4 Zimmer Villa zum / zur Kauf in Karia - Lefkada (Objektnummer I4686)

Außergewöhnliche im Bau befindliche moderne Erd-Villa mit herrlichem Blick auf das Ionische Meer.

ImmoNr	I4686
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Neubau Project	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	31100
Ort	Karia - Lefkada
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Ionisches Meer
Wohnfläche	180 m²
Nutzfläche	180 m²
Grundstücksgröße	1.000 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	1
Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.900.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	I4686	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Neubau Project	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	31100
Ort	Karia - Lefkada	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Ionisches Meer	Wohnfläche	180 m²
Nutzfläche	180 m²	Grundstücksgröße	1.000 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3	Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Autonome Heizung	Etagenzahl	1
Terrasse	Ja	Kaufpreis	1.900.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Auf einer Höhe von 180 Metern und nur 400 Meter vom Strand von Kathisma entfernt, bietet diese außergewöhnliche, im Bau befindliche Höhlenvilla einen herrlichen, unverbauten Blick auf das Ionische Meer und gewährleistet gleichzeitig absolute Privatsphäre.
Die Fertigstellung ist für den 1. April 2027 geplant, und das Design wurde so konzipiert, dass es sich perfekt in den natürlichen Hang einfügt.

Moderne Architektur trifft auf sorgfältig ausgewählte Naturmaterialien.
Die Konstruktion aus Stahlbeton, hochwertiger Wärmedämmung und einem fortschrittlichen unterirdischen Belüftungssystem gewährleistet ganzjährigen Wohnkomfort und hohe Energieeffizienz.
Das Haus ( es handelt sich um ein Erdhaus welches in der natürlichen Umgebung ideal eingebettet ist ) befindet sich auf einem 1.000 m² großen Grundstück mit einer bebauten Fläche von 180 m² und bietet in idealer Lage sowohl maximale Aussicht als auch absolute Privatsphäre.

Das Anwesen verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad (En-suite) und begehbarem Kleiderschrank, die Eigentümern und Gästen Komfort und Privatsphäre bieten.
Der offene Wohnbereich zeichnet sich durch große Glasflächen aus, die den Meerblick freigeben und die Räume mit natürlichem Licht durchfluten.

Die moderne Küche mit Smart-Home-Technologie und Weinkeller rundet die funktionale und elegante Inneneinrichtung ab. Die Außenbereiche bilden eine natürliche Erweiterung des Hauses. Ein Infinity-Pool mit Meerwasser und ein Whirlpool scheinen den Horizont des Ionischen Meeres zu umarmen, während die Steinterrasse mit Außenkamin ein ideales Ambiente für entspannende und gesellige Momente schafft.

Der angelegte Garten mit mediterraner Bepflanzung und dezenter stimmungsvoller Beleuchtung verstärkt das Gefühl der Ruhe, während die Außendusche an heißen Sommertagen für praktische Vorteile sorgt. Lage: Trotz ihrer ruhigen und abgeschiedenen Lage ist die Villa gut an die grundlegende Infrastruktur angebunden – nur 10 Minuten von der Stadt Lefkada und 30 Minuten vom Flughafen Aktion entfernt – was einen einfachen Zugang zum Rest Griechenlands und Europas gewährleistet.

Ausstattung: - Meerblick
- Kamin
- Swimmingpool
- Garten
- Landhaus
- Zufahrt
- Hell
- im Bau Sonstiges: Dieses Anwesen vereint auf ideale Weise moderne Architektur, Komfort und die natürliche Schönheit der ionischen Landschaft – ideal sowohl als privater Wohnsitz als auch als hochwertige Kapitalanlage.

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Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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