6 Zimmer Landhaus zum / zur Kauf in Archaia Epidavros - Epidavros (Objektnummer P4575)

Freistehendes Haus in herrlicher Naturlandschaft mιt Pool, Meeresblick und gepflegtem Außenbereich.

ImmoNr	P4575
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Landhaus
PLZ	21059
Ort	Archaia Epidavros - Epidavros
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	270 m²
Nutzfläche	270 m²
Grundstücksgröße	7.587 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	5
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	520.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P4575	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Landhaus
PLZ	21059	Ort	Archaia Epidavros - Epidavros
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	270 m²	Nutzfläche	270 m²
Grundstücksgröße	7.587 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	5
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	3	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Garagen	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	520.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: In bester Lage, auf einem ruhigen Hügel unweit des Dorfes Ancient Epidaurus, bietet dieses freistehende Haus mit 270 m² Wohnfläche einen unverbaubaren Panoramablick auf das Meer und die umliegende Natur.

Es befindet sich auf einem 7.587 m² großen, umzäunten Privatgrundstück und verfügt über hölzerne Nebengebäude für Lagerung und Parken.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und vereint Komfort, Funktionalität und Wertsteigerungspotenzial.

Im Untergeschoss befinden sich drei komplett renovierte Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, Kochnische, separatem Eingang und eigener Terrasse. Diese Räume werden bereits erfolgreich als eigenständige Ferienwohnungen genutzt.

Das Hauptgeschoss umfasst einen offenen Wohnbereich mit Kamin, Küche, Bad, Waschküche sowie ein Zimmer, das derzeit als Atelier/Galerie dient.
Die große, überdachte Terrasse im ersten Stock bietet einen beeindruckenden Ausblick und lädt zum Entspannen ein. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer, das in zwei Zimmer unterteilt werden kann, ein geräumiges Badezimmer und ein Zugang zum Innenhof über einen Außengang.

Das Haus verfügt über hochwertige technische Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung auf zwei Ebenen, Klimaanlage in allen Schlafzimmern, Holzrahmen mit Doppelverglasung, 16 Solarpaneele mit der Möglichkeit zur Erweiterung um 8 weitere, drei Warmwasserboiler sowie einen privaten Brunnen mit Filteranlage und Enthärtungsanlage, der zusätzlich an das städtische Wassernetz angeschlossen ist.

Zu den Außenbereichen gehören ein 8 x 4 m großer Swimmingpool mit Wärmepumpe (Nutzung von März bis November), Obstbäume mit automatischer Bewässerung, ein elektrisches Einfahrtstor, eine Überwachungskamera und eine Gegensprechanlage.

Ein großer, separater Abstellraum bietet zudem die Möglichkeit, ihn in einen Wellnessbereich (Spa, Fitnessraum etc.) umzuwandeln.

Energieausweis
Klasse: D

Lage: Das Anwesen liegt nur 2 km vom Meer und dem Zentrum des antiken Epidauros sowie ca. 175 km vom internationalen Flughafen Athen entfernt.

Ausstattung: - Meeresblick
- Kamin
- Klimaanlage
- Internet
- Swimmingpool
- Garten
- Abstellraum
- Möbliert
- Haustiere erlaubt
- Sicherheitstür
- Solarwarmwasserbereiter
- Doppelverglasung
- Markisen
- Innentreppe
- Bäume
- Dachboden
- Landhaus
- Bergblick
- Panoramablick
- Asphaltierte Zufahrt
- Holzböden
- Fliesen
- Aluminiumrahmen
- Sehr guter Zustand
- Frisch gestrichen
- Blick ins Grüne
- Geschützt Veranda Sonstiges: Das Anwesen ist ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder als Kapitalanlage mit sofortiger Rendite geeignet.
Das antike Epidauros im Nordosten der Argolis ist ein Ort mit starker kultureller und touristischer Bedeutung.
Die einzigartige Kombination aus archäologischem Erbe, Naturschönheit und Küstenlandschaft schafft ein Umfeld mit hoher Lebensqualität. Vom weltberühmten antiken Theater und dem Heiligtum des Asklepios bis hin zu Stränden, Restaurants und Kulturrouten bietet die Region ein umfassendes Wohn- und Investitionserlebnis.

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Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
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