5 Zimmer Zweifamilienhaus zum / zur Kauf in Ag.Kyriaki - Nafplio (Objektnummer P4055)

Gebäude von zwei eigenständigen Wohnungen mit Blick auf die imposante Burg von Palamidi in Nafplio !

ImmoNr	P4055
Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	21100
Ort	Ag.Kyriaki - Nafplio
Straße	1541658
Hausnummer	1541658
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	195 m²
Nutzfläche	195 m²
Grundstücksgröße	196 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Autonome Heizung, Elektro-Heizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Kaufpreis	280.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P4055	Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	21100	Ort	Ag.Kyriaki - Nafplio
Straße	1541658	Hausnummer	1541658
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	195 m²	Nutzfläche	195 m²
Grundstücksgröße	196 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Autonome Heizung, Elektro-Heizung	Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja	Balkon	Ja
Kaufpreis	280.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: In der sich entwickelnden und ruhigen Gegend von Agia Kyriaki, einem der begehrtesten Viertel von Nafplio, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum entfernt, steht ein Gebäude mit zwei unabhängigen Wohnungen zum Verkauf: eine Maisonette-Wohnung mit 120 m². und eine helle Souterrainwohnung von 75 m², beide mit Südwestausrichtung und Blick auf die imposante Burg von Palamidi und die üppige grüne Umgebung.

Das Gebiet zeichnet sich durch eine sanfte Bebauung, gute Erreichbarkeit und direkte Anbindung an Schulen, Geschäfte und grundlegende Dienstleistungen aus und ist somit ideal für einen dauerhaften Wohnsitz oder eine Kapitalanlage.

Die Maisonettewohnung ist auf zwei Ebenen ausgebaut. Die erste Ebene (70 m²) umfasst ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Kamin, eine separate Küche, WC und Zugang zur Terrasse. Auf der zweiten Ebene (50 m²) befinden sich drei Schlafzimmer mit Balkonen und ein komplettes Badezimmer.

Es verfügt über eine autonome Ölheizung pro Etage, Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung und Fliegengittern, einen Solarwarmwasserbereiter, eine Sicherheitstür, einen externen Lagerraum und einen privaten Parkplatz.

Die ebenfalls nach Südwesten ausgerichtete Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-Ess-Küchenbereich mit Kamin und ein komfortables Badezimmer.
Sieverfügt über eine autonome Heizung, Aluminiumfensterrahmen mit Doppelisolierverglasung und Fliegengittern sowie einen internen Abstellraum. Ein hervorragender Investitionsvorschlag, der Ruhe, Lebensqualität und Nähe zur Stadt Nafplio vereint. Lage: Nafplio, eine der malerischsten Städte Griechenlands, liegt im südlichen Teil der Peloponnes, etwa 140 km von Athen entfernt. Die Stadt ist nicht nur wegen ihrer historischen Bedeutung, sondern auch durch ihre atemberaubende Lage direkt am Meer und eingebettet zwischen Hügeln und Gebirgen bekannt. Nafplio war die erste Hauptstadt Griechenlands und bietet eine einzigartige Mischung aus antiker Architektur, venezianischem Flair und einer entspannten, modernen Atmosphäre.

Die Altstadt von Nafplio beeindruckt mit engen, charmanten Gassen, malerischen Plätzen und venezianischen Festungen, wie der berühmten Palamidi-Festung, die einen herrlichen Blick auf die Stadt und das Meer gewährt. Der Bourtzi-Turm, der mitten in der Bucht liegt, ist ein weiteres Wahrzeichen, das sowohl aus der Ferne als auch bei einem Bootsausflug sichtbar ist.

Die Umgebung von Nafplio ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Direkt vor der Tür finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die durch Pinienwälder, Olivenhaine und weite Felder führen. Die Küste bietet mehrere wunderschöne Strände, die zum Entspannen und Schwimmen einladen, darunter der bekannte Karathona-Strand, der nur wenige Kilometer vom Zentrum entfernt ist.

Das Stadtzentrum ist von einer Vielzahl an Cafés, Restaurants und traditionellen Tavernen gesäumt, die die griechische Küche in all ihrer Vielfalt präsentieren. Nafplio ist zudem ein perfekter Ausgangspunkt, um benachbarte historische Stätten wie die antike Stadt Epidaurus mit ihrem berühmten Theater oder das archäologische Gebiet von Mykene zu erkunden.

Die Erreichbarkeit ist hervorragend, mit einer guten Anbindung an Athen und den internationalen Flughafen Eleftherios Venizelos. Der Hafen von Nafplio bietet Verbindungen zu nahegelegenen Inseln und Küstenorten, was die Stadt zu einem idealen Ziel für Reisende macht, die das authentische Griechenland entdecken möchten.

Ausstattung: - Gute Aussicht
- Kamin
- Balkon
- Lager
- Sicherheitstür
- Solarwarmwasserbereiter
- Doppelisolierverglasung
- Interne Treppe
- Ecke
- Panoramablick
- hell und luftig
- Fliesen
- Aluminiumfensterrahmen
- Sehr guter Zustand
- Blick auf die Landschaft

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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