7 Zimmer Villa zum / zur Kauf in Kalamata (Objektnummer P4635)

Juwel einer Villa auf hohem Bau-/Ausstattungsniveau, ruhige Lage nahe Kalamatamit Pool und Meerblick!

ImmoNr	P4635
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	24100
Ort	Kalamata
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	340 m²
Nutzfläche	340 m²
Grundstücksgröße	5.150 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	4
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	3
Stellplätze	6 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.750.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P4635	Pool	Ja
Meerblick	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	24100
Ort	Kalamata	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes	Wohnfläche	340 m²
Nutzfläche	340 m²	Grundstücksgröße	5.150 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	4	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	3	Stellplätze	6 Freiplätze
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.750.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: In einer privilegierten und ruhigen Gegend von Kalamata steht diese luxuriöse dreistöckige Villa mit einer Gesamtfläche von 340 m² auf einem 5.150 m² großen Grundstück zum Verkauf.
Sie bietet Privatsphäre, Komfort und hohe Wohnqualität. Das Haus wurde 2004 erbaut und 2024 komplett renoviert.
Moderne Annehmlichkeiten werden mit einer funktionalen Raumaufteilung kombiniert.
Im Untergeschoss wurde ein separater und voll funktionsfähiger Wohnbereich geschaffen, der eine offene Küche, ein Wohn- und Esszimmer, ein als Fitnessraum gestaltetes Schlafzimmer und ein Badezimmer umfasst – eine ideale Lösung für die Unterbringung von Gästen oder Personal.
Auf derselben Ebene befinden sich Abstellräume, die den täglichen Bedürfnissen des Anwesens dienen.

Das Erdgeschoss bildet den Hauptwohnbereich der Villa mit einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin, der direkten Zugang zum Außenbereich und Garten bietet. Die große, voll ausgestattete Küche bietet Komfort und Ergonomie.Auf derselben Ebene befinden sich ein komfortables Schlafzimmer und ein Badezimmer, die den täglichen Bedarf decken, ohne dass man in ein anderes Stockwerk gehen muss.

Im ersten Stock befindet sich der private Bereich des Hauses mit drei Schlafzimmern, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer.
Die Schlafzimmer verfügen über Balkone mit freiem Blick auf das Meer und die Umgebung.
Ein weiteres Badezimmer steht den übrigen Zimmern zur Verfügung und bietet Komfort und Funktionalität.
Die Außenanlagen der Villa sind liebevoll gestaltet mit Garten, Rasen, altem Baumbestand und automatischer Bewässerungsanlage.
Der Swimmingpool und der angelegte Grillplatz laden zum Entspannen ein.

Auf dem Grundstück befinden sich komfortable, sowohl überdachte als auch offene Parkplätze. Das Haus ist hell und wird komplett möbliert und mit allen Elektrogeräten ausgestattet angeboten. Lage: Die hervorragende Lage, nicht weit vom Meer, dem Stadtzentrum und der grundlegenden Infrastruktur entfernt, in Verbindung mit der Bauqualität und der funktionalen Aufteilung der Räume, machen die Immobilie zu einer idealen Wahl für einen ständigen Wohnsitz, aber auch für Ferien- oder Investitionszwecke.

Ausstattung: --Die autonome Ölheizung, die Klimaanlage, der Warmwasserbereiter und die modernen Aluminiumfenster mit Doppelisolierverglasung sorgen ganzjährig für angenehmes Wohnen.
-- Meerblick
-- Kamin
-- Klimaanlage
-- Energieklasse D
-- Internet
-- Swimmingpool
-- Garten
-- Abstellraum
-- Möbliert
-- Haustiere erlaubt
-- Solarwarmwasserbereiter
-- Heizkessel
-- Doppelisoierverglasung
- Innentreppe
-- Landhaus
-- Asphaltierter Zugang
-- Hell
-- Holzböden
-- Aluminiumfensterrahmen
-- Hervorragender Zustand

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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