6 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Lefktro - Kardamyli (Objektnummer P4064)

Wunderschönes Einfamilienhaus, umgeben von üppigem Grün, mit Blick auf das endlose Blau in Lefktro!

ImmoNr	P4064
Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	24022
Ort	Lefktro - Kardamyli
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	302 m²
Nutzfläche	302 m²
Grundstücksgröße	4.569 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	5 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	875.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P4064	Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	24022
Ort	Lefktro - Kardamyli	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes	Wohnfläche	302 m²
Nutzfläche	302 m²	Grundstücksgröße	4.569 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Autonome Heizung	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	5 Freiplätze
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	875.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: In einer der malerischsten Gegenden der Messenischen Mani, nur wenige Minuten von Kardamyli entfernt, steht eine außergewöhnliches Anwesen zum Verkauf.
Es bietet die ideale Kombination aus Komfort, natürlicher Schönheit und Funktionalität.

Das Anwesen besteht aus zwei separaten Wohnungen (Erdgeschoss und Obergeschoss) und einem geräumigen Yoga-/Tanz-/Fitnessraum sowie einem separaten Gebäude mit 27,74 m², das als zwei Büros dient.

Das Objekt weißt eine Gesamtfläche von 302,11 m² ( Wohn-/Nutzfläche ) und befindet sich auf einem 4.569,48 m² großen Grundstück, umgeben von üppigem Grün.

Der herrliche Garten umfasst 100 Olivenbäume, Feigenbäume, Zitronenbäume, Orangenbäume, Granatapfelbäume, Aprikosenbäume, Birnbäume und Zierbäume wie Zypressen, eine Akazie und einen Jacaranda.

Die natürliche Umgebung schafft ein Gefühl der Ruhe, während die wunderschönen Strände von Kardamyli in unmittelbarer Nähe sind – perfekt für Momente der Entspannung und des Genießens des kristallklaren Wassers.

Im 148,30 m² großen Erdgeschoss finden Sie eine Wohnung mit offener Küche, Wohnzimmer und Essbereich, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Auf dieser Ebene befindet sich auch der geräumige Yoga-/Tanz-/Fitnessraum.

Eine Außentreppe führt in die 126,07 m² große erste Etage, die aus einer offenen Küche, Wohnzimmer und Essbereich, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer besteht.
Diese Ebene bietet Zugang zu einem geräumigen Balkon mit herrlichem Meerblick und einzigartiger Westausrichtung, der atemberaubende Sonnenuntergänge ermöglicht.

Das Haus verfügt über moderne, voll ausgestattete Küchen mit Backofen, Kochfeld, Kühl-/Gefrierschrank und Geschirrspüler. Heizung und Kühlung werden durch ein sparsames elektrisches Gebläsekonvektorsystem gewährleistet, während Warmwasser durch Solar- und Elektroboiler bereitgestellt wird.
Zusätzlich verfügt es über einen großen Reservewassertank mit Pumpe, der Sicherheit und Autonomie gewährleistet.

Energieausweis
Klasse: A

Lage: Die Lage von Kardamyli ist ein Paradies für Naturliebhaber und alle, die die Authentizität der Mani mit ihren einzigartigen Landschaften, Steinvillen, Schluchten und atemberaubenden Stränden suchen.

Kardamili ist ein wunderschönes Küstendorf der messinischen Mani, das 35 km südlich von Kalamata liegt und administrativ zur Gemeinde Lefktro gehört.

Außerdem eine der am besten erhaltenen traditionellen Siedlungen der messinischen Mani und gleichzeitig ein wichtiger Fremdenverkehrsort.

Das Anwesen ist 3 Km vom Meer entfernt.
Vom Flughafen 50 km entfernt.

Ausstattung: - Blick aufs Meer
- Balkon
- Garten
- Lager
- Haustiere sind erlaubt
- Meerblick
- Klimaanlage
- Abstellraum
- Solarwarmwasserbereiter
- Doppelverglasung
- Bäume
- Ferienhaus
- Bergblick
- Zufahrt über asphaltierte Straße
- Doppelausrichtung
- Fliesen
- Aluminiumfenster
- Hervorragender Zustand Sonstiges: Der Bau der Immobilie begann zwischen 1992 und 1996 und wurde 2022 vollständig abgeschlossen. Sie bietet moderne Einrichtungen.

Darüber hinaus ist das Gebäude mit Klimaanlagen im großen Freizeitbereich und im Bürogebäude ausgestattet, die ganzjährig für Komfort sorgen. Häuser wurden bereits gekauft und befinden sich auf dem Grundstück.

Das Objekt verfügt Photovoltaik-Paneels für die Stromversorgung. Ein Anschluß an das öffentliche Stromnetz würde mit ca. 10 - 12.000 € an Kosten verursachen.

Das Objekt ist an die kommunale Wasserversorgung angeschlossen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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info@immotip24.de
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