3 Zimmer Villa zum / zur Kauf in Lefkada - Nydri (Objektnummer I4577)

Neuwertige Luxusvilla nahe am Meer mit Pool Meeresblick und absoluter Privatsphäre in Ost Lefkada.

ImmoNr	I4577
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	31084
Ort	Lefkada - Nydri
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Ionisches Meer
Wohnfläche	180 m²
Nutzfläche	180 m²
Grundstücksgröße	1.750 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	8 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	2.250.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	I4577	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Villa
PLZ	31084	Ort	Lefkada - Nydri
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Ionisches Meer
Wohnfläche	180 m²	Nutzfläche	180 m²
Grundstücksgröße	1.750 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Elektro	Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	8 Freiplätze	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	2.250.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: In Nidri, Lefkadas, steht eine exzellente, neu erbaute Villa mit 180 m² Wohnfläche auf einem 1.750 m² großen Grundstück zum Verkauf.
Die Villa besticht durch ihren unverbaubaren Meerblick und wurde 2022 in hoher Bauqualität errichtet. Sie bietet Ruhe und absolute Privatsphäre.
Exklusive Nutzung mit absoluter Abgeschiedenheit, da das Grundstück nicht an andere Häuser angrenzt und somit absolute Ruhe garantiert.

Die Privatsphäre ist gewährleistet, da das umliegende Gebiet als Naturschutzgebiet ausgewiesen und Baubeschränkungen gelten.
Sieverfügt über offene Parkplätze für mindestens 8 Autos sowie über eine Waschküche, Abstellräume und einen Lagerraum und erstreckt sich erstreckt sich über zwei Ebenen:

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Diele, der Waschraum, Abstellräume sowie ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett und hochwertigen Einbauschränken.
Dieses Schlafzimmer bietet einen atemberaubenden, unverbauten Meerblickund Zugang zur steinernen Terrasse im Erdgeschoss und zum luxuriösen Infinity-Pool. Das große Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche.
Die Küche ist komplett ausgestattet mit Einbaugeräten und Massivholzschränken aus Walnussholz.
Das geräumige Wohnzimmer bietet zudem einen herrlichen Blick auf das Meer und die Marinen-Bucht von Vlychos.

Obergeschoss: Eine interne Marmortreppe führt ins Obergeschoss, wo sich zwei sehr große Schlafzimmer befinden, jedes mit einem eigenen, großen Badezimmer mit begehbarer Dusche und Hydromassage.
Die Schlafzimmer bieten Zugang zu drei großen Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 30 m² und einem atemberaubenden Blick auf das Meer, die Prinzeninseln und den privaten Pool.
Der Meerblick ist schlichtweg grandios und bietet sich von allen Innen- und Außenbereichen der Villa und des Grundstücks aus – ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Energieausweis
Klasse: A+

Lage: Die Villa liegt ruhig am Waldrand und ist nur 5 Minuten von der kosmopolitischen Stadt Nidri mit ihren Annehmlichkeiten entfernt. Naturliebhaber können einen alten, geheimen Pfad zu den Wasserfällen von Nidri erkunden; auch eine preisgekrönte Quelle mit reinem Wasser befindet sich in der Nähe.

Ausstattung: Der Außenbereich der Villa verfügt außerdem über Steinpflaster, elegante Steinzäune, eine Holzpergola und einen Grillplatz und bietet somit den perfekten Rahmen für genussvolle Momente und Gastfreundschaft.
Das 1.750 m² große Grundstück bietet viel Platz und beinhaltet eine Baugenehmigung mit einer verbleibenden bebauten Fläche von ca. 70 m², was einen weiteren Ausbau oder eine Erweiterung des Wohnhauses ermöglicht.

- Entfernung zum Meer (m): 1000
- Spielzimmer
- Energie Klasse A
- Abstellraum
- Terrasse
- Ecklage
- Hell und luftig
- Satellitenanschluss
- Grundstücksfläche: 1750 m²
- Innentreppe
- Solarwarmwasserbereiter
- Aussicht
- Haustiere willkommen
- Privater Garten
- Klimaanlage
- Rahmen: Aluminium
- Nachtstromversorgung
- Swimmingpool
- Sicherheitstür
- Ausrichtung: Südwesten
- Zufahrt: Asphalt
- Vorderseite
- Alarmanlage
- Verglasung: Doppelverglasung
- Bodenbelag: Fliesen Sonstiges: Diese luxuriöse Villa bietet eine seltene Kombination aus Luxus, Privatsphäre und Investitionspotenzial. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese einzigartige Residenz hautnah zu erleben.
Sie verfügt über offene Parkplätze für mindestens 8 Autos und Lagerraum.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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