6 Zimmer Wohnanlage zum / zur Kauf in Salamina- Piraias (Objektnummer P4414)

Charmante große Villa in einer der privilegiertesten Lagen auf der Insel Salamina, direkt am Strand!

ImmoNr	P4414
Hellasproperty	Ja
On the Beach	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Wohnanlage
PLZ	18900
Ort	Salamina- Piraias
Straße	1810897
Hausnummer	1810897
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	370 m²
Nutzfläche	370 m²
Grundstücksgröße	1.107 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	4 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	575.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P4414	Hellasproperty	Ja
On the Beach	Ja	Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Wohnanlage
PLZ	18900	Ort	Salamina- Piraias
Straße	1810897	Hausnummer	1810897
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	370 m²	Nutzfläche	370 m²
Grundstücksgröße	1.107 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2	Stellplätze	4 Garagen
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	575.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus in erster Meereslinie in einer der privilegiertesten Lagen von Salamina, direkt an einem goldenen Sandstrand mit freiem Blick auf das endlose blaue Meer.

Das mit ca. 370 m² Wohn-/Nutzfläche große Anwesen vereint Komfort, solide Bauweise und Ausbaupotenzial. Schon beim Betreten des Innenhofs erkennt man sofort die Größe und die Möglichkeiten des 1.107 m² großen Grundstücks.

Das Haupthaus erstreckt sich über ein erhöhtes Erdgeschoss mit 160 m², dessen große Öffnungen den Innenraum mit natürlichem Licht durchfluten und den Blick auf das Meer perfekt einrahmen.

Der großzügige Empfangsbereich verfügt über einen Energiekamin und direkten Zugang zu den umliegenden Veranden, die das Haus umgeben und einen Panoramablick bieten.
Die Küche ist ergonomisch gestaltet, während die drei Schlafzimmer und drei Badezimmer den Bedürfnissen einer Familie voll und ganz gerecht werden.

Im Souterrain mit einer Gesamtfläche von 130 m² befindet sich ein unfertiger Raum – eine leere Leinwand, die in eine unabhängige Wohnung umgewandelt werden kann und so Gästen oder der Vermietung Autonomie bietet. Zusätzlich gibt es ein separates 30 m² großes Atelier-Lager und einen 10 m² großen Heizungsraum.
Eine überdachte 42 m² große Garage vervollständigt die praktische Ausstattung der Immobilie.

Die Residenz ist mit einem Energiekamin, ebenfalls im Souterrain, Klimaanlagen in allen Zimmern, hochwertigen ETEM-Aluminiumrahmen, einem dreifachen Energie-Solarwarmwasserbereiter und einer verstärkten Konstruktion aus Premiumbeton für maximalen Erdbebenschutz ausgestattet.

Innerhalb des umzäunten Hofes besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen.

Energieausweis
Klasse: A

Lage: Die Entfernung vom Hafen von Salamina nach Piräus beträgt nur 7 km, von Athen 35 km und vom internationalen Flughafen Athen „Eleftherios Venizelos“ 65 km.

Entfernungen:
-> Meer - 20 m
-> Flughafen - 65 km

Ausstattung: - Meerblick
- Internet
- Balkon
- Garten
- Abstellraum
- Haustiere erlaubt
- Umzäunter Garten
- Möbliert
- Haustiere erlaubt
- Sicherheitstür
- Alarmanlage
- Solarwarmwasserbereiter
- Boiler
- Doppelbett
- Verglasung
- Zelte
- Grill
- Rasen
- Ecklage
- Ferienhaus
- Panoramablick
- Zufahrt über Asphaltstraße
- Doppelseitige Ausrichtung
- Fassadenausrichtung
- Fliesen
- Aluminium-Fensterrahmen
- Hervorragender Zustand
- Überdachte Terrassen Sonstiges: Mit einer zusätzlichen Baukapazität von 280 m² kann das Anwesen weiter ausgebaut und an die Bedürfnisse des neuen Eigentümers angepasst werden.

Es eignet sich sowohl als Dauerwohnsitz als auch als luxuriöses Feriendomizil und bietet eine seltene Gelegenheit, in erstklassiger Lage direkt am Meer zu wohnen. Ferienresidenz.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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