6 Zimmer Villa zum / zur Kauf in Ellomenos (Objektnummer N4509)

Neu erbaute Strandvilla mit direktem Zugang zum Meer, Pool und unverwechselbaren Meer und Bergblick!

ImmoNr	N4509
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	31100
Ort	Ellomenos
Straße	Eparchiaki Odos Lefkadas-Vasilikis
Hausnummer	5
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Ionisches Meer
Wohnfläche	200 m²
Nutzfläche	200 m²
Grundstücksgröße	821 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	4 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	2.200.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	N4509	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Villa
PLZ	31100	Ort	Ellomenos
Straße	Eparchiaki Odos Lefkadas-Vasilikis	Hausnummer	5
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Ionisches Meer
Wohnfläche	200 m²	Nutzfläche	200 m²
Grundstücksgröße	821 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Elektro	Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	4 Freiplätze	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	2.200.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: In ruhiger Lage in Geni, Lefkada, befindet sich diese neu erbaute Strandvilla auf einem 821 m² großen Grundstück mit direktem Zugang zum Meer und hochwertiger, moderner Bauweise.

Das Haus erstreckt sich über zwei separate Ebenen und bietet somit Flexibilität für die Nutzung als Einzelwohnung oder als zwei eigenständige Wohneinheiten.
Es verfügt über vier Schlafzimmer und vier Badezimmer mit modernen Materialien und einer Raumaufteilung, die sowohl für den dauerhaften Aufenthalt als auch für die touristische Nutzung geeignet ist.
Die Küchen sind mit hochwertigen Einbauten und ergonomischem Design ausgestattet, die Fenster verfügen über energieeffiziente Doppelverglasung und das Gebäude wurde mit hoher Festigkeit und Wärmedämmung errichtet.
Der Außenbereich umfasst einen privaten Pool, begrünte Sitzbereiche mit Pergolen und einen Garten, der sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt. Zur Ausstattung gehören Parkplätze für vier Fahrzeuge und eine Ladestation für Elektroautos.

Das Genehmigungsverfahren für die private schwimmende Plattform befindet sich in der Endphase; es fehlen nur noch die letzten Unterschriften.
Damit wird ein direkter Zugang zum Meer und die Möglichkeit zur Versorgung eines kleinen Bootes geschaffen.

Energieausweis
Klasse: A

Lage: Lefkada zählt zu den beliebtesten Reisezielen im Ionischen Meer und ist bequem über eine Brücke ohne Boot erreichbar.
Der Flughafen Aktion und die berühmten Strände mit kristallklarem Wasser befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Insel vereint eine gut ausgebaute touristische Infrastruktur mit ruhigen Buchten, traditionellen Siedlungen und einer stetig wachsenden Nachfrage nach hochwertigen Immobilien am Meer, was die Aussicht auf Wertsteigerung für jeden Investor erhöht.
Die Lage der Immobilie wird durch die Entwicklung des neuen Yachthafens Vlychos in der gegenüberliegenden Bucht zusätzlich aufgewertet.

Ausstattung: - Meerblick
- Internet
- Swimmingpool
- Schöne Aussicht
- Klimaanlage
- Balkon
- Garten
- Abstellraum
- Möbliert
- Sicherheitstür
- Alarmanlage
- Solarwarmwasserbereiter
- Doppelverglasung
- Grill
- Baumbestand
- Neubau
- Landhaus
- Panoramablick
- Holzböden
- Fliesen
- Aluminiumrahmen
- Hervorragender Zustand Sonstiges: Dieses Projekt soll das Gebiet aufwerten und den Investitionswert von Immobilien am Meer steigern.
Es handelt sich um ein umfassendes Angebot für alle, die eine moderne Residenz am Meer suchen – ob zur privaten Nutzung oder zur hochwertigen touristischen Nutzung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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info@immotip24.de
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Neu erbaute Strandvilla mit direktem Zugang zum Meer, Pool und unverwechselbaren Meer und Bergblick!

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