7 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Ermioni (Objektnummer P4474)

Großes Landhaus mit Pool, Meerblick, Photovoltaik, Wasserbohrung, in Top Lage im Golf von Hydra!

ImmoNr	P4474
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	21051
Ort	Ermioni
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	296 m²
Nutzfläche	296 m²
Grundstücksgröße	2.000 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	4
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	4 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	850.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P4474	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	21051	Ort	Ermioni
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	296 m²	Nutzfläche	296 m²
Grundstücksgröße	2.000 m²	Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	6	Anzahl Badezimmer	4
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe	Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2	Stellplätze	4 Garagen
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	850.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Ruhe, Luxus und ein unverbaubarer Meerblick zeichnen dieses einzigartige Anwesen aus.
Es liegt nur 500 Meter vom nächsten Strand entfernt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die hauptsächlich von luxuriösen Ferienhäusern geprägt ist.

Die Villa mit einer Gesamtfläche von 296 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und befindet sich auf einem wunderschön angelegten und vollständig eingezäunten Grundstück von 2.000 m².

Der Bau begann 2002 und wurde 2019 abgeschlossen.
Der Schwerpunkt lag auf Qualität, Komfort und modernem Design.

Das Erdgeschoss (181 m²) besteht aus einer hellen, 123 m² großen Wohnung mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, einem Badezimmer mit Hamam, einem zweiten Badezimmer mit Sauna und drei komfortablen und hellen Schlafzimmern, alle mit direktem Zugang zum Garten.

Von allen Bereichen aus hat man Zugang zum wunderschön angelegten Außenbereich mit Garten und Swimmingpool.
Auf derselben Ebene befindet sich außerdem eine zusätzliche Wohnung, die sich als Angestelltenzimmer oder Büro eignet, da sie mit der Wohnung verbunden ist, aber ebenfalls über einen separaten Eingang verfügt.
Die Nebenflächen mit einer Gesamtfläche von 58 m² umfassen eine Garage für zwei Autos, Abstellräume und einen Heizraum.
Die erste Etage (115 m²) hat ein sichtbares Holzdach und besteht aus einem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern mit herrlichem Meerblick.
Von hier aus hat man Zugang zu einer gemütlichen 90 m² großen Terrasse und dank der Neigung des Bodens Zugang zu einem wunderschön angelegten Garten mit Grillplatz.

Die Ebenen sind über eine Innentreppe miteinander verbunden, was Funktionalität und Komfort bei gleichzeitiger Unabhängigkeit gewährleistet.
Die Photovoltaikanlage deckt den Strombedarf des Hauses und reduziert die Stromkosten auf Null.

Erwähnenswert ist auch, dass das Haus mit einer Wärmepumpe, Klimaanlagen, Alarmanlage und Kameras ausgestattet ist.

Energieausweis
Klasse: B

Lage: Nur einen Katzensprung von den berühmten Stränden der Gegend entfernt, vereint diese Villa mediterrane Ästhetik, hochwertige Bauweise und eine idyllische Lage und ist somit die ideale Wahl sowohl für den Dauerwohnsitz als auch für die Feriennutzung.

Entfernung zum Meer: 500 m
Entfernung zur Stadt: 10 km
Entfernung zum Dorf: 5 km
Entfernung zum Flughafen: 200 km
Entfernung zum Hafen: 5 km

Ausstattung: - Blick aufs Meer
- Kamin
- Schöne Aussicht
- Klimaanlage
- Internet
- Pool
- Balkon
- Abstellraum
- Alarmanlage
- Doppelisolierverglasung
- Innentreppe
- Grill
- Loft
- Ferienhaus
- Bergblick
- Panoramablick
- Doppelte Ausrichtung
- Fliesen
- Aluminium-Fenster
- Hervorragender Zustand
- Natürliche Landschaft Ansicht
- Wärmepumpe Sonstiges: Es verfügt über ein Bohrloch und große Tanks zur Wasserspeicherung sowie die Möglichkeit, sich an das Glasfasernetz für ultraschnelles Internet anzuschließen.

Die Umgebung ist mit Zierblumen und Obstbäumen bepflanzt und sorgfältig mit Steindetails, Kopfsteinpflaster, Sitzbereichen im Freien, einem „Sommerkino“ und einem Grillplatz gestaltet, während der Swimmingpool einen idealen Entspannungsort mit Meerblick bietet.

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Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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