4 Zimmer Villa zum / zur Kauf in Mykines (Objektnummer P4522)

NEUBAU Architekten-Bungalow-Villa mit luxuriösem Ambiente zwischen Nafplion und Mykene.

ImmoNr	P4522
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Neubau Project	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	21200
Ort	Mykines
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	207 m²
Grundstücksgröße	500 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Etagenzahl	1
Stellplätze	2 Freiplätze
Terrasse	Ja
Kaufpreis	700.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P4522	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Neubau Project	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Villa
PLZ	21200	Ort	Mykines
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	207 m²	Grundstücksgröße	500 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe	Etagenzahl	1
Stellplätze	2 Freiplätze	Terrasse	Ja
Kaufpreis	700.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Die Architektur des Neubau-Bungalows ist individuell herausragend, und besticht durch eine individuelle Bauweise, eine moderne und helle Atmosphäre im luxuriösen Bungalow-Stil. Hier überragen die Materialien wie heller Naturstein, Glas und Holz mit einem hohen Wohlfühl-Faktor.

Die Villa mit einer Wohnfläche von 207 qm realisiert auf 1 Ebene beinhaltet :
Der Zugang ist überdacht, modern und stilvoll konzipiert.
Offener Wohnbereich mit Kamin,Einbauküche ( nur Korpus ohne elektrische Geräte ) , Essbereich und die Top ausgestattete Einbauküche -ohne Elektrogeräte.
3 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad ( en suite ) und eigenen Garderobenbereich.
Jedes Badezimmer hat direkten Zugang mittels breiter Fensterfassade zu der außenstehenden Loggia.
Abstellbereich / Waschraum. Weiterer Vorratsraum. Gäste-WC.
Zugang zu den teilüberdachten Terrassen mit Essbereich im Freien, Garten, Pool in sehr gehobener moderner Ausstattung.
Zutritt zum Garten und Pool ca. 50 m² ( 12,5 m x 4,0 m ), wunderschöner Fernblick.

Luxuriöse Bodenbeläge, modernste Wohnelemente, Teil-Natursteinwände, große Panorama-doppelisoliertverglaste Aluminiumfenster. 2 - 4 Parkmöglichkeiten.

Das Design bietet ein ausgewogenes "Spiel" von Innen und Außen, eine beeindruckende Mischung aus Licht und Schatten. Lage: Auf einem sehr privilegierten Grundstück in historischer Umgebung von Mykine, 17 Minuten von der Altstadt und der Marina von Nafplion entfernt, wird eine moderne Archtiektur Villa von hoher qualitativer Güte und einer Wohnfläche von ca. 200 m² als Bungalow erbaut.

Ca. 1 Std. 44 Minuten vom internationalen Flughafen von Athen.
Mediterranes Klima, ca. 300 Sonnentage im Jahr.
Kurze Strecke zu den welberühmten Stränden und UNESCO – Städten ( Epidaurus, Mykyne ).
Unverbaubarer Panoramablick auf die Argolische Ebene.

Eingebettet in die Ausläufer des Arachnaion, des höchsten Berges der Argolischen Ebene
Sonnenuntergänge über Olivenhainen und Zitrusbäumen.
In der Nähe von Weingütern, Segelmöglichkeiten, Wanderwegen und Gourmetrestaurants
Ruhige, ländliche Lage – geringe Bebauungsdichte.
Ideal gelegen für Geschichtsinteressierte und Archäologiebegeisterte, denn Mykene, Epidauros und Nafplio sind nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Ausstattung: -Privates Grundstück mit Landschaftgestaltung.
-Privater Swimmingpool & Sonnenterrasse mit Liegestühlen am Pool
-Großzügiger, halboffener Wohnbereich mit Grill
-Landschaftsgarten mit Olivenbäumen und mediterraner Bepflanzung
-2–4 Parkplätze
-Abstellraum
-Luft-/Wärempumpe im Dach, mit Gebläsekonvektor/Ventilatorkonvektor in den Abhängenden Decken jedes Raumes.
-Zweifachisolierverglasung der Alufenster/-türen
-Energieeffiziente Bauweise (Energieeffizienzklasse A+)
-Private Zufahrtsstraße
-Luxuröser Außenpool mit großzügigen Liege- und Sitzmöglichkeiten. Sonstiges: Der Bau hat im Herbst 2025 begonnen und die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant.

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Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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