4 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Egira (Objektnummer P4724)

Gepflegtes freistehendes Haus in ruhiger Lage mit Meeresblick, Unweit vom Strand mit privatem Garten!

ImmoNr	P4724
Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	25010
Ort	Egira
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	210 m²
Nutzfläche	210 m²
Grundstücksgröße	4.904 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Pellet, Elektro
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	250.000 €
Außen-Provision	4,17 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P4724	Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	25010
Ort	Egira	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes	Wohnfläche	210 m²
Nutzfläche	210 m²	Grundstücksgröße	4.904 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Pellet, Elektro
Heizungsart	Autonome Heizung	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	250.000 €	Außen-Provision	4,17 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: In erhöhter, amphitheaterartiger Lage mit Blick auf den korinthischen Horizont, nur wenige Minuten von den Stränden von Aegira und Akrata entfernt, präsentiert sich ein Anwesen mit seltenem Charakter und authentisch mediterranem Flair.

Das freistehende Haus liegt auf einem fast zwei Hektar großen Grundstück und bietet einen unverbauten Blick auf das Meer und die Berge – der perfekte Ort für eine Auszeit vom Alltag.

Das zweigeschossige Haus verfügt über alle erforderlichen Genehmigungen, ein Forstwirtschaftszertifikat und einen einwandfreien Eigentumsnachweis. Hier vereinen sich Investitionssicherheit und der Charme einer Landschaft, die Ruhe, Privatsphäre und zeitlosen Wert bietet.

Das komplett renovierte und möblierte Erdgeschoss strahlt Gemütlichkeit und Wärme aus. Das Wohnzimmer mit Kamin lädt an Wintertagen zum Verweilen ein, während die separate, geräumige Küche den Alltag komfortabel gestaltet. Zwei helle Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer runden die Funktionalität des Hauses ab.

Die umlaufenden Balkone lassen Licht und Ausblick in alle Räume und verwandeln die Naturlandschaft in eine Erweiterung des Hauses.
Das Ziegeldach mit Naturziegeln, die neuen Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung und Insektenschutzgittern, die autarke Öl- und Pelletheizung, die Solaranlage zur Warmwasserbereitung und die Klimaanlage gewährleisten ganzjährigen Komfort und Funktionalität.

Das 4.903,58 m² große Grundstück ist komplett umzäunt, verfügt über eine zentrale Schiebetür und liegt an einer Landstraße. Bewachsen mit Olivenbäumen und üppiger mediterraner Vegetation, vermittelt es ein Gefühl von Unabhängigkeit und natürlicher Harmonie.

Der Garten, die separaten Lagerräume und die großzügigen Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück schaffen ein Ambiente, das Funktionalität und Lebensqualität vereint.

Energieausweis
Klasse: D

Lage: Das Meer ist nur wenige Autominuten entfernt, und die direkte Anbindung an die neue Nationalstraße Athen – Korinth – Patras ermöglicht eine schnelle und bequeme Anreise.

Die Lage bietet die ideale Balance: Ruhe, natürliche Schönheit und Privatsphäre, ohne dabei isoliert zu wirken.

Entfernung zum Meer: 2,5 km
Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmitteln: 700 m
Entfernung zum Marktplatz: 700 m
Entfernung zur Stadt: 6 km
Entfernung zum Ortskern: 700 m
Entfernung zum Flughafen: 175 km
Entfernung zum Hafen: 34 km

Ausstattung: - Schöne Aussicht
- Meerblick
- Kamin
- Klimaanlage
- Balkon
- Garten
- Zaun
- Abstellraum
- Möbliert
- Haustiere erlaubt
- Solarwarmwasserbereiter
- Markisen
- Bäume
- Landhaus
- Bergblick
- Panoramablick Aussicht
- Asphaltierte Zufahrt
- Hell
- Fliesen
- Aluminiumrahmen
- Holzrahmen
- Guter Zustand
- Siedlungsgrenzen
In der Nähe
- Läden des täglichen Bedarfs Sonstiges: Im Obergeschoss befindet sich ein zusätzlicher, bereits errichteter und in der Baugenehmigung enthaltener Hauptnutzungsraum, der innen noch nicht ausgebaut ist.

Dieses Element stellt einen strategischen Vorteil dar: Der zukünftige Eigentümer kann ihn nach seinen Vorstellungen gestalten – als eigenständiges Wohnhaus, Gästehaus, Hotelbetrieb, Gewerbefläche oder Kapitalanlage.

Die bestehende Baugenehmigung und der bereits fertiggestellte Rohbau reduzieren die Kosten und erhöhen das Wertsteigerungspotenzial.

Dieses Anwesen bietet mehr als nur ein Dach über dem Kopf – es ist ein Lebensgefühl. Ein Ort, an dem das Nachmittagslicht die Olivenbäume erhellt, an dem der Ausblick täglich an die Freiheit erinnert und an dem sich Investition, Emotionen und Weitblick verbinden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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