6 Zimmer Villa zum / zur Kauf in Apollonio - Lefkada (Objektnummer N4471)

Luxuriöse neuwertige Villa mit Pool und unverbautem Panoramablick auf das Meer und Berge Lefkadas !

ImmoNr	N4471
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	31082
Ort	Apollonio - Lefkada
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Ionisches Meer
Wohnfläche	247 m²
Nutzfläche	247 m²
Grundstücksgröße	4.679 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	4
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	3
Stellplätze	2 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.900.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	N4471	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Villa
PLZ	31082	Ort	Apollonio - Lefkada
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Ionisches Meer
Wohnfläche	247 m²	Nutzfläche	247 m²
Grundstücksgröße	4.679 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	4
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Autonome Heizung	Etagenzahl	3
Stellplätze	2 Freiplätze	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	1.900.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Eingebettet in einen idyllischen Pinienwald, nur 600 Meter vom Meer entfernt, liegt diese luxuriöse realisierte Neubauvilla mit 247 m² Wfl., auf einem 4.679 m² Privatgrundstück.

Sie bietet absolute Privatsphäre, eine erfrischende Brise und den sanften Duft der Pinien, der die umliegende Naturlandschaft prägt.
Die Villa bietet einen beeindruckenden Panoramablick auf das Ionische Meer, die Berge und das üppige Grün von Lefkada.

Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen. Auch die unterste Ebene ist Ebenerdig aufgrund der Geländeneigung.

Die untere Ebene umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen kleinen Abstellraum und einen geräumigen Unterhaltungsbereich, ideal für Filme oder Spiele.

Die Hauptebene verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, einen Essbereich und eine moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten.

Im Obergeschoss befinden sich drei Hauptschlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Zwei der Zimmer verfügen über Oberlichter, die viel Tageslicht in die Innenräume lassen.

Insgesamt bietet die Villa vier Badezimmer, ein zusätzliches WC in den Gemeinschaftsbereichen und zwei Abstellräume, jeweils einen auf jeder oberen Ebene.

Das Anwesen ist mit einem Gebläsekonvektor, einer Klimaanlage, einer Solaranlage und Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung ausgestattet und sorgt so ganzjährig für Komfort und Energieeffizienz.
Darüber hinaus verfügt es über eine Wasserversorgung mit 18 Kubikmeter großen Wassertanks und zwei Parkplätze mit jeweils eigenem Tor und zwei unabhängigen Eingängen.

Der Außenbereich beeindruckt mit wunderschön gestalteten Entspannungsbereichen:
einem 71 m² großen Swimmingpool mit schwimmender Sonnenliege, einem Außengrill, einem überdachten Essbereich und einem gemütlichen Loungebereich – perfekt, um die Ruhe des Waldes und den Duft von Kiefern zu genießen.

Die 2024 fertiggestellte Villa besticht durch moderne Ästhetik, Qualität und Harmonie mit der Natur und bietet eine einzigartige Mischung aus Luxus und Schlichtheit. Lage: Nur 40 km von Lefkada entfernt bietet sie absolute Ruhe und gleichzeitig einfachen Zugang zu kosmopolitischen Stränden, traditionellen Dörfern und organisierten Yachthäfen.

Lefkada hat sich zu einem der anspruchsvollsten und am schnellsten wachsenden Reiseziele im Ionischen Meer entwickelt, mit kontinuierlichem Wachstum im Tourismus und auf dem Immobilienmarkt.
Die gute Erreichbarkeit über eine schwimmende Brücke, die moderne Infrastruktur, die außergewöhnliche Naturschönheit und der authentische griechische Charakter machen die Stadt ideal für eine Luxusresidenz oder eine langfristige Investition

Mit dem Bus (Bus):
Eine andere Möglichkeit, nach Lefkada zu gelangen, ist mit dem Bus von Athen,

MIT DEM SCHIFF:
Es gibt tägliche Fähren, die Korfu mit Igoumenitsa verbinden, wobei sich die Zeiten je nach Jahreszeit ändern.

Ausstattung: - Entfernung vom Meer (m): 600
- Schöne Aussicht
- Meerblick
- Kamin
- Klimaanlage
- Satelliten-TV
- Internet
- Swimmingpool
- Balkon
- Garten
- Möbliert
- Sicherheitstür
- Alarmanlage
- Solaranlage
- Doppelverglasung
- Innentreppe
- Grill
- Bäume
- Neubau
- Ferienhaus
- Bergblick
- Doppelte Ausrichtung
- Fliesen
- Aluminium-Fenster
- Hervorragender Zustand
- Blick auf die Naturlandschaft Sonstiges: Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die Luxus, Ruhe und Exklusivität in einer der schönsten Naturlandschaften des Ionischen Meeres suchen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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