4 Zimmer Villa zum / zur Kauf in Porto Heli (Objektnummer P4745)

Neubau! Einfamilienhaus mit moderner Architektur, Pool, beeindruckendem Meeresblick in Porto Heli !

ImmoNr	P4745
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Neubau Project	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	21300
Ort	Porto Heli
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	122 m²
Nutzfläche	122 m²
Grundstücksgröße	1.700 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Freiplätze
Terrasse	Ja
Kaufpreis	620.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P4745	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Neubau Project	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	21300
Ort	Porto Heli	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes	Wohnfläche	122 m²
Nutzfläche	122 m²	Grundstücksgröße	1.700 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Autonome Heizung	Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	3 Freiplätze
Terrasse	Ja	Kaufpreis	620.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Nur 400 Meter vom Sandstrand von Petrothalassa entfernt, mit Panoramablick auf das Meer und die grüne Landschaft von Ermionida, steht ein freistehendes Haus mit einer Wohnfläche von 122 m² auf einem 1.700 m² großen Grundstück zum Verkauf.
Das Haus befindet sich im Bau.

Die Lage in Portocheli zeichnet sich durch Ruhe und Privatsphäre aus, ohne dass die Infrastruktur beeinträchtigt wird.
Die Nachbarschaft ist locker bebaut und von schönen Häusern umgeben.

Das Haus verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großen Fenstern, die den Blick ins Haus freigeben.
Der angelegte Garten mit Swimmingpool wird eine Erweiterung des Wohnraums darstellen.
Es bietet außerdem drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Als Neubau (2026) bietet dieses Haus höchste Energieeffizienz (Klasse A) dank Wärmepumpe, thermischer Fassade, Klimaanlage und energieeffizienten Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung.

Das 1.700 m² große Grundstück ist umzäunt und bietet viel Platz für einen schönen Garten. Zudem ist der Bau eines Swimmingpools möglich, der das Wohnen im Freien perfekt ergänzt. Drei Parkplätze, Abstellräume und die Ostausrichtung garantieren einen traumhaften Sonnenaufgang über dem Meer.

Energieausweis
Klasse: A

Lage: Die Residenz liegt nur 2,5 km vom Hafen und dem Ortsmarkt entfernt, Kranidi und das Gesundheitszentrum sind 6,5 km entfernt.

Die Immobilie vereint die Nähe zum Meer mit moderner Bauweise und bietet somit ideale Bedingungen für ein Ferienhaus oder einen festen Wohnsitz.

Entfernung zum Meer: 400 m
Entfernung zur Stadt: 6,5 km
Entfernung zum Ortskern: 2,5 km
Entfernung zum Flughafen: 200 km

Ausstattung: --.Meerblick
-- Kamin
-- Internet
-- Schwimmingpool
-- Balkon
-- Garten
-- Klimaanlage
-- Abstellraum
-- Haustiere erlaubt
-- Sicherheitstür
-- Doppelverglasung
-- Neubau
-- Hell
-- Fassade
-- Im Bau
-- Fliesen
-- Aluminiumrahmen
-- Frisch gestrichen
-- Wärmepumpe Sonstiges: Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine moderne, energieautarke Immobilie in der Endphase der Bauarbeiten zu erwerben. Sie richtet sich an alle, die unverbaubaren Ausblick und den Komfort eines neuen Zuhauses in einer der begehrtesten Lagen der Region suchen.

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Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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