2 Zimmer Erdgeschoss zum / zur Kauf in Elia - Molai - Lakonia (Objektnummer P4432)

Modernisierte Erdgeschosswohnung direkt am Meer mit nahen Meereblick, innerhalb bewohnter Lage.

ImmoNr	P4432
Hellasproperty	Ja
On the Beach	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	23052
Ort	Elia - Molai - Lakonia
Straße	1849682
Hausnummer	1849682
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	47 m²
Nutzfläche	47 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Terrasse	Ja
Kaufpreis	180.000 €
Außen-Provision	4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P4432	Hellasproperty	Ja
On the Beach	Ja	Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	23052	Ort	Elia - Molai - Lakonia
Straße	1849682	Hausnummer	1849682
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	47 m²	Nutzfläche	47 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Autonome Heizung	Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz
Terrasse	Ja	Kaufpreis	180.000 €
Außen-Provision	4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Ergeschosswohnung von 49 m² in Elia, Monemvasia – direkt am Meer.

Eine einmalige Gelegenheit, eine Wohnung direkt am Meer im malerischen Dorf Elia, Gemeinde Monemvasia, zu erwerben.
Es handelt sich um eine aus Natursteinmauerwerk realisiert Erdgeschosswohnung mit einem Schlafzimmer und einer Gesamtfläche von 49 m², das 2025 grundlegend renoviert wurde mit hochwertigen Materialien und Ausstattung, die traditionellen Stein mit modernem Design und Energieeffizienz verbinden.

Sie zeichnet sich durch Ihre uneingeschränkten Meerblick, den direkten Zugang zum Strand direkt davor und die hervorragende Qualität der Renovierung aus.

Sie verfügt über Klimaanlage in allen Bereichen und wird begleitet von von einem privaten Parkplatz. Im Inneren finden wir ein Schlafzimmer mit versteckter Beleuchtung, neuen Granitböden, neuen Elektro- und Sanitäranlagen, eine Küche mit modernen italienischen Möbeln, ein elegantes Wohnzimmer mit dezenter Beleuchtung sowie ein luxuriöses Badezimmer.

Zum Heizen und Kühlen wurde energieeffizientes Aluminium der neuesten Generation installiert sowie auch Kamin-Heizkörper und Daikin-Gebläsekonvektorsystem.

Im Außenbereich gibt es ein gemütliches Wohnzimmer mit freiem Blick auf das weite blaue Meer, einen Garten mit Rasen und einen Solarwarmwasserbereiter.

Das Erlebnis der Residenz wird durch das Gefühl ergänzt, fast am Meer zu sein und die einzigartige natürliche Umgebung zu genießen.

Schließlich besteht die Möglichkeit, eine zweite 47 m² große Erdgeschosswohnung mit ähnlichen Eigenschaften zu erwerben, die mit der ersten integriert werden kann, wodurch ein einziger, größerer Raum entsteht, der entweder für den persönlichen Gebrauch oder für die touristische Nutzung (Airbnb/Vermietung) geeignet ist.

Energieausweis
Klasse: D

Lage: Die Lage ist äußerst privilegiert:
Traditionelle Tavernen, Cafés und Geschäfte sind nur wenige Schritte entfernt, und die herrliche Burgstadt Monemvasia sowie andere beliebte Ziele in Lakonien sind mit dem Auto in kurzer Entfernung zu erreichen.

Ausstattung: - offener Meeresblick
-- Kamin
-- Klimaanlage
-- Energie Klasse E
-- Balkon
-- Haustiere erlaubt
-- Sicherheitstür
-- Solarwarmwasserbereiter
-- Boiler
-- Doppelisolierverglasung
-- Fliesen
-- Aluminiumrahmen
-- Hervorragender Zustand
-- Frisch gestrichen Sonstiges: Diese Wohnung ist eine einmalige Gelegenheit für diejenigen, die ein Zuhause in einer der außergewöhnlichsten Landschaften Griechenlands besitzen möchten, wo Natur und Meer eins werden.

Egal, ob Sie nach einem Rückzugsort am Meer oder einer Investitionsmöglichkeit in einer stark nachgefragten Gegend suchen, dieses Anwesen ist ein Angebot, das Sie kaum noch einmal finden werden.

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Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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