7 Zimmer Villa zum / zur Kauf in Apollonio (Objektnummer I4460)

Prachtvolle Steinvilla mit unverbauten Panoramablick auf das Ionische Meer und die Berge Lefkadas !

ImmoNr	I4460
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	31082
Ort	Apollonio
Straße	1884481
Hausnummer	1884481
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Ionisches Meer
Wohnfläche	360 m²
Nutzfläche	360 m²
Grundstücksgröße	5.333 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	5
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	3
Stellplätze	2 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	3.700.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	I4460	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Villa
PLZ	31082	Ort	Apollonio
Straße	1884481	Hausnummer	1884481
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Ionisches Meer
Wohnfläche	360 m²	Nutzfläche	360 m²
Grundstücksgröße	5.333 m²	Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	5
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe	Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	3	Stellplätze	2 Freiplätze
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	3.700.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: In ruhiger, natürlicher Umgebung, nur 300 Meter vom Meer entfernt, liegt diese luxuriöse Steinvilla mit 360 m² auf einem 5.333 m² großen Privatgrundstück und bietet einen unverbauten Panoramablick auf das Ionische Meer, die Berge und die üppig grüne Landschaft von Lefkada.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen:
• Keller (88 m²), derzeit als Lagerraum genutzt, kann aber je nach Wunsch des neuen Eigentümers in einen Weinkeller, Fitnessraum, Spielzimmer oder ein Heimkino umgewandelt werden.
Erdgeschoss und Obergeschoss (272 m²) beherbergen die Hauptwohnbereiche mit vier Hauptschlafzimmern, vier Bädern, einem WC, einem geräumigen Wohnzimmer und einer modernen, komplett mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestatteten Küche.

Das Anwesen ist ein massiver Steinbau, der mit viel Liebe zum Detail und zeitloser architektonischer Ästhetik gestaltet wurde.

Es verfügt über eine Fußbodenheizung und -kühlung (je nach Jahreszeit) sowie einen schönen Kamin im Wohnzimmer, die das ganze Jahr über für Behaglichkeit und Wärme sorgen. Zusätzlich gibt es Wassertanks mit einem Gesamtvolumen von 170 Kubikmetern, die völlige Autonomie bieten.

Im Außenbereich, jenseits des angelegten Gartens, befinden sich ein Weinberg und ein Kräutergarten, die eine authentische mediterrane Atmosphäre schaffen.

Der gemütliche Loungebereich, der Essbereich im Freien, die offene Dusche und der beeindruckende 75 m² große Swimmingpool mit Heizung und Jet-Wave-System stechen hervor und laden zum Entspannen und Wellnessen ein.

Energieausweis
Klasse: A

Lage: Nur 31 km von der Stadt Lefkada entfernt, verbindet die Villa die Ruhe der Natur mit einfachem Zugang zu kosmopolitischen Stränden, traditionellen Dörfern und Yachthäfen der Insel.

Lefkada hat sich zu einem der elegantesten und am schnellsten wachsenden Reiseziele im Ionischen Meer entwickelt, mit kontinuierlichem Wachstum im Tourismus und Immobiliensektor.
Die gute Erreichbarkeit über eine Schwimmbrücke, die moderne Infrastruktur, die atemberaubende Naturschönheit und die authentische griechische Identität machen die Insel zur idealen Wahl für einen luxuriösen Dauer- oder Ferienwohnsitz sowie eine sichere langfristige Investition.

Mit dem Bus (Bus):
Eine andere Möglichkeit, nach Lefkada zu gelangen, ist mit dem Bus von Athen,

MIT DEM SCHIFF:
Es gibt tägliche Fähren, die Korfu mit Igoumenitsa verbinden, wobei sich die Zeiten je nach Jahreszeit ändern.

Ausstattung: - Entfernung vom Meer (m): 300
- Schöne Aussicht
- Meerblick
- Kamin
- Klimaanlage
- Satelliten-TV
- Internet
- Swimmingpool
- Balkon
- Garten
- Fußbodenheizung
- Abstellraum
- Möbliert
- Sicherheitstür
- Alarmanlage
- Solaranlage
- Spielzimmer
- Doppelverglasung
- Innentreppe
- Grill
- Bäume
- Automatische Bewässerung
- Neubau
- Steinhaus
- Ferienhaus Haus
- Bergblick
- Doppelte Ausrichtung
- Fliesen
- Aluminium-Fensterrahmen
- Hervorragender Zustand
- Blick auf die Naturlandschaft
- Wärmepumpe
- Nähe zum
- Hafen
- Strand

- Bodenart: Fliesen Sonstiges: Eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die Luxus, Privatsphäre und edle Ästhetik in Kombination mit einer einzigartigen natürlichen Umgebung und einem hohen Investitionswert an einem der anspruchsvollsten Reiseziele Griechenlands suchen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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