3 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Pyrgos - Lefktra - Riglia-Kardamili (Objektnummer P4305)

Exellentes Neubauhaus an einem Ort von außergewöhnlicher natürlicher Schönheit mit Meeresblick.

ImmoNr	P4305
Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	24024
Ort	Pyrgos - Lefktra - Riglia-Kardamili
Straße	160538
Hausnummer	1680538
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	86 m²
Nutzfläche	86 m²
Grundstücksgröße	2.018 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	450.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P4305	Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	24024
Ort	Pyrgos - Lefktra - Riglia-Kardamili	Straße	160538
Hausnummer	1680538	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes	Wohnfläche	86 m²
Nutzfläche	86 m²	Grundstücksgröße	2.018 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	1	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	450.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: An einem Ort von außergewöhnlicher natürlicher Schönheit, unterhalb der traditionellen Siedlung Pyrgos in der messenischen Mani, steht ein einzigartiges Einfamilienhaus zum Verkauf, konzipiert für diejenigen, die Qualität, Ruhe und eine unvergleichliche Aussicht suchen. Das Anwesen wurde 2017 von einem deutschen technischen Team unter absoluter Berücksichtigung der Grundsätze der Nachhaltigkeit der Funktionalität und Energieeffizienzerrichtet.

Die Materialauswahl, die Raumgestaltung und die Umsetzung jedes Konstruktionsdetails spiegeln eine Wohnphilosophie wider, die auf Qualität und Langlebigkeit basiert. Die Residenz ist von Steinmauern umgeben und völlig unabhängig.

Das Grundstück wurde mit Sorgfalt und natürlicher Ästhetik angelegt: Bäume, Sträucher und Olivenbäume verstärken den Kontakt mit der mediterranen Landschaft. Der Außenbereich verfügt über eine große Terrasse mit Pergola und Schattenstoffen. Es gibt einen privaten Parkplatz für zwei Fahrzeuge.

Der Innenbereich des Hauses ist in einem einzigen Grundriss gestaltet mit komfortablen und hellen Räumen. Wohnzimmer, Esszimmer und Küche sind in einen gut gestalteten Raum integriert, dessen Mittelpunkt ein Holzofen ist, der Wärme und Ästhetik vereint.
Die Küche ist komplett handgefertigt und aus hochwertigem Holz gefertigt, ebenso wie die Einbauschränke und das Bett im Hauptschlafzimmer.

Das Haus verfügt über zwei geräumige und helle Schlafzimmer mit unabhängigen Heiz-/Kühleinheiten.
Das Badezimmer ist geräumig, modern gestaltet, mit Doppelwaschbecken, ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung für absoluten Komfort das ganze Jahr über.
Das Warmwasser wird durch einen Solarwarmwasserbereiter mit der Möglichkeit der Nutzung eines elektrischen Widerstands bereitgestellt.

Zum Anwesen gehören außerdem zwei zusätzliche Lagerräume: einer in der Loggia und einer im Heizraum/Waschküche. Ein großer Vorteil des Anwesens ist das ungenutzte Restbaurecht.

Energieausweis
Klasse: D

Lage: Die Zufahrt zum Objekt erfolgt über eine Landstraße, die derzeit ausgebaut wird. Nahe gelegene Gebiete wie Stoupa und Agios Nikolaos sind über asphaltierte Straßen in nur 10 Autominuten erreichbar. In diesen Gebieten finden Sie Strände, Jachthäfen, Supermärkte und eine Vielzahl von Tavernen.

Das nahegelegene Dorf Neochori bietet grundlegende Annehmlichkeiten und eine traditionelle Atmosphäre, nur 5 Minuten entfernt. Diese Residenz richtet sich an Menschen, die solide Architektur, Privatsphäre, beeindruckende Ausblicke und den Kontakt mit der Natur schätzen. Sie eignet sich sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Ferienhaus oder Investitionsvorschlag mit einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis.

Die messenische Mani verbindet auf einzigartige Weise natürliche Schönheit mit authentischem Charakter.

Es ist ein Ort voller Steindörfer, ruhiger Strände mit kristallklarem Wasser, Wanderwegen und herzlicher Gastfreundschaft.
Die Nähe zu Kalamata und dem Flughafen ermöglicht eine einfache und schnelle Anreise, während die moderne Infrastruktur der Region ganzjährig komfortables Wohnen gewährleistet.

Es ist ein Reiseziel, das Lebensqualität, ein reiches kulturelles Erbe und eine einzigartige Naturlandschaft bietet.

Ausstattung: -- Meerblick
-- Fußbodenheizung
-- Abstellraum
-- Haustiere erlaubt
-- Sicherheitstür
-- Alarmanlage
-- Solaranlage
-- Neubau
-- Landhaus
-- Zufahrt von der Landstraße
-- Aluminiumfenster
-- Hervorragender Zustand
-- Granitböden Sonstiges: Von den insgesamt 200 m² zulässiger Baufläche sind rund 80 m² bereits genutzt, so dass noch Spielraum für Erweiterungen besteht – entweder durch zusätzliche Wohnräume oder durch den Bau eines Swimmingpools, vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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