6 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Vromoneri Gargalianoi Messenien (Objektnummer P4661)

Beeindruckendes freistehendes Haus an einem wahrhaft privilegierten Ort mit Meeresblick !

ImmoNr	P4661
Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	24014
Ort	Vromoneri Gargalianoi Messenien
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	280 m²
Nutzfläche	280 m²
Grundstücksgröße	10.700 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	3
Etagenzahl	3
Stellplätze	2 Parkhausstellplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	550.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P4661	Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	24014
Ort	Vromoneri Gargalianoi Messenien	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes	Wohnfläche	280 m²
Nutzfläche	280 m²	Grundstücksgröße	10.700 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	3	Etagenzahl	3
Stellplätze	2 Parkhausstellplätze	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	550.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Beeindruckendes, dreistöckiges Einfamilienhaus in Vromoneri, Gargalianoi, in wahrhaft privilegierter Lage, die absolute Privatsphäre mit unverbaubarem Panoramablick auf das Meer verbindet. Das Anwesen befindet sich auf einem 10.700 m² großen Grundstück, nur 150 Meter vom Meer entfernt.

Es bietet ein Gefühl von Freiheit und Verbundenheit mit der Natur, fernab von Lärm und dichter Bebauung. Die Westausrichtung garantiert einzigartige Sonnenuntergänge, während die ruhige Nachbarschaft und die üppige grüne Umgebung die Lebensqualität steigern.

Das Anwesen hat eine Gesamtfläche von 280 m² und erstreckt sich über drei Ebenen.
Sie bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Es ist hell und luftig mit komfortablen Innen- und Außenbereichen.

Insgesamt verfügt es über 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 Küchen und ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin.
Zudem bietet es Abstellraum, große Terrassen mit Meerblick, einen schönen Garten und eine gepflegte Gartenanlage mit Bäumen.

Das Erdgeschoss (104 m²) besteht aus einem offenen Wohnbereich mit Kamin und Essbereich, einer separaten Küche und einem Badezimmer.
Im ersten Obergeschoss (104 m²) befinden sich vier komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer und große Terrassen mit Meerblick.

Das zweite Geschoss (72 m²) ist ein offenes Dachgeschoss, das als komplett eigenständiges Studio mit Kamin, eigener Küche und Bad dient und sich ideal für die Gastronomie oder touristische Nutzung eignet.
Dieser Teil ist noch nicht fertiggestellt, sodass der neue Eigentümer es nach seinen persönlichen Vorstellungen und modernen Standards ausbauen kann.

Es verfügt über zahlreiche Parkplätze (2 auf den Piloti und viele weitere im Freien) und bietet Platz für eine große Anzahl von Besuchern.
Es liegt 15 km von Pylos und 45 km vom Flughafen entfernt und befindet sich in der Nähe eines Marktes, von Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs.

Energieausweis
Klasse: D

Lage: Messinia in Vromoneri Gargalianoi.

Ausstattung: - Meerblick
- Kamin
- Balkon
- Garten
- Abstellraum
- Haustiere erlaubt
- Innentreppe
- Bäume
- Dachboden
- Landhaus
- Panoramablick
- Zufahrt über Landstraße
- Hell
- Nicht ausgebaut Sonstiges: Die weitere Umgebung zeichnet sich durch ihre authentische Naturschönheit, saubere Strände und eine stetig wachsende touristische Entwicklung aus, was den Investitionswert der Immobilie erheblich steigert.

Dies ist eine ausgezeichnete Wahl sowohl für ein luxuriöses Ferienhaus als auch für die Nutzung im Rahmen der Kurzzeitvermietung oder des Golden-Visa-Programms in einer der aufstrebendsten Regionen Messeniens.

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Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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