8 Zimmer Villa zum / zur Kauf in Galatas - Troizinia (Objektnummer P4229)

Verkauft ! Strandnahe Luxus Villa mit großen Pool und atemberaubenden Blick auf das Meer und die Insel Poros!

ImmoNr	P4229
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	18020
Ort	Galatas - Troizinia
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	410 m²
Nutzfläche	410 m²
Grundstücksgröße	7.500 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	6
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Fußbodenheizung, Autonome Heizung
Etagenzahl	3
Stellplätze	4 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.650.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P4229	Pool	Ja
Meerblick	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	18020
Ort	Galatas - Troizinia	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes	Wohnfläche	410 m²
Nutzfläche	410 m²	Grundstücksgröße	7.500 m²
Anzahl Zimmer	8	Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	6	Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Fußbodenheizung, Autonome Heizung	Etagenzahl	3
Stellplätze	4 Freiplätze	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	1.650.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Ein irdisches Paradies, nur 1,5 km vom wunderschönen Küstenort Galatas entfernt, mit herrlicher Aussicht und der nötigen Privatsphäre für einen luxuriösen Urlaub oder als Dauerwohnsitz.

Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine separate, 90 m² große Wohnung mit separatem Eingang und freiem Blick.
Es besteht aus zwei Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, einem Badezimmer und einem 3 m² großen Abstellraum.
Auf derselben Ebene befinden sich eine Zentralheizung mit Heizkörpern sowie ein Umkehrosmose-Wasserfilter in der Küche. Darüber hinaus gibt es eine große Garage, zwei Abstellräume mit insgesamt 140 m² Fläche und einen speziell gestalteten Keller von 20 m² mit ganzjährig konstanter Temperatur.

Im ersten und zweiten Stock wurde eine geräumige, 220 m² große Maisonette-Wohnung entworfen, deren Innenräume den atemberaubenden Blick auf das Meer und die Insel Poros unterstreichen.

Sie verfügt über sehr komfortable Veranden, ein großes Wohnzimmer, ein zentrales Esszimmer im Wohnzimmer und ein weiteres, zusätzliches Esszimmer in der Küche. Insgesamt bietet sie vier große Hauptschlafzimmer mit eigenen Bädern sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Der Außenbereich erstreckt sich über 7.500 m² und umfasst einen 45 m² großen Swimmingpool sowie eine großzügige Grünfläche, die ideal für mehrere Personen ist.

Energieausweis
Klasse: A+

Lage: Diese Traum-villa liegt in einer wunderschönen Lage 1,5 km von Galatas entfernt, umliegend von der herrlichen Natur der Region und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Insel Poros. Ein starker Anziehungspunkt für anspruchsvolle und einer der Top Adressen in Sachen Immobilien in ganz Griechenland!

Entfernungen:
-> Meer - 1.7 km
-> Dorf - 1.5 km
-> Flughafen - 190 km

Ausstattung: - Blick aufs Meer
- Kamin
- Klimaanlage
- Internet
- Swimmingpool
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Möbliert
- Haustiere erlaubt
- Sicherheitstür
- Alarmanlage
- Video-Gegensprechanlage
- Doppelverglasung
- Innentreppe
- Ferienhaus
- Zugang über Asphaltstraße
- Fliesen
- Aluminium-Fenster
- Hervorragender Zustand
- Nähe zum Strand Sonstiges: Der Garten ist außergewöhnlich gepflegt und umfasst 160 mehrjährige Olivenbäume, verschiedene Obstbäume, 50 Zierzypressen und sechs separate Bereiche mit Sukkulenten und Zierblumen, ausgestattet mit einem automatischen Bewässerungssystem.

Die Maisonette-Wohnung verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung und ein Kühl-/Heizsystem mit Klimaanlagen der Energieklasse A+. Alle Öffnungen des Gebäudes sind mit Aluminiumsystemen mit thermischer Trennung und Energiesparglas ausgestattet.

Die Balkone sind mit 8+8 mm starkem Sicherheitsglas mit Energiesparfolie und robusten Aluminiumsockeln ausgestattet.

Darüber hinaus ist im gesamten Gebäude und an den Eingängen des Hofes ein geschlossenes Sicherheitssystem mit zehn hochauflösenden Infrarotkameras sowie einer unabhängigen Siemens-Alarmanlage mit Sensoren installiert.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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