5 Zimmer Villa zum / zur Kauf in Karia - Lefkada (Objektnummer I4683)

Neubau. Hochwertige Villa im Bau mit Pool, Meerblick auf den imposanten Klippen in West Lefkada.

ImmoNr	I4683
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Neubau Project	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	31100
Ort	Karia - Lefkada
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Ionisches Meer
Wohnfläche	170 m²
Nutzfläche	170 m²
Grundstücksgröße	1.000 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	4
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Freiplätze
Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.900.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	I4683	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Neubau Project	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	31100
Ort	Karia - Lefkada	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Ionisches Meer	Wohnfläche	170 m²
Nutzfläche	170 m²	Grundstücksgröße	1.000 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	4	Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Autonome Heizung	Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Freiplätze	Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.900.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Eingebettet in die imposanten Klippen West-Lefkadas, nur 400 Meter vom berühmten Strand von Kathisma entfernt, bietet diese außergewöhnliche, im Bau befindliche Villa einen atemberaubenden, unverbauten Blick auf das Ionische Meer.
Auf einer Höhe von 150 Metern über dem Meeresspiegel vereint sie auf einzigartige Weise Privatsphäre, modernes Design und höchsten Komfort inmitten einer unvergleichlichen Naturlandschaft.

Das Projekt soll am 1. April 2027 abgeschlossen sein. Das Wohnhaus befindet sich auf einem 1.000 m² großen Privatgrundstück und verfügt über eine Gesamtfläche von 170 m², verteilt auf ein Erdgeschoss und ein flexibel nutzbares Untergeschoss.

Die Architektur zeichnet sich durch klare, moderne Linien und die harmonische Verwendung natürlicher Materialien wie Stein, Glas und Holz aus, wodurch eine perfekte Verbindung zwischen dem Haus und der Landschaft entsteht.

Die Konstruktion besteht aus Stahlbeton, hochwertiger Wärmedämmung und einem modernen unterirdischen Belüftungssystem, was Langlebigkeit, hohe Energieeffizienz und ganzjährigen Komfort gewährleistet.
Im Erdgeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad (En-suite), begehbarem Kleiderschrank und integrierter Klimaanlage.

Der offene Wohn- und Essbereich ist hell und geräumig, mit großen Fenstern, die den Meerblick freigeben und den Raum mit Tageslicht durchfluten.
Die voll ausgestattete, moderne Küche mit hochwertigen Geräten, Smart-Home-Funktionen und einem Weinkühlschrank rundet das elegante und funktionale Raumkonzept ab.

Im Außenbereich scheint der Infinity-Pool mit Meerwasser mit dem Horizont zu verschmelzen, während Whirlpool, Außenkamin und angelegter Garten das ideale Ambiente für Entspannung und Gastfreundschaft schaffen. Private Terrassen und eine Außendusche runden das mediterrane Lebensgefühl ab. Lage: Trotz ihrer ruhigen und abgeschiedenen Lage ist die Villa gut an die grundlegende Infrastruktur angebunden – nur 10 Minuten von der Stadt Lefkada und 30 Minuten vom Flughafen Aktion entfernt – was einen einfachen Zugang zum Rest Griechenlands und Europas gewährleistet.

Ausstattung: Das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, da es als Fitnessraum, Wellnessbereich oder separate Gästesuite gestaltet werden kann und zwei überdachte Parkplätze umfasst. Alle Systeme, von der Smart-Home-Automatisierung bis zum Energiemanagement, sind auf nachhaltiges und komfortables Wohnen ausgelegt.

- Meerblick
- Kamin
- Schwimmbad
- Innentreppe
- Landhaus
- Asphaltierte Zufahrt
- Hell beleuchtet
- Im Bau Sonstiges: Dieses Anwesen vereint auf ideale Weise moderne Architektur, Komfort und die natürliche Schönheit der ionischen Landschaft – ideal sowohl als privater Wohnsitz als auch als hochwertige Kapitalanlage.

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Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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