6 Zimmer Villa zum / zur Kauf in Sinies - Agios Stefanos (Objektnummer C4688)

Attraktive, neuerbaute Steinvilla mit atemberaubenden Meer/Bergblick in der begehrten Gegend Siniés.

ImmoNr	C4688
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	49100
Ort	Sinies - Agios Stefanos
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Korfu
Wohnfläche	250 m²
Nutzfläche	250 m²
Grundstücksgröße	950 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	4
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Stellplätze	2 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.750.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	C4688	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Villa
PLZ	49100	Ort	Sinies - Agios Stefanos
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Korfu
Wohnfläche	250 m²	Nutzfläche	250 m²
Grundstücksgröße	950 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	4
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Stellplätze	2 Freiplätze	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	1.750.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Eine wunderschöne, neu erbaute Villa mit 250 m² Wohnfläche im Nordosten von Korfu, in der begehrten Gegend von Siniés.
Sie bietet Meer- und Bergblick, einen beheizten Pool und ein elegantes Wohnkonzept.

Das Anwesen liegt auf einem 950 m² großen Grundstück und vereint Natursteinelemente mit modernem Design und allen zeitgemäßen Annehmlichkeiten.
So entsteht eine harmonische Balance zwischen traditionellem Charakter und modernem Luxus.
Vom Parkplatz aus führt eine Treppe zum Haupteingang des Hauses.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten Einbauküche, einem Essbereich und einem gemütlichen Wohnzimmer sowie einem Gäste-WC. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt ein Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Große Glastüren öffnen sich von allen Hauptbereichen direkt in den Außenbereich mit beheiztem Swimmingpool, Grillplatz und Essbereich im Freien. Die Außenbereiche sind komplett mit Stein gepflastert und unterstreichen die elegante Ästhetik der Villa.
Eine Treppe vom Erdgeschoss führt in das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad.
Eines der Schlafzimmer besticht durch eine sichtbare Holzdecke, die für Wärme und Charakter sorgt, während das andere mit einer großen Glasfront und atemberaubendem Blick auf das Meer und die Berge sowie direktem Zugang zu einer geräumigen Terrasse überzeugt.

Vom Erdgeschoss führt eine Treppe ins Untergeschoss, das sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet und einen großen, multifunktionalen Raum umfasst, der sich ideal als Fernsehzimmer eignet, ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie den Technikraum und einen Waschraum.
Eine Tür von dieser Ebene bietet direkten Zugang zum Garten. Lage: Die Villa ist bequem von der Hauptstraße des Dorfes aus zu erreichen und liegt in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und den bekannten Stränden der Region, darunter Agios Stefanos und Avlaki.

Eine atemberaubende Bergkulisse mit Olivenhainen und Zypressen, die sanft zu idyllischen Buchten und Küstendörfern abfällt.
Ein Ort, um den Sonnenaufgang zu erleben und den atemberaubenden Blick auf das Meer und das Festland zu genießen.

Entfernung zum Strand:
5 km
Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten:
1,5 km
Entfernung zum Flughafen:
33 km
Entfernung nach Korfu-Stadt:
32 km
Entfernung zum Hafen:
31 km
Entfernung zum Golfplatz:
35 km Nordosten

Ausstattung: - Zentrale Kühlung über Wärmepumpe
- Privater Parkplatz
- Meerblick
- Zentralheizung über Wärmepumpe
- Privater, beheizter Infinity-Pool
- Privater, komplett angelegter Garten Sonstiges: Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl, sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung, da die Gegend für ihre hohe Nachfrage auf dem Mietimmobilienmarkt bekannt ist.

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Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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Attraktive, neuerbaute Steinvilla mit atemberaubenden Meer/Bergblick in der begehrten Gegend Siniés.

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