4 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Tragana - Gargalianoi - Messenien (Objektnummer P4690)

Außergewöhnliche, neu erbaute Luxus-Steinvilla an einem privilegierten Ort mit Pool und Meeresblick !

ImmoNr	P4690
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	24014
Ort	Tragana - Gargalianoi - Messenien
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	140 m²
Nutzfläche	140 m²
Grundstücksgröße	750 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	3
Stellplätze	2 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.150.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P4690	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	24014	Ort	Tragana - Gargalianoi - Messenien
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	140 m²	Nutzfläche	140 m²
Grundstücksgröße	750 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Elektro	Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	3	Stellplätze	2 Garagen
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.150.000 €	Außen-Provision	3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: In Tragana, Messenien, steht eine außergewöhnliche, neu erbaute Luxusvilla aus Stein zum Verkauf.
Die privilegierte Lage vereint absolute Ruhe mit einem unverbauten Blick auf das weite Meer.

Die 140 m² große Wohnfläche befindet sich auf einem 750 m² großen Privatgrundstück und bietet eine einzigartige Kombination aus Eleganz, Komfort und diskretem Luxus.
Tragana zählt zu den aufstrebendsten Gegenden Messeniens und verzeichnet rege Investitionstätigkeit sowie stetig wachsendes Interesse vom griechischen und internationalen Markt.
Dank der Südostausrichtung ist das Haus den ganzen Tag über lichtdurchflutet.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und besticht durch seine durchdachte Architektur, die sowohl dem Alltag als auch der Bewirtung von Gästen optimal gerecht wird. Im Souterrain befindet sich ein komfortabler Wohnbereich mit Küche, Bad und zwei hellen Schlafzimmern – ideal für Gäste oder die Familie.
Das erhöhte Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Hier befinden sich eine offene Küche, ein Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem beeindruckenden, 30 m² großen Balkon mit Pergola – der perfekte Ort für entspannte Momente mit Meerblick. Im ersten Stock bietet das geräumige Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad absolute Privatsphäre und ein exklusives Ambiente.

Der Außenbereich verströmt Resort-Flair mit einer komplett angelegten, gepflasterten Fläche, die den imposanten, 32 m² großen Swimmingpool umschließt.
Die komfortable, 50 m² große Terrasse mit Essbereich und Kochgelegenheit lädt zu unvergesslichen Momenten der Gastfreundschaft und Entspannung unter dem Himmel von Messenien ein.

Abgerundet wird das Angebot durch die Steinmauer, die das Grundstück umgibt, den eleganten Garten mit sorgfältiger Bepflanzung, die Außendusche und das WC sowie zwei private Parkplätze mit Zugang durch ein elektrisches Garagentor.

Energieausweis
Klasse: A

Lage: Die Lage des Anwesens steigert seinen Wert zusätzlich: Es liegt nur 3 km vom Meer, 15 km von Pylos und 45 km vom Flughafen entfernt und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu guten Restaurants und der wichtigsten Infrastruktur.

Tragana zählt zu den aufstrebendsten Gegenden Messeniens und verzeichnet rege Investitionstätigkeit sowie stetig wachsendes Interesse vom griechischen und internationalen Markt.

Die Nähe zu Pylos und den international renommierten Golfplätzen der Region sowie zu einigen der schönsten Strände Griechenlands verleiht der Immobilie einen hohen Mehrwert und exzellente Entwicklungsperspektiven – sowohl als privater Wohnsitz als auch als renditestarke Kapitalanlage.

Ausstattung: Das Anwesen besticht durch seine moderne Ausstattung mit Klimaanlage (Heizen und Kühlen), Solarwarmwasserbereiter, Energieeffizienzklasse A, Aluminiumfenstern mit Doppelverglasung und hochwertigen Fliesenböden.
Es wird komplett möbliert und mit Elektrogeräten ausgestattet übergeben und verfügt über Fliegengitter, Markisen sowie ein umfassendes Sicherheitssystem mit Alarmanlage und Kameras, das für Komfort und Ruhe sorgt.

- Meerblick
- Klimaanlage
- Internet
- Swimmingpool
- Balkon
- Garten
- Möbliert
- Haustiere erlaubt
- Alarmanlage
- Solarwarmwasserbereiter
- Heizkessel
- Doppelverglasung
- Markisen
- Innentreppe
- Bäume
- Automatische Bewässerung
- Neubau
- Stein
- Landhaus
- Asphaltierte Zufahrt
- Hell
- Fassade
- Fliesen
- Aluminiumrahmen
- Hervorragender Zustand
In der Nähe: Restaurant Sonstiges: Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine Residenz zu erwerben, die Ästhetik, Lage und Investitionspotenzial vereint – ideal als hochwertiges Ferienhaus, zur Kurzzeitvermietung, zur Erlangung eines Goldenen Visums oder als Immobilie, die in einer Region mit stetig steigendem Wert ein stabiles und wachsendes Einkommen generieren kann.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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