8 Zimmer Zweifamilienhaus zum / zur Kauf in Lefkakia - Nafplio (Objektnummer P4735)

Freistehendes Haus aus 2 unabhängige Wohneinheiten, in ruhiger Naturlandschaft, 7 km von Nafplion!

ImmoNr	P4735
Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	21100
Ort	Lefkakia - Nafplio
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	240 m²
Nutzfläche	240 m²
Grundstücksgröße	652 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	385.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P4735	Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	21100	Ort	Lefkakia - Nafplio
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	240 m²	Nutzfläche	240 m²
Grundstücksgröße	652 m²	Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Elektro	Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Freiplätze	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	385.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: In der aufstrebenden und besonders ruhigen Gegend von Lefkakia steht eine bemerkenswerte Residenz auf einem 658 m² großen Grundstück zum Verkauf. Sie umfasst zwei völlig unabhängige Wohneinheiten: eine Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen und eine helle, eigenständige Souterrainwohnung mit separatem Eingang.

Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die Komfort, Qualität und Funktionalität suchen – ob als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus.
Beide Wohneinheiten sind nach Südosten ausgerichtet, was für viel Tageslicht und eine angenehme Helligkeit in allen Räumen sorgt.

Die Residenz besticht durch ihre durchdachte Architektur, die großzügige und funktionale Räume bietet – ideal für Familien und Gäste. Die Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen.

Im ersten Stock befinden sich ein komfortabler und heller Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine separate und funktionale Küche, ein zusätzliches Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, ein Badezimmer sowie direkter Zugang zu komfortablen Balkonen mit schöner Aussicht und viel Tageslicht.

Die zweite Ebene ist über eine interne Marmortreppe erreichbar und umfasst drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Balkon, sowie ein Badezimmer.
Die Souterrainwohnung, ebenfalls nach Südosten ausgerichtet und mit separatem Eingang, befindet sich im Rohbauzustand und besteht aus einem offenen Wohn- und Küchenbereich, zwei weiteren Zimmern sowie einem für ein Badezimmer vorgesehenen Raum.
Sie bietet die Möglichkeit, die Wohnung nach den Wünschen des neuen Eigentümers fertigzustellen und einzurichten.

Das gepflegte Grundstück verfügt über einen angelegten Garten mit Bäumen, der einen wunderschönen und unverbauten Blick auf die umliegenden Berge bietet und eine angenehme und ruhige Atmosphäre schafft.

Ein überdachter Parkplatz für zwei Autos erhöht die Praktikabilität der Immobilie zusätzlich.

Energieausweis
Klasse: C

Lage: Es befindet sich in privilegierter Lage, nur wenige Minuten von der historischen Stadt Nafplio und etwa 5 Kilometer vom wunderschönen Strand von Tolo entfernt.

Die ideale Kombination aus Ruhe, Naturschönheit und direktem Zugang zum Meer, Geschichte und modernen Annehmlichkeiten.

ntfernung zum Meer: 7 km
Entfernung zur Stadt: 7 km
Entfernung zum Ortskern: 300 m
Entfernung zum Flughafen: 165 km
Entfernung zum Hafen: 7 km

Ausstattung: - Kamin
- Klimaanlage
- Internet
- Balkon
- Garten
- Abstellraum
- Möbliert
- Haustiere erlaubt
- Solarwarmwasserbereiter
- Doppelverglasung
- Innentreppe
- Grill
- Bäume
- Rasen
- Ecklage
- Landhaus
- Bergblick
- Asphalt Zugang
- Hell
- Fassade
- Ziegel
- Aluminiumrahmen
- Sehr guter Zustand
- Frisch gestrichen
- Blick ins Grüne Sonstiges: Das Haus ist mit Aluminiumrahmen, Doppelverglasung und Insektenschutzgittern, einer Anlage zur autonomen Heizung, einer Solaranlage zur Warmwasserbereitung sowie einer Alarmanlage ausgestattet.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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