Zimmer Wohnen zum / zur Kauf in München (Objektnummer D4399)

Vorbescheid für MFH + EFH + TG für Grundstück mit Altbestand in bevorzugter Lage Feldmochings.

ImmoNr	D4399
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	80809
Ort	München
Land	Deutschland
Gesamtfläche	828 m²
Grundstücksgröße	828 m²
Kaufpreis	1.750.000 €
Außen-Provision	2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	D4399	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen	PLZ	80809
Ort	München	Land	Deutschland
Gesamtfläche	828 m²	Grundstücksgröße	828 m²
Kaufpreis	1.750.000 €	Außen-Provision	2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung	€

Objektbeschreibung: Für das ca. 828 m² große Grundstück mit bestehendem Altbestand aus den 50er Jahren liegt bereits ein Vorbescheid der lokalen Baukommisison vor. Genehmigt ist ein Mehrfamilienhaus mit 3 Vollgeschossen samt Tiefgarage sowie ein Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen mit Flachdach und Außengarage.

Auf dem Grundstück können somit 2 Baukörper samt Tiefgarage bzw. Garage realisiert werden:

a) Mehrfamilienhaus Grundfläche ca. 160 m², drei Vollgeschosse E + I + D , Erkern, Gauben, Traufhöhe 7,00 m, Firsthöhe 11,05 m.

b) Einfamilienhaus Grundfläche ca. 84 m², zwei Vollgeschosse, Flachdach E + I, Wandhöhe 6,00 m, Firsthöhe 6,35 m.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.02.2033
Endenergiebedarf: 274.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im grünen Münchner Stadtteil Feldmoching, einer begehrten Wohnlage Münchens, die durch eine ideale Kombination aus urbaner Anbindung und hoher Lebensqualität überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, grünen Rückzugsorten und einer ausgezeichneten Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist.

Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte in direkter Umgebung zur Verfügung. Darüber hinaus bieten Restaurants, Cafés und Freizeitangebote eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Gestaltung der Freizeit.

Der öffentliche Nahverkehr ist optimal ausgebaut: Mehrere Bus- und U-Bahn-Stationen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Münchner Stadtzentrum sowie die umliegenden Stadtteile. Mit dem Auto erreichen Sie schnell das Autobahnnetz und haben damit eine schnelle Verbindung an alle Nah- und Fernziele.

Schulen wie Grundschule, Realschule oder die Fachoberschule sowie ein Kindergarten befinden sich ebenso im Umkreis.

Die Lage kombiniert somit eine ruhige, lebenswerte Wohnatmosphäre mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – ein idealer Standort für modernes Wohnen und nachhaltige Investitionen.

Sonstiges: Weitere Informationen zu dem Objekt, Altbestand und Bebauung erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bei Fragen können Sie sich idealerweise mit uns per Email in Verbindung setzen.

Bitte verwenden Sie das Kontaktformular und stellen Sie Ihre Anfrage mit kompletter Adresse und Telefonnummer.
Sie erhalten dann umgehend ausführliche Informationen per Email.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
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