5 Zimmer Villa zum / zur Kauf in Lefkada (Objektnummer I4691)

Traumhafte mediterrane Villa mit Pool nahe an der Stadt Lefkada unmittelbar zum Sandstrand.

ImmoNr	I4691
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	31100
Ort	Lefkada
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Ionisches Meer
Wohnfläche	200 m²
Grundstücksgröße	1.000 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Freiplätze
Terrasse	Ja
Kaufpreis	875.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	I4691	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Villa
PLZ	31100	Ort	Lefkada
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Ionisches Meer
Wohnfläche	200 m²	Grundstücksgröße	1.000 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3	Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Etagenheizung	Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Freiplätze	Terrasse	Ja
Kaufpreis	875.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Eine traumhaft mediterranne angenehm große Villa in unmittelbarer Strandnähe. 2 Meerslinie !

Hier genießt man ein Rundumpanorama, welches seines gleichen sucht. Absolute Privatsphäre !

Die Villa hat einen modernen klassischen Styl.

Das angenehm große Grundstück ist 1.000 qm groß. Die Außenanlagen sind voll gestaltet und sind sehr funktionell.

Hier überragt der natürlich eingewachsenen dezenter Garten mit Natursteinwegen und -Terrassen, Zierbäumen, Pflanzen und Blumen liebevoll und kunstvoll angelegt.
Das Grundstück ist mit einer Mauer umgeben und bittet Privatsphäre.

Auf der internen Straße gelangt man zur Garage für 2 Autotos
Teils Überdachter Loungebereich im Freien.

Die Villa hat eine Wohnfläche von 200 qm, realisiert auf 2 Ebenen,
und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Mauerböden, offener Kamin, 2 Bäder und Gäste-WC.

Schöne Fliesenböden, Klimaanlagen auch als Heizung nutzbar, doppelisoliertverglaste Holzfenster.

Eine fantastische Villa in einer spektakulären Umgebung mit allen Annehmlichkeiten und einer absoluten Privatsphäre ! Lage: Die Villa liegt im Osten der Insel Lefkada, die mit dem Auto vom Festland aus erreichbar ist.
Eine asphaltierte Straße führt zum Grundstück.

Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nächsten Dorf, das nur wenige Autominuten entfernt ist.

Die Villa bietet zudem einen Blick auf den Golf von Aktio, der für die Seeschlacht zwischen Kleopatra und Augustus in der römischen Antike bekannt ist.

Die herrliche Lage wird Ihnen die schönsten Erinnerungen an Ihren Urlaub auf Lefkada bescheren – mit atemberaubendem blauem Meer, Luxus und Entspannung.

Ausstattung: - 7.000 m² großes Grundstück mit gepflegtem Garten
- 100 m² großer Außenpool
- Große Terrassen und Wege aus Naturstein
- Grillbereich mit Holzofen
- 248 m² Wohnfläche
- 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 Küchen
- Garage für 3 Autos und 3 kostenlose Parkplätze
- Atemberaubender Panoramablick

Meerblick
Kamin
Klimaanlage
Internet
Swimmingpool
Balkon
Garten
Umzäuntes Grundstück
Abstellraum
Möbliert
Sicherheitstür
Alarmanlage
Video-Gegensprechanlage
Solarwarmwasserbereiter
Heizkessel
Doppelverglasung
Markisen
Innentreppe
Grill
Bäume
Automatische Bewässerung
Rasenfläche
Dachboden
Panoramablick
Zufahrt über asphaltierte Straße
Marmorböden
Fliesen
Aluminiumfensterrahmen
Sehr guter Zustand
Überdachte Terrassen

Das 7.000 Quadratmeter große Grundstück verfügt über eine Baugenehmigung für insgesamt 400 Quadratmeter Wohnfläche. Sonstiges: Es liegt nur 3,5 Kilometer von der Stadt Lefkada und 24 Kilometer vom Flughafen Aktion entfernt und bietet eine einfache und schnelle Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen der Insel. Es ist ein idealer Ausgangspunkt, um die malerische Stadt Lefkada oder die weltberühmten Strände an der Westküste der Insel zu erkunden, darunter Kathisma, Porto Katsiki und Pefkoulia, und bietet gleichzeitig direkten Zugang zum außergewöhnlichen Mylos-Strand mit seinem kristallklaren, türkisfarbenen Wasser und dem weißen Sand – einem der beeindruckendsten Strände der Insel.

Die Straße, die zum Meer führt, bietet Sicherheit, Ruhe und die Möglichkeit zu entspannten Spaziergängen. Die natürliche Schönheit der Landschaft hinterlässt bei Besuchern einen bleibenden Eindruck. Entlang der Küstenstraße und direkt am Meer befinden sich malerische Tavernen, die frischen Fisch servieren, sowie Cafés. Die Umgebung bietet zudem eine große Auswahl an Hotels und Luxusvillen, die alle einen Blick auf das Ionische Meer bieten.

Dies ist eine ausgezeichnete Wahl sowohl für diejenigen, die ein luxuriöses Ferienhaus am Meer suchen, als auch für Käufer, die an einer Investitionsimmobilie mit hohem Vermietungspotenzial im High-End-Tourismusbereich interessiert sind. Die Lage, der private Pool, die drei Schlafzimmer, die hohe Qualität der Wohnräume und die kurze Entfernung zum Strand machen die Villa zu einer besonders attraktiven Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Lefkada. Zu den Hauptvorteilen der Gegend um Agios Ioannis auf Lefkada zählt ihre privilegierte geografische Lage.

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Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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