	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	1.750.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Luxuriöse Villa am Meer mit einer Wohnfläche von262 m², mit Privatstrand auf einem großen Grundstück von 10.969 m² und mit einem unvergleichlichen Blick auf den Golf von Amvrakikos.

Die Villa wurde 2001 erbaut und 2020 komplett überhollt/renoviert. Sie verfügt über ein modernes Design und erstreckt sich über 2 Ebenen.

Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer, das eine elegante Küche mit einer Kochinsel und einem gemütlichen Kamin umfasst, zusammen mit zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad und einem Abstellraum.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem Bad, sowie ein großer Marmorbalkon mit unbegrenztem und ungehindertem Meerblick.

Im Außenbereich verfügt die Villa über eine große Terrasse, die einen Infinity-Salzwasserpool und einen Whirlpool umgibt, einen wunderschönen Garten mit Bäumen und Pflanzen sowie eine voll ausgestattete Außenküche mit Holzofen, Grill und gemütlicher Sitzecke.

Darüber hinaus verfügt die Villa über direkten Zugang zu einem Privatstrand mit kristallklarem Wasser und einem kleinen Bootssteg, der sich ideal zum Sonnenbaden oder Genießen des Wassers eignet.

Energieausweis
Klasse: B

Lage: Das Anwesen befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, nur 5 km.
Von den örtlichen Annehmlichkeiten ist die Villa 20 Autominuten
vom Flughafen Aktion und 25 Minuten von Lefkada entfernt.

Ausstattung: Ferienhaus, Kapitalanlage, Geeignet für professionelle Nutzung, Touristische Vermietung.

- Entfernung vom Meer (m): 10
- Lager
- Veranda
- Ecke
- Hell
- Satellitenantenne
- Grundstücksfläche: 10969 m²
- Innentreppe
- Haustiere erlaubt
- privater Garten
- Klimaanlage
- Rahmen: Aluminium
- Pool
- Sicherheitstür
- Orientierung: Westen
- Zugang von: Asphalt
- Fassade
- Bildschirme
- Alarm
- Kamin
- Verglasungsarten: Doppelverglasung
- Bodenbelagsart: Fliesen
- Hell Sonstiges: Die Villa ist als ständiger Wohnsitz am Meer, aber auch als Anlageobjekt vorgesehen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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