3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Nafplio (Objektnummer P4085)

Elegante und geräumige Etagenwohnung inmitten der charmanten Stadt von Nafplio.

ImmoNr	P4085
Hellasproperty	Ja
Neubau Project	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	21100
Ort	Nafplio
Straße	1494126
Hausnummer	1494126
Land	Griechenland
Etage	2
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	90 m²
Nutzfläche	90 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Parkhausstellplatz
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	365.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P4085	Hellasproperty	Ja
Neubau Project	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	21100
Ort	Nafplio	Straße	1494126
Hausnummer	1494126	Land	Griechenland
Etage	2	Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	90 m²	Nutzfläche	90 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Autonome Heizung	Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplätze	1 Parkhausstellplatz
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	365.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Nur einen Steinwurf vom Herzen des historischen Nafplio entfernt steht eine elegante und geräumige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 90,63 m² zum Verkauf, ideal für diejenigen, die Komfort mit Lebensqualität in einer der charmantesten Städte Griechenlands verbinden möchten.

Die Wohnung ist Teil einer stilvollen und gepflegten Residenz das sich durch seine architektonische Harmonie und sorgfältige Ästhetik auszeichnet.
Beim Betreten der Wohnung stoßen wir auf ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Essbereich, ideal für Momente der Entspannung, Gastfreundschaft und Familientreffen.
Die separate Küche ist ebenso komfortabel und funktional mit Aluminium und Glas der italienischen Firma STOZA, mit Arbeitsplatten und Spüle aus Corian in ausgezeichnetem Zustand, die Ergonomie und Komfort bei der täglichen Zubereitung von Mahlzeiten bieten.
Die Wohnung verfügt über zwei luftige und helle Schlafzimmer mit Einbauschränken, die für Privatsphäre und Komfort sorgen, sowie zwei voll funktionsfähige Badezimmer, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche, die den Bedürfnissen einer modernen Familie voll und ganz gerecht werden.

Durch die großen Öffnungen und umlaufenden Balkone kann das natürliche Licht harmonisch in alle Räume gelangen und ein Gefühl von Wärme und Großzügigkeit erzeugen.

Die beiden großzügigen Balkone bieten den idealen Ort für Momente der Ruhe und Entspannung. Der erste Balkon ist mit elektrisch betriebenen Markisen ausgestattet, die ihn von allen Seiten abdecken und so während der 9 Monate des Jahres einen zusätzlichen Entspannungsbereich mit besonderem Augenmerk auf die Privatsphäre schaffen.
Auch auf dem zweiten Balkon befindet sich eine elektrische Markise, die zum Schutz der Privatsphäre positioniert ist.

Dies ist ein Apartment, das Luxus mit Funktionalität verbindet und eine warme, einladende und hochwertige Umgebung für die Familie oder das Paar bietet, das sich in Nafplio niederlassen möchte. Lage: Mit direktem Zugang zum Geschäftszentrum der Stadt Nafplio und seinen Dienstleistungen eignet sich die Immobilie ideal als Dauer- oder Feriendomizil.
Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet, da sie in der Nähe von Schulen, Plätzen, öffentlichen Märkten und Supermärkten liegt.

Außerdem sind es nur700 m. vom nächsten Strand von Arvanitia und 165 km. vom Flughafen entfernt, was es zu einer ausgezeichneten Wahl für eine kurzfristige Vermietung oder Investition macht.

Ausstattung: -Die Residenz verfügt über eine Sicherheitstür, ein Alarmsystem, Überwachungskameras in allen Bereichen der Wohnung, eine autonome Ölheizung, moderne elektrische Aluminiumrahmen mit Fliegengittern, die eine hohe Wärmedämmung und Sicherheit gewährleisten, einen Solarwarmwasserbereiter für ganzjährige Warmwasserbereitung und einen geschlossenen Parkplatz, der den Alltag der Bewohner erleichtert.

- Kamin
- Aufzug
- Klimaanlage
- Energie Klasse Kategorie C
- Sicherheitstür
- Alarmanlage
- Video-Türsprechanlage
- Solarwarmwasserbereiter
- Doppelisolierverglasung
- Markisen
- hell und luftig
- Fliesen
- Aluminiumfensterrahmen
- Sehr guter Zustand Sonstiges: Darüber hinaus ist die Wohnung komplett möbliert und ausgestattet erhältlich, genau wie auf den Fotos gezeigt, und bietet eine bezugsfertige Lösung, die keine zusätzlichen Investitionen erfordert.

Hinzu kommt ein separates Lager mit ca. 12 m², in dem alle notwendigen Werkzeuge, sowohl elektrische als auch nicht elektrische, zur Verfügung stehen, sowie auch Leiter und 2 neue Fahrräder, ideal für zusätzlichen Stauraum oder zur funktionalen Nutzung.

Seine privilegierte Lage bietet direkten Zugang zu Geschäften, Restaurants, Cafés und historischen Denkmälern und macht es zu einer idealen Wahl sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für den Urlaub.

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Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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