4 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Lafka -Stymfalia -Korinthia (Objektnummer P4212)

Einzigartiges Einfamilienhaus mit Pool in Berglandschaft in der malerischen Gegend von Stymfalia!

ImmoNr	P4212
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	20016
Ort	Lafka -Stymfalia -Korinthia
Straße	1654524
Hausnummer	1654524
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	100 m²
Nutzfläche	100 m²
Grundstücksgröße	4.500 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Freiplätze
Terrasse	Ja
Kaufpreis	450.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P4212	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	20016
Ort	Lafka -Stymfalia -Korinthia	Straße	1654524
Hausnummer	1654524	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes	Wohnfläche	100 m²
Nutzfläche	100 m²	Grundstücksgröße	4.500 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Autonome Heizung	Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Freiplätze	Terrasse	Ja
Kaufpreis	450.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Ein einzigartiges mit ca. 100 m² an Wohnfläche großes Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gegend von Stymfalia – Lavka in der Bergregion Korinthia.

Das Anwesen ist ein erhöhtes Erdgeschosshaus auf einem privaten 4.500 m² großen Grundstück und bietet absolute Privatsphäre, unverbaubaren Bergblick und außergewöhnlichen Zugang zur Natur.

Das 2008 erbaute Haus befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und verfügt über drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer, ein zentrales Badezimmer, eine geräumige Küche und ein helles Wohnzimmer.

Die Heizung erfolgt autonom mit Öl. Das Anwesen ist mit Klimaanlage, Solarwarmwasserbereiter, Heizkörpern, Aluminiumfenstern mit Doppelverglasung und einem Energieausweis der Klasse D ausgestattet.

Zur weiteren Ausstattung gehören vier Parkplätze auf dem Grundstück, ein Abstellraum, ein wunderschön angelegter Garten mit Rasen und Bäumen, ein Grillplatz, Insektenschutzgitter, Überwachungskameras und eine Sicherheitstür.

Es ist das einzige Anwesen in der Umgebung mit einem privaten Pool und bietet ein außergewöhnliches Maß an Komfort und Luxus. Es ist hell, luftig, sonnendurchflutet, querbelüftet und hat keine gemeinsamen Instandhaltungskosten.

Energieausweis
Klasse: D

Lage: Die Lage ist wirklich außergewöhnlich – nur 1,5 km vom traditionellen Dorf Lavka, 43 km von der nächsten Stadt und dem Strand sowie 175 km vom internationalen Flughafen Athen entfernt.

Die Region Stymfalia ist ein ideales Reiseziel für Naturliebhaber und alle, die eine authentische Bergkulisse suchen. In der Nähe liegt der historische Stymphalia-See, berühmt durch den Herkules-Mythos und heute ein beliebtes Ökotourismus-Ziel, ideal zum Wandern, Vogelbeobachten und für Outdoor-Aktivitäten.

Ebenfalls in der Nähe befindet sich der bezaubernde Doxasee, ein märchenhaftes Reiseziel mit der ikonischen Kapelle des Heiligen Fanourios in seinem Zentrum, der mit seiner natürlichen Schönheit und den Möglichkeiten zur Erholung im Freien Besucher aus ganz Griechenland anzieht.

Besonders hervorzuheben ist auch das Umweltmuseum von Stymphalia, das ein modernes kulturelles Erlebnis bietet und die Beziehung zwischen Natur und Mensch anhand lokaler Geschichte, Folklore und des einzigartigen Ökosystems der Region beleuchtet.

Ausstattung: - Kamin
- Swimmingpool
- Garten
- Abstellraum
- Solarwarmwasserbereiter
- Doppelverglasung
- Grill
- Bäume
- Rasen
- Ferienhaus
- Bergblick
- Doppelausrichtung
- Fassadenausrichtung
- Fliesen
- Aluminiumfenster
- Hervorragender Zustand
- Naturnah Sonstiges: Diese Immobilie stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit dar, die sich insbesondere für Kurzzeitmieten über Plattformen wie Airbnb und Booking eignet und aufgrund der steigenden Nachfrage nach alternativen und authentischen Reiseerlebnissen in der Region sehr hohe Renditen bietet.

Darüber hinaus erfüllt sie alle Kriterien des Golden Visa-Programms und ist somit eine ideale Option für internationale Käufer.

Es gibt keine andere Immobilie in der weiteren Umgebung, die diese Merkmale, Bauqualität, Privatsphäre und eine strategische Lage vereint.
Dies ist ein wirklich einzigartiges Angebot, ideal für dauerhaftes Wohnen, die Nutzung als Ferienhaus oder eine intelligente Investition im Herzen der griechischen Natur.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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