4 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Nafplio / Εξώστης (Objektnummer P4496)

Modernes 3stöckiges Einfamilienhaus mit hochwertige Bauweise, außerhalb von kosmopolitischen Nafplio!

ImmoNr	P4496
Hellasproperty	Ja
Neubau Project	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	21100
Ort	Nafplio / Εξώστης
Straße	Anagnostou
Hausnummer	7
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	140 m²
Nutzfläche	140 m²
Grundstücksgröße	1.000 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	460.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P4496	Hellasproperty	Ja
Neubau Project	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	21100
Ort	Nafplio / Εξώστης	Straße	Anagnostou
Hausnummer	7	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes	Wohnfläche	140 m²
Nutzfläche	140 m²	Grundstücksgröße	1.000 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Autonome Heizung	Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	460.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Neubau-Einfamilienhaus (214 m²) in Lefkakia, Nafplio – Moderne Architektur & Aussicht. Nur wenige Minuten vom kosmopolitischen Nafplio entfernt, im ruhigen und aufstrebenden Viertel Lefkakia, steht ein beeindruckendes dreistöckiges Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 214 m² auf einem 1.000 m² großen exklusiven Grundstück zum Verkauf.

Das Haus besticht durch seine moderne Architektur mit einer harmonischen Kombination aus Stein, Beton und Glas und bietet hohe Ästhetik, viel Tageslicht und eine hochwertige Bauweise. Das 78 m² große Untergeschoss kann in einen geschlossenen Parkplatz oder Abstellräume umgewandelt werden.
Das Hauptgeschoss (85 m²) umfasst ein helles Wohnzimmer mit energieeffizientem Kamin, ein Esszimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit direktem Zugang zum Garten.

Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Terrasse mit Aussicht, ein zweites Schlafzimmer mit Balkon und ein weiteres Badezimmer. Das Haus verfügt über Wärmedämmung, Aluminiumrahmen mit doppelt wärmegedämmte
n Fenstern und Insektenschutzgittern, eine autarke Heizung und Kühlung pro Etage mit Wärmepumpe und Gebläsekonvektor, eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung, eine Sicherheitstür sowie Vorinstallationen für eine Alarmanlage und Kameras.

Der Außenbereich wird mit freiem Blick und Nordostausrichtung landschaftlich gestaltet. Auf Wunsch des Käufers kann ein Swimmingpool errichtet werden.

Energieausweis
Klasse: A

Lage: Lefkakia ist eine wunderschöne und aufstrebende Gegend, nur wenige Minuten vom historischen Nafplio entfernt, die Ruhe, Privatsphäre und eine gute Anbindung an alle Annehmlichkeiten bietet.

Nafplio, eine der charmantesten Städte Griechenlands, besticht durch eine einzigartige Kombination aus Kultur, Geschichte und kosmopolitischem Flair.

Das nur 5 km entfernte Tolo lockt mit traumhaften Stränden und einer Vielzahl an Restaurants, Unterhaltungsmöglichkeiten und Wassersportangeboten.
Das freistehende Haus liegt nur 1 km vom Ortskern und 5 km von Nafplio, Tolo und dem nächsten Strand entfernt.

Ausstattung: -- Schöne Aussicht
-- Kamin
-- Balkon
-- Garten
-- Abstellraum
-- Sicherheitstür
-- Solarwarmwasserbereiter
-- Heizkessel
-- Doppelverglasung
-- Innentreppe
-- Neubau
-- Dachgeschoss
-- Landhaus
-- Bergblick
-- Hell
-- Fassade
-- Ziegel
-- Aluminiumrahmen
-- Zufahrt über Landstraße Straße
In der Nähe
-- Kirche
-- Krankenhaus
-- Platz
-- Läden des täglichen Bedarfs Sonstiges: Dies ist ein hervorragendes Angebot sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für die Feriennutzung, das moderne Bauweise, Komfort, Privatsphäre und eine privilegierte Lage in der Nähe des Meeres und der Stadt vereint.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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