3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Nafplio / Εξώστης (Objektnummer P4605)

Gepflegte Maisonettewohnung in praktischer Lage innerhalb von Nafplio

ImmoNr	P4605
Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	21100
Ort	Nafplio / Εξώστης
Straße	Amimonis
Hausnummer	1
Land	Griechenland
Etage	1
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	130 m²
Nutzfläche	130 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2
Balkon	Ja
Kaufpreis	280.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P4605	Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	21100	Ort	Nafplio / Εξώστης
Straße	Amimonis	Hausnummer	1
Land	Griechenland	Etage	1
Regionaler Zusatz	Peloponnes	Wohnfläche	130 m²
Nutzfläche	130 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2	Balkon	Ja
Kaufpreis	280.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Die Wohnung im ersten Obergeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss hat eine Gesamtfläche von 130 m², bestehend aus einer 80 m² großen Wohnung und einem 50 m² großen Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein offener Wohn-/Essbereich mit Küche. Die Wohnung verfügt über eine Ölheizung und Marmorböden.

Die großzügigen Terrassen bieten einen weiten Ausblick und schaffen eine Oase der Ruhe und des täglichen Genusses. Das 50 m² große Dachgeschoss mit Holzboden kann funktional mit der Hauptwohnung verbunden werden. Es dient als offener Wohnbereich mit angrenzenden Bereichen für Küche und Bad.

Das Ziegeldach unterstreicht die warme Atmosphäre und den traditionellen Architekturcharakter. Die Maisonette-Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und gewährleistet so Privatsphäre und Unabhängigkeit.

Es ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die eine helle, funktionale Wohnung mit direktem Zugang zu Geschäften des täglichen Bedarfs und dem Stadtzentrum suchen.

Energieausweis
Klasse: D

Lage: Die Lage des Hauses ist ein weiterer wichtiger Vorteil, denn es befindet sich ganz in der Nähe des Zentrums von Nauplia und bietet leichten Zugang zu Geschäften, Cafés, Restaurants und wichtigen historischen Sehenswürdigkeiten.

Der Standort ist einer der schönsten und vom Mikroklima gelobten Orte in Griechenland.

Sehr gute direkte Anbindung und Nähe zur Altstadt von Nauplia.

Die Temperaturen sind nie unter 12 Grad Celsius, auch im tiefsten Winter.

Ausstattung: --Schöne Aussicht
-- Doppelisolierverglasung
-- Markisen
-- Innentreppe
-- Dachboden
-- Energie Klasse D
-- Asphaltierter Zugang
-- Hell
-- Fassade
-- Marmorböden
-- Holzböden
-- Aluminiumrahmen
-- Sehr guter Zustand Sonstiges: Die Wohnung ist die ideale Wahl als Hauptwohnsitz oder als Ferien- oder Investitionslösung in einer der charmantesten Städte des Peloponnes.
Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause zu besitzen, das hochwertige Bauweise mit einer privilegierten Lage und hoher Ästhetik verbindet.

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Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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