5 Zimmer Dachgeschoss zum / zur Kauf in Nafplio / ’ρια (Objektnummer P4456)

Neubau: unique Wohnung mit separater ELW im DG, in priviligierter Lage direkt außerhalb von Nafplio

ImmoNr	P4456
Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja
Neubau Project	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	21100
Ort	Nafplio / ’ρια
Straße	K. Palama
Hausnummer	1
Land	Griechenland
Etage	1
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	150 m²
Nutzfläche	150 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	4
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	488.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P4456	Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja	Neubau Project	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	21100	Ort	Nafplio / ’ρια
Straße	K. Palama	Hausnummer	1
Land	Griechenland	Etage	1
Regionaler Zusatz	Peloponnes	Wohnfläche	150 m²
Nutzfläche	150 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	4
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe	Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2	Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	488.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: In der schönen und sich entwickelnden Gegend von Aria um Nafplion, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum der Stadt entfernt, steht eine der beeindruckendsten und gepflegtesten Wohnungen der Gegend - im Bau befindlich - zum Verkauf.
Sie hat eine Gesamtfläche von 150 m² und vereint moderne Architektur, hohe Energieeffizienz und eine schöne Aussicht.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, mit einem ca. 127 m² großen Obergeschoss und einem 23 m² großen Dachgeschoss.
Die untere Ebene umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Glasflächen und freiem Blick auf das Meer, Nafplio und Palamidi, eine moderne Küche, drei Schlafzimmer (eines davon ein Hauptschlafzimmer), zwei Badezimmer und ein WC.

Das Dachgeschoss, voll funktionsfähig und autonom, verfügt über ein zusätzliches Schlafzimmer und Badezimmer, ideal für Gäste oder als privater Entspannungsbereich.

Die Architektur kombiniert Stein mit Sichtbeton und unterstreicht den modernen Charakter des Anwesens. Der Innenhof sorgt für viel Tageslicht und Belüftung und macht die Wohnung hell, luftig und luftig.
Es verfügt über Fußbodenheizung und Gebläsekonvektoren - Heizsysteme, die zu jeder Jahreszeit idealen thermischen Komfort bieten.

Darüber hinaus verfügt es über eine geschlossene Garage von 30 m², ein Treppenhaus von 20 m², Abstellraum, wärmeisolierte Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung, Solarpanel, Fliegengitter, Sicherheitstür, Dreiphasenstrom und geräumige Terrasen mit Panoramablick auf das Meer, Burg Palamidi, Akronafplia und die Argolische Ebene.

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und privilegierten Lage, in der Nähe von Schulen, Märkten und Dienstleistungen. Lage: Das Anwesen befindet sich in ruhiger und privilegierter Lage, in der Nähe von Schulen, einem Markt und Dienstleistungen, nur 2,6 km von Nafplio und 3,2 km vom Meer entfernt. Dies ist eine luxuriöse, energieeffiziente (A+) Etagenwohnung, die Qualität, Ästhetik und eine hervorragende Aussicht vereint.

Ausstattung: -- Schöne Aussicht
-- Meerblick
-- Balkon
-- Abstellraum
-- Sicherheitstür
-- Solaranlage
-- Doppelisolierverglasung
-- Innentreppe
-- Neubau
-- Dachgeschoss
-- Panoramablick
-- Asphaltzugang
-- Hell
-- Fassade
-- Im Bau
-- Fliesen
-- Aluminiumrahmen Sonstiges: Ideal als Dauerwohnsitz oder als Kapitalanlage (auch für ein Goldenes Visum geeignet).

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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