5 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Ermioni (Objektnummer P4566)

Schönes Einfamilien-Landhaus, inmitten üppiger Natur mit absoluter Ruhe und Meerblick. nahe Ermioni!

ImmoNr	P4566
Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	21051
Ort	Ermioni
Straße	Latsou
Hausnummer	1
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	115 m²
Nutzfläche	115 m²
Grundstücksgröße	2.000 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	280.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P4566	Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	21051
Ort	Ermioni	Straße	Latsou
Hausnummer	1	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes	Wohnfläche	115 m²
Nutzfläche	115 m²	Grundstücksgröße	2.000 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Autonome Heizung	Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	280.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: In einer der ruhigsten und begehrtesten Lagen von Ermioni, inmitten üppiger Natur mit absoluter Ruhe und Meerblick, steht ein freistehendes Haus mit 115 m² Wohnfläche auf einem 2.000 m² großen Grundstück zum Verkauf.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen.
Das erhöhte Erdgeschoss mit 80 m² umfasst eine offene Küche mit Wohnbereich und Kamin, zwei Schlafzimmer mit neuen Einbauschränken und ein luxuriöses Badezimmer. Küche und Bad wurden 2022 komplett renoviert und bieten moderne Ästhetik und Funktionalität.
Der gesamte Boden ist mit hochwertigem Naturstein belegt.

Die untere Etage mit 35 m² dient als separates Gästehaus mit eigenem Eingang und besteht aus einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer.
Sie bietet absolute Privatsphäre und eignet sich ideal für die Beherbergung oder touristische Nutzung.
Auf dem Grundstück befinden sich ein großer 15-Kubikmeter-Wassertank, ein Abstellraum und ein Garten mit Bäumen.
Das Haus selbst bietet Platz für Parkplätze, eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung, eine Klimaanlage und eine individuelle elektrische Heizung.

Die Südostausrichtung, die großen, offenen Seiten und die absolute Ruhe der Nachbarschaft sorgen dafür, dass das Anwesen den ganzen Tag über hell und luftig ist.

Energieausweis
Klasse: E

Lage: Es liegt nur 1,5 km vom Strand, 6 km von Ermioni und 8 km von Kranidi entfernt.
Entfernung zum Flughafen: 200 km
Die Südostausrichtung, die großen, offenen Seiten und die absolute Ruhe der Umgebung machen das Haus zu einer idealen Wahl – sowohl als Wohnsitz als auch als Ferienimmobilie oder Kapitalanlage.

Ausstattung: - Meerblick
- Balkon
- Kamin
- Klimaanlage
- Garten
- Zaun
- Abstellraum
- Solarwarmwasserbereiter
- Doppelverglasung
- Baumbestand
- Landhaus
- Asphaltierte Zufahrt
- Hell
- Aluminiumrahmen
- Sehr guter Zustand
- Blick ins Grüne
- Traditionelle Steinfassade
- Geschützt Veranda
In der Nähe:
- Strand
- Restaurant
- Läden des täglichen Bedarfs Sonstiges: Für alle, die ein Haus mit einzigartiger Aussicht und absoluter Ruhe suchen, ist dies eine einmalige Gelegenheit.
Das Haus bietet ein naturnahes und privates Ambiente mit direktem und einfachem Zugang zu den schönsten Stränden der Region und ist somit die ideale Wahl sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für Ferien- oder Kapitalanlagen.

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Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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