5 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Marouda - Patra (Objektnummer P4736)

Voll renoviertes Einfamilienhaus ( 2026 ) in verkehrsgünstiger Lage, im Stadtteile Marouda von Patra

ImmoNr	P4736
Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	26241
Ort	Marouda - Patra
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	167 m²
Nutzfläche	167 m²
Grundstücksgröße	167 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Kaufpreis	240.000 €
Außen-Provision	4,17 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P4736	Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	26241	Ort	Marouda - Patra
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	167 m²	Nutzfläche	167 m²
Grundstücksgröße	167 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe	Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja	Kaufpreis	240.000 €
Außen-Provision	4,17 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Im Stadtteil Marouda von Patras, in zentraler Lage mit direktem Zugang zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, steht dieses zweistöckige Einfamilienhaus zum Verkauf.
Es wurde komplett renoviert und wird voraussichtlich 2026 fertiggestellt – im Grunde ein Neubau. Mit einer Gesamtfläche von 167 m² vermittelt das Haus das Gefühl eines brandneuen Zuhauses.

Die Sanierung beschränkte sich nicht auf ästhetische Eingriffe, sondern umfasste eine umfassende energetische und bauliche Modernisierung nach höchsten Standards. Das gesamte Gebäude wurde mit einer Wärmeschutzfassade versehen, die Bodenplatte wärmegedämmt und energieeffiziente Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden installiert.

Das Ergebnis ist die Energieeffizienzklasse A++, eine hervorragende Wärmeeffizienz und deutlich reduzierte Betriebskosten. Die Beheizung erfolgt über moderne, für jede Etage autonome Wärmepumpen mit der Möglichkeit zum unabhängigen Betrieb.
Zwei separate Stromversorgungen ermöglichen zudem die zukünftige vollständige Autonomie der Etagen.
Die Raumaufteilung umfasst vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Küchen und zwei Wohnzimmer und bietet damit außergewöhnliche Flexibilität.
Das Haus kann als ein geräumiges Einfamilienhaus oder als zwei separate Wohneinheiten genutzt werden – ideal für Studenten oder als Kapitalanlage.
Die Räume sind großzügig, hell und luftig, mit einer modernen Ästhetik und klaren Linien. Fliesen- und Laminatböden unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie.
Der hintere Innenhof stellt einen besonderen Mehrwert dar – ein privater, ruhiger Raum, der sich in einen Ort der Entspannung oder für Familienmomente verwandeln lässt und eine Lebensqualität bietet, die in einem urbanen Umfeld schwer zu finden ist. Lage: Die Immobilie liegt nur 50 Meter von einer Bushaltestelle und einer Schule, 100 Meter von einem Supermarkt, 500 Meter von einem Krankenhaus/Gesundheitszentrum und 1,2 km von der Universität entfernt, während sie 1,7 km vom Meer entfernt ist.

Ausstattung: - Innerhalb des Stadtteils
-- Internet
-- Balkon
-- Abstellraum
-- Haustiere erlaubt
-- Sicherheitstür
-- Heizkessel
-- Doppelisolierverglasung
-- Asphaltierte Zufahrt
-- Hell
-- Fassade
-- Holzfußböden
-- Fliesen
-- Aluminiumrahmen
-- Hervorragender Zustand
-- Stadtblick
-- Wärmepumpe
-- Geschützte Terrasse Sonstiges: Die Lage, kombiniert mit der kompletten Sanierung und der erstklassigen energetischen Modernisierung, macht dieses Objekt zu einem der attraktivsten Angebote in der Gegend. Es befindet sich in einem wirklich hervorragenden Zustand – modern, energetisch saniert und sofort bezugsfertig, ohne dass weitere Investitionen nötig sind. Eine ausgezeichnete Wahl für Selbstnutzer oder Kapitalanleger mit sofortigen Renditeaussichten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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