8 Zimmer Villa zum / zur Kauf in Roupaki, Gastouni (Objektnummer P4365)

Elegante, neoklassizistische Luxusvilla mit Pool mit großzügigem Außenbereich in ruhiger Siedlung !

ImmoNr	P4365
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	27300
Ort	Roupaki, Gastouni
Straße	1806901
Hausnummer	1806901
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	359 m²
Nutzfläche	359 m²
Grundstücksgröße	4.152 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	4
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	345.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P4365	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	27300
Ort	Roupaki, Gastouni	Straße	1806901
Hausnummer	1806901	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes	Wohnfläche	359 m²
Nutzfläche	359 m²	Grundstücksgröße	4.152 m²
Anzahl Zimmer	8	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	4	Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	3	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Garagen	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	345.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Auf einem üppigen, eingezäunten Grundstück von 4.152 m² befindet sich eine Villa, die neoklassizistische Architektur mit Komfort und Luxus des Alltags vereint.

Der Besucher fällt sofort der großzügige Außenbereich auf, der gepflegte Garten mit hohen Bäumen und der beeindruckenden 150 Kubikmeter großer Pool, welcher die Umgebung dominiert.

Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 359 m² und verteilt sich auf drei Ebenen und ein einzigartiges Dachgeschoss.

Das 245 m² große Haupthaus beherbergt im Erdgeschoss ein helles Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer mit Küche und einen Arbeitsbereich. Große Terrassentüren verbinden die Innenräume mit dem Garten. Ein Schlafzimmer auf derselben Ebene bietet praktischen Platz für Gäste oder Familienmitglieder, die direkten Zugang benötigen.

Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit Terrassentüren und Blick ins Grüne.
Das Dachgeschoss bietet einen weiteren privaten Raum, der als Schlafzimmer oder Rückzugsort genutzt werden kann.
Die zwei Badezimmer sowie zwei zusätzliche WCs mit Duschen sind aus Dionysos-Marmor gefertigt. Im gesamten Haus dominieren Zypressenholzböden und hochwertige Fensterrahmen – Elemente, die Wärme und zeitlosen Wert ausstrahlen.

Das 114 m² große Untergeschoss verfügt über einen internen Zugang und Räume, die in eine separate Wohnung umgewandelt werden können. Küche, Bad und ein zusätzliches Schlafzimmer sind bereits vorhanden – ideal für die Unterbringung von Personal oder Besuchern.
Gleichzeitig befinden sich dort die geschlossene Garage und große Lagerräume.

Die Außenbereiche sind das Markenzeichen der Liegenschaft.

Der gepflegte Garten mit automatischer Bewässerung, Pinien und Palmen, die großen Veranden mit freiem Blick und der große Swimmingpool mit Hydromassage schaffen eine Umgebung absoluter Privatsphäre und Entspannung.

Das Wasser stammt aus einem privaten Brunnen mit Filtern und sorgt so für unbegrenzte Wasserversorgung. Lage: Die Lage bietet Ruhe und gleichzeitig direkten Anschluss an die grundlegende Infrastruktur:
Nur 27 km von Pyrgos und 41 km von Pyrgos entfernt. Vom Flughafen Araxos, 8 km von den nahegelegenen einzigartigen Stränden von Ilia, 13 km vom Strand von Kourouta und 21 km vom Hafen von Kyllini entfernt.

Ausstattung: - Schöne Aussicht
- Kamin
- Internet
- Swimmingpool
- Balkon
- Garten
- Zaun
- Abstellraum
- Möbliert
- Haustiere erlaubt
- Heizkessel
- Spielzimmer
- Innentreppe
- Grill
- Bäume
- Automatische Bewässerung
- Rasen
- Eckhaus
- Dachgeschoss
- Neoklassizistisch
- Landhaus
- Zufahrt über Asphalt
- Zufahrt über Landstraße
- Hell
- Fassade
- Holzböden
- Fliesen
- Holzrahmen
- Hervorragender Zustand
- Blick auf die Landschaft
- Geschützte Terrasse Sonstiges: Dieses Anwesen vereint Eleganz und Funktionalität und ist ideal für alle, die ein dauerhaftes Zuhause mit Komfort oder eine hochwertige Ferienunterkunft suchen.

Eine Villa mit außergewöhnlichem Charakter, bereit für neue Lebenserfahrungen.

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Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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