2 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Agios Nikolaos - Lefktro - Kardamyli (Objektnummer P4598)

Reserviert! Freistehendes Haus mit unverbauten Meerblick in Strandlage im authentischen Küstenort Agios Nikolaos!

ImmoNr	P4598
Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	24024
Ort	Agios Nikolaos - Lefktro - Kardamyli
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	58 m²
Nutzfläche	58 m²
Grundstücksgröße	248 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Terrasse	Ja
Kaufpreis	280.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P4598	Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	24024	Ort	Agios Nikolaos - Lefktro - Kardamyli
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	58 m²	Nutzfläche	58 m²
Grundstücksgröße	248 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Etagenzahl	1	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz	Terrasse	Ja
Kaufpreis	280.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Wir bitten hier ein freistehendes Haus in Strandlage in Agios Nikolaos an, einem der authentischsten und lebendigsten Küstenorte der Messenischen Mani.

Die Region vereint auf einzigartige Weise Naturschönheit, Geschichte und hohe Lebensqualität. Agios Nikolaos ist bekannt für seinen traditionellen Hafen, malerische Gassen und ein pulsierendes lokales Leben das ganze Jahr über, ohne dabei seinen authentischen Mani-Charakter zu verlieren.

Das Anwesen liegt nur 30 Meter vom Meer entfernt, an einer Stelle, an der der Käufer täglich im klaren, ruhigen Wasser schwimmen kann. In wenigen Gehminuten erreicht er einen organisierten Strand, Cafés am Meer, traditionelle Tavernen, Fischerboote und den malerischen Hafen des Ortes.

Die Gegend ist bekannt für ihre entspannte und dennoch lebendige Atmosphäre mit kulturellen Veranstaltungen, lokalen Festen und einem regen gesellschaftlichen Leben, insbesondere in den Sommermonaten.

Das freistehende Haus mit einer Wohnfläche von 58,05 m² befindet sich auf einem 247,86 m² großen Grundstück und bietet komfortable Außenbereiche für Wohnzimmer und Garten.

Es besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer separaten Küche mit Essbereich und einem Badezimmer mit praktischer und funktionaler Raumaufteilung.
Ein offener Parkplatz und ein überdachter Abstellraum sind ein deutlicher Vorteil für eine Immobilie am Meer. Das Haus ist renoviert und in sehr gutem Zustand, sofort bezugsfertig und dank seiner Südwestausrichtung lichtdurchflutet und bietet einen unverbauten Meerblick.

Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, Fliesenboden, Klimaanlage und Solaranlage zur Warmwasserbereitung sorgen für ganzjährigen Wohnkomfort. Lage: Die Lage macht die Immobilie auch ideal als Kapitalanlage, da die Nachfrage nach Kurzzeitmieten in der Region aufgrund des stetigen Tourismusaufkommens griechischer und ausländischer Besucher, die authentische Erlebnisse in Mani suchen, stetig steigt.

Beliebte Ausflugsziele wie Stoupa, Kardamyli, Itilo und Areopoli befinden sich in der Nähe, ebenso wie historische Stätten, traditionelle Türme, Höhlen, Wanderwege und Strände von außergewöhnlicher Naturschönheit.

Entfernung zum Meer 30 m
Entfernung zur Stadt 50 km
Entfernung zum Flughafen 60 km

Ausstattung: - Meerblick
- Klimaanlage
- Balkon
- Garten
- Abstellraum
- Haustiere erlaubt
- Solarwarmwasserbereiter
- Heizkessel
- Doppelverglasung
- Landhaus
- Asphaltierte Zufahrt
- Hell
- Fliesen
- Aluminiumrahmen
- Sehr guter Zustand
In der Nähe:
- Hafen
- Strand
- Kirche
- Restaurant
- Supermarkt Sonstiges: Die Gegend vereint Ruhe, Sicherheit, hohe Lebensqualität und Authentizität und macht die Immobilie somit zu einer ausgezeichneten Wahl – ob als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder zur touristischen Nutzung mit hohem Renditepotenzial.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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info@immotip24.de
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