4 Zimmer Villa zum / zur Kauf in Nafpaktos (Objektnummer F4133)

Luxuriöse Neubauvilla mit Pool in ausgezeichneter Lage am Rande der idyllischen Stadt von Nafpaktos!

ImmoNr	F4133
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	30300
Ort	Nafpaktos
Straße	P-8
Hausnummer	P-8
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Ionisches Meer
Wohnfläche	120 m²
Nutzfläche	120 m²
Grundstücksgröße	544 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	1
Stellplätze	5 Freiplätze
Kaufpreis	470.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	F4133	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Villa
PLZ	30300	Ort	Nafpaktos
Straße	P-8	Hausnummer	P-8
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Ionisches Meer
Wohnfläche	120 m²	Nutzfläche	120 m²
Grundstücksgröße	544 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe	Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	1	Stellplätze	5 Freiplätze
Kaufpreis	470.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Luxuriöse Villa nahe am Meer ( Wohnfläche ca. 120,35 m²) auf einem 544 m² großen Grundstück mit privatem Pool, Garten und Meerblick.

Neubau der Energieklasse B+, mit Wärmepumpe und Gebläsekonvektor für ideale Winter- und Sommertemperaturen, Solarwarmwasserbereiter, Aluminiumfensterrahmen und Insektenschutz,

Die Villa verfügt über drei Schlafzimmer (ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad), eine offene Wohnküche und zwei Badezimmer.
Im Außenbereich gibt es einen wunderschönen Garten mit Bäumen und Pflanzen, einen privaten Swimmingpool und fünf Parkplätze.

Die Villa befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, nur 300 m vom Meer entfernt und in der Nähe des Zentrums von Nafpaktos, mit direktem Zugang zu Geschäften, Dienstleistungen und Schulen und verbindet die Ruhe des Küstenlebens mit dem Komfort der Stadt.

Energieausweis
Klasse: B

Lage: Es liegt in der Nähe des Zentrums von Nafpaktos, mit direktem Zugang zu Geschäften, Dienstleistungen und Schulen und verbindet die Ruhe des Küstenlebens mit dem Komfort der Stadt.

Ausstattung: - Fläche: 120,35 m² auf einem 544 m² großen Grundstück.
✅ Schlafzimmer: 3 (ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad)
✅ Wohnzimmer - Küche: Großzügiger, offener Raum
✅ Badezimmer: 2

Zusätzliche Ausstattung:
✔️ Aluminiumrahmen und -Insektengitter
✔️ Solarwarmwasserbereiter
✔️ Wärmepumpe mit Gebläsekonvektor für ideale Temperaturen im Winter und Sommer
✔️ Privater Pool für entspannende Momente
✔️ 5 offene Parkplätze
✔️ Energieeffizienzklasse B+
- Balkon
- Ecke
- Luftig
- Satellitenschüssel
- Ausrichtung: Südwesten
- Anfahrt: Asphalt Sonstiges: Ausgezeichnetes Anwesen, ideal als Ferienhaus am Meer, aber auch als Anlageobjekt in der Stadt Nafpaktos.

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Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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