7 Zimmer Villa zum / zur Kauf in Epidavros - Archaia Epidavros (Objektnummer P4585)

Hochwertige freistehende Villa mit Pool und unverbauten Meerblick in exzellenter Lage von Epidavros!

ImmoNr	P4585
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	21059
Ort	Epidavros - Archaia Epidavros
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	198 m²
Nutzfläche	198 m²
Grundstücksgröße	1.500 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	700.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P4585	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Villa
PLZ	21059	Ort	Epidavros - Archaia Epidavros
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	198 m²	Nutzfläche	198 m²
Grundstücksgröße	1.500 m²	Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Autonome Heizung	Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	3 Garagen
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	700.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: In exzellenter Lage, die natürliche Schönheit, luxuriöses Ambiente und einen unverbauten Meerblick harmonisch vereint, steht ein einzigartiges, dreistöckiges freistehendes Haus mit einer Gesamtfläche von 198 m² zum Verkauf.

Es befindet sich in einem 1.500 m² großen, gepflegten Privatgarten.
Das Haus wurde 2018 erworben und anschließend umfassend renoviert. Dabei wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien und intelligente, funktionale Lösungen gelegt.
So entstand ein Wohnraum, der sowohl den Bedürfnissen eines Ferienhauses als auch eines festen Wohnsitzes vollauf gerecht wird.

Der Architekturstil verbindet traditionelle Steinelemente mit moderner Ästhetik in perfekter Balance, während die bioklimatischen Pergolen harmonisch in den üppigen Garten mit Zypressen und Olivenbäumen integriert sind.

Im Erdgeschoss befindet sich eine komplett eigenständige Wohnung mit drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, zwei WCs und direktem Zugang zum Innenhof und Garten.
Die mittlere Etage beherbergt ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Essbereich, die Hauptküche, ein WC und eine Innentreppe, die in den ersten Stock führt.
Dort befinden sich zwei komfortable und helle Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer.

Alle drei Etagen des Hauses verfügen über Veranden mit freiem Meerblick, die einzigartige Momente der Entspannung bieten.

Der umzäunte Garten mit seinen blickdichten Steinmauern und der hochwertigen Bauweise umfasst einen 70 m² großen Swimmingpool mit Meerblick, gestaltete Außenbereiche mit Pflasterung, sorgfältig gepflanzten Bäumen und Rasenflächen.
Zusätzlich gibt es einen überdachten Parkplatz für drei Autos sowie eine kleine Steinkapelle, die dem Anwesen einen besonderen Charme verleiht.

Im Zuge der Renovierung wurde das Haus mit neuen Aluminiumrahmen und Fenstern mit spezieller Wärmedämmung, neuen Fliesen im Innen- und Außenbereich, neuen Innentüren, einer modernen Alarmanlage und einer Solaranlage zur Warmwasserbereitung ausgestattet. Lage: Eine sehr ruhige und sichere Gegend, die von üppigen Grünflächen mit einer attraktiven Landschaftsmorphologie sowie den umliegenden neu gebauten Häusern und Villen profitiert. Die gute Infrastruktur in der Nähe und die Nähe zu Athen - ca. 1,5 Stunden Fahrt - machen die Gegend attraktiv und sehr begehrt.

Ausstattung: - Schöne Aussicht
- Kamin
- Klimaanlage
- Swimmingpool
- Balkon
- Garten
- Meerblick
- Internet
- Abstellraum
- Haustiere erlaubt
- Sicherheitstür
- Alarmanlage
- Solarwarmwasserbereiter
- Doppelverglasung
- Innentreppe
- Bäume
- Rasen
- Ecklage
- Landhaus
- Bergblick
- Panoramablick
- Asphalt Zugang
- Hell
Fliesen
Aluminiumrahmen
Hervorragender Zustand
Feedback geben Sonstiges: Die neuen bioklimatischen Pergolen auf den Veranden und im Garten steigern die Funktionalität und Energieeffizienz des Anwesens.
Zusätzlich gibt es drei große Wasserspeicher mit einem Gesamtfassungsvermögen von 15 Tonnen.

Im Kaufpreis enthalten ist außerdem ein angrenzendes 3.000 m² großes Grundstück mit 50 Olivenbäumen, das die Möglichkeiten und den Wert dieser ohnehin schon besonderen Immobilie noch einmal deutlich erweitert.
Dieses seltene Angebot besticht durch hohe Ästhetik und Qualität in privilegierter Lage und richtet sich an all jene, die etwas wirklich Besonderes suchen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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