5 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Nafplio (Objektnummer P4531)

Freistehendes Haus in ruhiger Nachbarschaft und wenige Meter von der Altstadt Nafplions entfernt.

ImmoNr	P4531
Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	21100
Ort	Nafplio
Straße	Omirou
Hausnummer	1
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	197 m²
Nutzfläche	197 m²
Grundstücksgröße	150 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	4
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Parkhausstellplatz
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	350.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P4531	Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	21100	Ort	Nafplio
Straße	Omirou	Hausnummer	1
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	197 m²	Nutzfläche	197 m²
Grundstücksgröße	150 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	4
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe	Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	3	Stellplätze	1 Parkhausstellplatz
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	350.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: In einer der privilegiertesten Lagen von Nafplio, nur wenige Schritte von der historischen Altstadt und dem Einkaufszentrum entfernt, steht eine eigenständige Maisonette-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 197 m² zum Verkauf.

Die Residenz erstreckt sich über drei Ebenen und bietet Komfort, Funktionalität sowie einen herrlichen Ausblick von ihren Balkonen und Terrassen. Im ersten Geschoss, im Souterrain gelegen, befindet sich ein großzügiger, offener Raum mit einer Fläche von 65 m², der sich ideal zum Entspannen oder für Gäste eignet.

Es verfügt über ein voll funktionsfähiges Badezimmer sowie einen internen Abstellraum mit allen Voraussetzungen für den Ausbau zu einer zusätzlichen Küche und bietet somit je nach Bedarf des neuen Eigentümers vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die zweite Ebene mit ebenfalls 65 m² befindet sich im Hochparterre und dient als Haupteingang zum Haus.
Es gibt einen hellen, stilvollen und komfortablen Wohn- und Essbereich sowie eine separate, ergonomisch gestaltete Küche mit Zugang zum überdachten Parkplatz. Auf derselben Ebene befindet sich außerdem ein komfortables WC, das perfekt zum Tagesablauf des Hauses passt.

Im dritten Obergeschoss mit 67 m² befinden sich drei geräumige und helle Schlafzimmer. Eines davon ist ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und separatem Ankleidezimmer, das Privatsphäre und Komfort bietet. Auf derselben Ebene befindet sich ein weiteres, voll ausgestattetes Badezimmer, das den Bedürfnissen einer Familie gerecht wird.

Das Souterrain lässt sich problemlos als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen und macht die Maisonette-Wohnung dadurch besonders flexibel.
Alle Ebenen sind über eine Innentreppe miteinander verbunden, und die großen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht, hervorragende Belüftung und Zugang zu Balkonen und umlaufenden Terrassen – ideal zum Entspannen.

Das Haus verfügt über eine elektrische Aluminiumrahmenkonstruktion, eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung und eine autonome Lage: Agia Kyriaki, ein Vorort von Nauplia, bietet Ruhe, Sicherheit und einen einfachen Zugang zum kommerziellen und touristischen Zentrum der Stadt. Die Altstadt, Palamidi und das Meer sind nur ein paar Minuten entfernt.

Ausstattung: -- Schöne Aussicht
-- Kamin
-- Balkon
-- Abstellraum
-- Haustiere erlaubt
-- Spielzimmer
-- Energie Klasse B
-- Doppelisolierverglasung
-- Markisen
-- Innentreppe
-- Eckgrundstück
-- Asphaltierte Zufahrt
-- Hell
-- Fassade
-- Fliesen Sonstiges: Dies ist eine ausgezeichnete Wahl sowohl für Familien, die einen komfortablen und funktionalen Wohnraum suchen, als auch für Investoren, die eine hochwertige Immobilie im Herzen von Nafplio erwerben möchten.

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Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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