4 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Dymi / Καλαμάκι (Objektnummer P4542)

Schönes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten, in der ruhigen Gegend von Lakkopetra, nahe am Meer!

ImmoNr	P4542
Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	25200
Ort	Dymi / Καλαμάκι
Straße	Paxon
Hausnummer	1
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	184 m²
Nutzfläche	184 m²
Grundstücksgröße	1.329 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	295.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P4542	Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	25200	Ort	Dymi / Καλαμάκι
Straße	Paxon	Hausnummer	1
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	184 m²	Nutzfläche	184 m²
Grundstücksgröße	1.329 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	1	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	2 Freiplätze
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	295.000 €	Außen-Provision	3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: In der ruhigen Gegend von Lakkopetra, nur wenige Minuten von den Sandstränden entfernt und in idealer Lage zu Hauptstraßen und Sehenswürdigkeiten, präsentiert sich dieses besonders gepflegte freistehende Haus mit einer Gesamtfläche von 184 m² auf einem 1329 m² großen Grundstück.
Es verfügt über einen makellos angelegten Garten und bietet absolute Privatsphäre.

Beim Betreten des ca. 100 m² großen Haupthauses empfängt Sie ein helles Wohnzimmer mit Kamin und komfortabler Raumaufteilung, das in das Esszimmer und die funktionale Küche übergeht. Charakteristisch für das Haus sind die großen Fensterfronten und die umlaufenden Balkone.
Das Haus verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer und ein renoviertes Badezimmer. Insgesamt wirkt es gepflegt, sauber und behaglich.
In einem separaten Bereich des Grundstücks befindet sich ein komplett eigenständiges Studio von ca. 30 m² mit eigenem Bad und separatem Eingang.
Es eignet sich ideal für Gäste, Familienmitglieder oder auch zur Selbstnutzung.
Im Gartengeschoss befindet sich ein ca. 40 m² großer Abstellraum, der sich als Werkzeuglager oder Nebenraum eignet.
Eine kleine, traditionelle Kapelle von ca. 15 m², die mit viel Liebe zum Detail aus Stein erbaut wurde, nimmt einen besonderen Platz auf dem Grundstück ein und verleiht dem Anwesen einen einzigartigen Charakter.
Der Außenbereich ist einer der größten Vorzüge des Hauses.
Der Garten ist eben, gepflegt und mit Rasen, Bäumen und großen Terrassen rund um das Haus ausgestattet.
An einem geschützten Ort befindet sich der überdachte Grillplatz, ideal für gesellige Runden und Familienmomente das ganze Jahr über.
Das Haus verfügt über eine Ölheizung, Klimaanlage, Doppelverglasung, eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung und zwei Parkplätze auf dem Grundstück.

Energieausweis
Klasse: D

Lage: Entfernungen und Lagevorteile:
Die Anbindung an die wichtigsten Orte der Region ist einer der größten Vorteile dieser Residenz.
Der Flughafen Araxos ist 6 km entfernt und bietet bequeme Reisemöglichkeiten innerhalb und außerhalb des Landes.
Der nächste Strand ist 2 km entfernt, Kato Achaia 10 km, Patras 37 km und der Hafen von Kyllini mit direkten Verbindungen nach Zakynthos und Kefalonia 49 km.
In unmittelbarer Nähe befinden sich der Naturschutzwald Strofylia und der Strand von Kalogria, eines der bedeutendsten Naturziele des Peloponnes, was die Lebensqualität der Region erheblich steigert.
Entfernung zum Meer: 1,9 km
Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmitteln: 350 m
Entfernung zur Stadt: 9,7 km
Entfernung zum Ortskern: 1 km
Entfernung zum Flughafen: 6,5 km
Entfernung zum Hafen: 49 km

Ausstattung: - Schöne Aussicht
- Kamin
- Klimaanlage
- Internet
- Balkon
- Garten
- Zaun
- Abstellraum
- Möbliert
- Haustiere erlaubt
- Sicherheitstür
- Solarwarmwasserbereiter
- Doppelgarage Verglasung
- Markisen
- Grill
- Bäume
- Rasen
- Ecke
- Landhaus
- Asphaltierte Zufahrt
- Hell
- Fassade
- Ziegel
- Aluminiumrahmen
- Sehr guter Zustand
- Aussicht nach draußen
- Außenküche
- Überdachte Terrasse Sonstiges: Die Residenz liegt in einer ruhigen Gegend mit angenehmer Verkehrsanbindung und guter Erreichbarkeit von Geschäften, Supermärkten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Diese Immobilie vereint hochwertige Bauweise, Unabhängigkeit, großzügige Außenbereiche und eine privilegierte Lage und ist somit die ideale Wahl sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für die Feriennutzung.

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Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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