5 Zimmer Villa zum / zur Kauf in Kefalas - Apokoronas, Chania (Objektnummer K4485)

Charmante Villa mit Pool, offenem Meeresweitblick und Erweiterungspotenzial in Kefalas / Apokoronas!

ImmoNr	K4485
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	73008
Ort	Kefalas - Apokoronas, Chania
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Kreta
Wohnfläche	123 m²
Nutzfläche	123 m²
Grundstücksgröße	1.539 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Etagenzahl	2
Stellplätze	3 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	720.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	K4485	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Villa
PLZ	73008	Ort	Kefalas - Apokoronas, Chania
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Kreta
Wohnfläche	123 m²	Nutzfläche	123 m²
Grundstücksgröße	1.539 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Etagenzahl	2	Stellplätze	3 Freiplätze
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	720.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Außergewöhnliche Kapitalanlage mit Meerblick und Erweiterungspotenzial in Kefalas, Apokoronas, Kreta
Eingebettet im Herzen eines traditionellen kretischen Dorfes Diese atemberaubende, zweistöckige Einfamilienvilla in Kefalas bietet eine seltene Kombination aus authentischem Charme, modernem Komfort und hervorragendem Investitionspotenzial.

Das Anwesen befindet sich auf einem 1.538 m² großen Grundstück innerhalb der Ortsgrenzen und verfügt über ein wunderschön gepflegtes, 123 m² großes Wohnhaus, umgeben von üppigen Gärten, einem privaten Swimmingpool und mehreren Terrassen.

Was diese Immobilie wirklich auszeichnet, ist die zusätzliche Baugenehmigung von 277 m², die die Möglichkeit bietet, zu erweitern, Gästehäuser zu errichten oder einen kleinen Villenkomplex zu entwickeln – ein bemerkenswerter Vorteil in einer der begehrtesten Gegenden von Apokoronas. Dank ihrer erstklassigen Lage, des Meer- und Bergblicks und der hohen touristischen Nachfrage ist diese Immobilie eine ideale Wahl sowohl für privates Wohnen als auch für eine lukrative Ferienvermietung.

• Wohnfläche: 123 m²
• Grundstücksgröße: 1.500 m² (vollständig innerhalb der Ortsgrenzen)
• Zusätzliche Bebauungsfläche: 250 m²
• Etagen: 2
• Schlafzimmer: 4
• Badezimmer: 2
• Großzügiges, offenes Wohnzimmer mit Kamin und voll ausgestatteter Küche
• Große Veranden und Pergolen mit Panoramablick auf das Kretische Meer und die Weißen Berge
• Privater Swimmingpool mit Steinterrasse und Liegewiese
• Grillplatz im Freien, traditioneller Holzofen und überdachter Essbereich unter einer blühenden Bougainvillea
• Privatparkplatz für mindestens 3 Autos, davon ein überdachter Stellplatz
• Gepflegter mediterraner Garten mit Palmen, Olivenbäumen und farbenprächtigen Blumen Lage: Kefalas ist eines der malerischsten und ruhigsten Dörfer von Apokoronas und vereint authentischen kretischen Charme mit der Nähe zu Stränden und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Villa bietet absolute Privatsphäre und einen unverbauten Blick auf Meer und Berge.
Entfernungen:
• Strand von Almyrida – 7 km
• Vrysses – 9 km
• Georgioupolis – 10 km
• Stadt Chania – 35 km
• Internationaler Flughafen Chania – 42 km
Die Lage bietet bequemen Zugang zu Tavernen, Supermärkten, Wanderwegen und den traumhaften Stränden der Nordküste.

Ausstattung: -• Klimaanlage
• Grill
• Erweiterungspotenzial
• Kamin
• Garten
• Whirlpool
• Minimarkt in der Nähe
• Taverne in der Nähe
• Außenstellplatz
• Panoramablick auf die Berge
• Panoramablick aufs Meer
• Parkplatz
• Privater Pool
• Meerblick
• Solaranlage
• Marktplatz fußläufig erreichbar Sonstiges: • Das gesamte Grundstück liegt innerhalb der Ortsgrenzen und maximiert so den zukünftigen Entwicklungswert.

• Zusätzliche Baufläche von 277 m² – selten in dieser Gegend.

• Ideal zur Erweiterung oder zur Errichtung einer exklusiven Villenanlage.

• Gelegen in einer stark nachgefragten Touristenregion mit attraktiven Renditen für Kurzzeitvermietungen.

• Die bestehende Villa ist sofort bezugsfertig oder kann vermietet werden.

⸻ Eine einzigartige Gelegenheit
Dies ist nicht nur ein Haus – es ist eine einmalige Gelegenheit für einen besonderen Lebensstil und eine lohnende Investition in einer der bezauberndsten Regionen Kretas.

Ob Sie von einem privaten Familienrefugium, einem Ferienvermietungsgeschäft oder einer Villenanlage mit Meerblick träumen, dieses Anwesen bietet die perfekte Grundlage.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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