5 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Agia Kiriaki-Nafplio (Objektnummer P4576)

Freistehendes Haus mit 2 separater Wohneinheiten, Nahe des historischen Stadtzentrums von Nafplion!

ImmoNr	P4576
Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	21100
Ort	Agia Kiriaki-Nafplio
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	159 m²
Nutzfläche	159 m²
Grundstücksgröße	150 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	270.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P4576	Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	21100	Ort	Agia Kiriaki-Nafplio
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	159 m²	Nutzfläche	159 m²
Grundstücksgröße	150 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	3	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Garagen	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	270.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Im aufstrebenden und besonders ruhigen Viertel Agia Kyriaki, einem der begehrtesten Stadtteile von Nafplio und nur wenige Minuten vom historischen Stadtzentrum entfernt, steht ein Gebäude zum Verkauf, das zwei separate Wohneinheiten umfasst: eine Maisonette-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 110 m² und eine helle, eigenständige Souterrainwohnung mit 49 m².

Beide Wohnungen sind nach Südosten ausgerichtet und daher den ganzen Tag über lichtdurchflutet.

Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit jeweils 55 m².
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger und heller Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine separate, funktionale Küche, ein Gäste-WC und Zugang zu komfortablen Balkonen.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Balkon, sowie ein Badezimmer.

Das Haus verfügt über eine autonome Ölheizung pro Etage, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und Insektenschutzgittern, eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung sowie einen privaten Parkplatz und bietet somit Komfort und Funktionalität im Alltag.

Die ebenfalls nach Südosten ausgerichtete Souterrainwohnung ist hell und eigenständig und besteht aus einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.

Sie verfügt über eine autonome Heizung, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und Insektenschutzgittern sowie einen Abstellraum und eignet sich daher ideal für die Vermietung oder als Ferienwohnung.

Energieausweis
Klasse: C

Lage: Die Gegend zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft, gute Anbindung und die direkte Erreichbarkeit von Schulen, Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus und ist somit ideal sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch als Kapitalanlage geeignet.

Ausstattung: - Schöne Aussicht
- Balkon
- Abstellraum
- Heizkessel
- Innentreppe
- Asphaltierter Zugang
- Fliesenboden
- Aluminiumrahmen
- Sehr guter Zustand Sonstiges: Dies ist ein hervorragendes Investitionsangebot, das Lebensqualität, Ruhe und die unmittelbare Nähe zum Zentrum von Nafplio vereint und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten in einem der aufstrebendsten Viertel der Stadt bietet.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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