9 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Kavos-Loutraki-Perachora (Objektnummer P4747)

Grosszügiges Einfamilienhaus mit traditionellen Charakter und freiem Blick ins Grüne, 200m v. Strand!

ImmoNr	P4747
Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	20300
Ort	Kavos-Loutraki-Perachora
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	422 m²
Nutzfläche	422 m²
Grundstücksgröße	2.593 m²
Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	6 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	595.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P4747	Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	20300
Ort	Kavos-Loutraki-Perachora	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes	Wohnfläche	422 m²
Nutzfläche	422 m²	Grundstücksgröße	2.593 m²
Anzahl Zimmer	9	Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	3	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	6 Freiplätze	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	595.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Freistehendes Haus, 421 m² | Kavos, Korinth | 3 Etagen | 6 Schlafzimmer | Grundstück 2.593 m².
Eine seltene Gelegenheit im Herzen von Kavos, Korinth – einer der begehrtesten und ruhigsten Gegenden von Korinth, nur 200 Meter vom Strand und Meer entfernt.
Ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als hochwertige Ferienunterkunft. Das freistehende Haus erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss (153,52 m²) und Obergeschoss (127,64 m²) als Hauptwohnfläche sowie Souterrain (140,62 m²) als Nebenfläche.
Die Gesamtfläche beträgt 421,78 m² auf einem großzügigen Grundstück von 2.593 m².
Einer der wichtigsten architektonischen Vorteile des Hauses ist die Verbindung der Ebenen durch interne und externe Treppenhäuser.
Die Innentreppe im ersten Obergeschoss verfügt über eine Tür, die eine vollständige Trennung der Ebenen voneinander ermöglicht.
Dadurch ist das Anwesen äußerst flexibel nutzbar: Es kann entweder als ein einziges großes Haus dienen oder in separate Wohnungen aufgeteilt werden – eine ideale Lösung für Familien, die sich generationenübergreifende Unabhängigkeit wünschen, aber auch für Investoren, die die Ebenen parallel nutzen möchten.

Das Haus verfügt über sechs Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei WCs, zwei separate Wohnzimmer und eine Küche, die so angeordnet sind, dass sie einer großen Familie oder mehreren Nutzern gleichzeitig komfortabel Platz bieten.

Die Böden wechseln zwischen Fliesen, Holz und Marmor und verleihen jedem Raum seinen eigenen Charakter.
Die Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung gewährleisten eine hohe Wärme- und Schalldämmung.
Die Ölheizung ist autonom und etagenweise regulierbar – ein besonderes Merkmal bei unabhängiger Nutzung der Etagen.
Zusätzlich ist das Haus mit Klimaanlage, Solarwarmwasserbereiter, Heizkörpern und einem Kamin ausgestattet und bietet somit eine Komplettlösung für jede Jahreszeit.

Energieausweis
Klasse: D

Lage: Nur 200 Meter vom Strand und dem Meer entfernt, mit direktem Zugang zu einem Supermarkt und in einer ruhigen, verkehrsarmen Gegend, bietet der Alltag hier einen Rhythmus, den nur wenige Orte bieten können.

Erwähnenswert ist auch die Lage direkt neben dem King Saron Hotel, einem der größten und bekanntesten Hotels der Region – ein Umstand, der sowohl den touristischen Wert der Lage als auch die hervorragenden Perspektiven für die Kurzzeitvermietung unterstreicht, da sich bereits eine etablierte Touristengruppe in der Umgebung befindet.
Entfernung zum Meer: 200 m
Entfernung zur Stadt: 7 km
Entfernung zum Dorf: 1 km
Entfernung zum Flughafen: 105 km

Das Dorf Isthmia liegt nur 1 Kilometer entfernt, Korinth 7 Kilometer und der Flughafen Athen „Eleftherios Venizelos“ 105 Kilometer. Dies garantiert eine perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit.

Ausstattung: - Schöne Aussicht
- Kamin
- Klimaanlage
- Satelliten Fernsehen
- Internet
- Balkon
- Garten
- Zaun
- Abstellraum
- Sicherheitstür
- Alarmanlage
- Solarwarmwasserbereiter
- Heizkessel
- Spielzimmer
- Doppelverglasung
- Innentreppe
- Grill
- Baumbestand
- Landhausstil
- Bergblick
- Asphaltierte Zufahrt
- Fassade
- Marmor Fußböden
- Holzfußböden
- Fliesen
- Aluminiumrahmen
- Guter Zustand
- Landblick Sonstiges: Der private Innenhof und der gepflegte Garten mit seinen Bäumen bilden eine grüne Oase, während die großzügige Terrasse mit freiem Blick ins Grüne und Südostausrichtung zum Entspannen einlädt und so den ganzen Tag über für helle Räume sorgt.
Es gibt insgesamt sechs überdachte Parkplätze – zwei in einem geschlossenen Bereich und vier im Freien –, was besonders wichtig ist für eine Unterkunft, die entweder mehreren Personen gleichzeitig Platz bietet oder als zwei separate Wohneinheiten genutzt werden kann.
Die Immobilie eignet sich ideal als Ferienhaus, zur Kurzzeitvermietung oder zur Erlangung eines Goldenen Visums und vereint Investitionswert, hohe Lebensqualität und seltene Nutzungsflexibilität.
Die einzigartige Möglichkeit der Aufteilung in unabhängige Wohneinheiten macht sie zu einem besonderen Angebot in einer der aufstrebendsten Küstenregionen des Peloponnes.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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