7 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Pyrgiotika - Nafplio (Objektnummer P4722)

Hochwertiges freistehendes Haus mit Styl und Panoramablick, in ruhige Lage nahe zum Zentrum Nafplion!

ImmoNr	P4722
Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	21100
Ort	Pyrgiotika - Nafplio
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	240 m²
Nutzfläche	240 m²
Grundstücksgröße	3.643 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	4 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	700.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P4722	Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	21100	Ort	Pyrgiotika - Nafplio
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	240 m²	Nutzfläche	240 m²
Grundstücksgröße	3.643 m²	Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Autonome Heizung	Etagenzahl	2
Stellplätze	4 Freiplätze	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	700.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: In Pyrgiotika, einem der schönsten und ruhigsten Vororte von Nafplio, steht ein hochwertiges, freistehendes Haus mit 240 m² Wohnfläche aus dem Jahr 2003 zum Verkauf.

Das Haus befindet sich auf einem 3.643 m² großen Grundstück und bietet absolute Privatsphäre inmitten unberührter Natur.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit erhöhtem Erdgeschoss und besticht durch großzügige, helle Räume und eine besonders funktionale Raumaufteilung.

Es verfügt über vier Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, eine Einbauküche, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Zusätzlich gibt es ein Spielzimmer und ein Ankleidezimmer.
Das Haus bietet Komfort für dauerhaftes Wohnen oder einen gehobenen Urlaub.
Das Interieur zeichnet sich durch sorgfältige Bauweise und hochwertige Materialien aus, darunter Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung und Insektenschutzgittern, Fliesenböden, Einbauschränke und eine Sicherheitseingangstür.
Eine individuelle Ölheizung, ein Kamin, eine Klimaanlage, ein Heizkessel und ein Whirlpool sorgen für ein komfortables und hochwertiges Wohnambiente.

Im Außenbereich erwartet Sie ein wunderschön angelegter Garten mit ca. 1.600 m² Fläche, der Platz für einen Swimmingpool bietet. Rund 30 Olivenbäume, Entspannungsbereiche und ein Grillplatz laden zum Verweilen und Feiern mit Familie und Freunden ein.

Das Haus verfügt über ein Sicherheitssystem mit Alarmanlage und Kameras sowie eine sparsame Wasserversorgung aus dem Anavalos-Netz mit automatischer Bewässerung, wodurch die Kosten für Gartenpflege und -anbau deutlich reduziert werden.
Die 30 m² großen Balkone bieten einen weiten Blick auf Nafplio und die grüne Natur der Umgebung. Ein 10 m² großer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Energieausweis
Klasse: D

Lage: Es liegt nur wenige Minuten vom Zentrum Nafplios und den Stränden der Argolis entfernt und vereint die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur Stadt.

Entfernung zum Meer: 8 km
Entfernung zur Stadt: 7,5 km
Entfernung zum Flughafen: 172 km

Ausstattung: - Schöne Aussicht
- Kamin
- Balkon
- Garten
- Abstellraum
- Haustiere erlaubt
- Sicherheitstür
- Solarwarmwasserbereiter
- Heizkessel
- Doppelverglasung
- Innentreppe
- Bäume
- Automatische Bewässerung
- Rasen
- Ecklage
- Landhaus
- Bergblick
- Panoramablick
- Asphaltierte Zufahrt
- Hell
- Fliesen
- Aluminiumrahmen
- Sehr gut Zustand
- Landblick Sonstiges: Ein weiterer Vorteil: Die Immobilie ist bis November 2027 vermietet und bietet eine stabile und zufriedenstellende Rendite.
Dies macht sie zu einer besonders interessanten Investitionsmöglichkeit.

Dieses hochwertige Haus in bester Lage vereint Komfort, Privatsphäre und eine naturnahe Umgebung und liegt unweit von Nafplio, einer der schönsten Städte Griechenlands.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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