8 Zimmer Villa zum / zur Kauf in Solyghia (Objektnummer P4507)

Imposante Villa mit gepflegter Außenanlage, Pool, Meerblick, Bootsparkplatz, zus. Bebauung möglich.

ImmoNr	P4507
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	20004
Ort	Solyghia
Straße	1969792
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	421 m²
Nutzfläche	421 m²
Grundstücksgröße	1.700 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	5
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.450.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P4507	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Villa
PLZ	20004	Ort	Solyghia
Straße	1969792	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes	Wohnfläche	421 m²
Nutzfläche	421 m²	Grundstücksgröße	1.700 m²
Anzahl Zimmer	8	Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	5	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Freiplätze	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	1.450.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Im malerischen Korfos in Korinthia, einem der ruhigsten und authentischsten Küstendörfer am Saronischen Golf, nur 250 Meter vom Meer entfernt, steht eine beeindruckende, dreistöckige Luxusvilla von außergewöhnlicher Ästhetik zum Verkauf. Die Hauptwohnfläche beträgt 421,61 m² und wird durch 40 m² halbüberdachte Außenbereiche sowie fünf Veranden mit einer Gesamtfläche von 49,63 m² ergänzt.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei benachbarte Grundstücke: Auf dem ersten mit einer Fläche von 700 m² befindet sich das Wohnhaus, während das zweite mit einer Fläche von 1.004 m² den Poolbereich beherbergt und eine zusätzliche Baufläche von 400 m² für den Bau eines weiteren Wohnhauses bietet. Korfos, etwa eineinhalb Stunden von Athen entfernt, ist ein beliebtes Ziel für Segler und ruhige Urlaube und besticht durch natürliche Ankerplätze, traditionelle Fischtavernen und kristallklares Wasser – Faktoren, die die Nachfrage nach Ferienhäusern und das Potenzial für Kurzzeitvermietungen in der weiteren Umgebung kontinuierlich stärken.

Die Villa bietet einen panoramischen und unverbauten 180°-Blick auf das Meer und die Naturlandschaft und vereint Luxus, Privatsphäre und absolute Ruhe. Im Erdgeschoss befinden sich ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein separates Apartment mit zwei Schlafzimmern, Bad, Küchenbereich und Wohnzimmer – ideal für Gäste oder zur eigenständigen Vermietung als Kurzzeitunterkunft.

Die Hauptetage (zweite Etage) umfasst den repräsentativen Wohnbereich mit Kamin, die halbseparate Küche mit Granitarbeitsplatte und Markengeräten, ein Schlafzimmer, ein WC sowie große Veranden mit atemberaubender Aussicht. Die dritte Etage besteht aus zwei Schlafzimmern mit eigenen Balkonen, einem Badezimmer mit Hydromassage und einem Kamin im Schlafzimmer. Die Innenräume sind mit Klimaanlagen, elektrischen Hunter-Ventilatoren, einer Eichentreppe und energieeffizienten Doppelverglasungsfenstern mit Insektenschutzgittern ausgestattet.

Energieausweis
Klasse: B

Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gegend mit neu errichteten Wohnhäusern, 13 km von Sofiko, 35 km von Epidaurus und 142 km von Athen sowie dem Flughafen entfernt. Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine Luxusimmobilie von außergewöhnlicher Qualität zu erwerben, die sich sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch als Kapitalanlage an der herrlichen Küste des Saronischen Golfs ideal eignet.

Ausstattung: Meerblick
Kamin
Klimaanlage
Internet
Swimmingpool
Balkon
Garten
Abstellraum
Möbliert
Haustiere erlaubt
Sicherheitstür
Alarmanlage
Solar-Warmwasserbereiter
Heizkessel
Doppelverglasung
Zelte
Innentreppe
Grill
Bäume
Automatische Bewässerung
Rasenfläche
Steinhaus
Ferienhaus
Zufahrt über asphaltierte Straße
Ausrichtung nach zwei Seiten
Fassadenausrichtung
Holzböden
Aluminiumfensterrahmen
Hervorragender Zustand
Granitboden Sonstiges: Das Dach besteht aus Pitch-Pine-Holz mit doppelter Dämmung, während die Außenverkleidung und die Wände vollständig aus Stein gefertigt sind, was die außergewöhnliche Bauqualität unterstreicht. Die Immobilie wird komplett möbliert und mit allen Elektrogeräten ausgestattet verkauft. Das umliegende Gelände ist vollständig landschaftlich gestaltet und umfasst einen Garten, Steinpflaster, einen 52,47 m² großen Außenpool, einen überdachten Grillbereich, eine 50 m² große Pergola sowie einen Bootsstellplatz; außerdem gehören ein 22,85 m² großer Heizungsraum, einen Lagerraum für den Pool von 63,07 m² sowie einen 30 Kubikmeter großen Wassertank.

Die Immobilie erwirtschaftet jährliche Einnahmen durch Kurzzeitvermietung, wobei die eigenständige Wohnung im Erdgeschoss zusätzliche Möglichkeiten zur separaten Verwertung bietet, während die verbleibende Baukapazität von 400 m² ein erhebliches Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen gewährleistet.

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Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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