4 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Chora- Lefkada (Objektnummer N4748)

Exzellentes freistehendes Haus mit Pool, wunderschönen Meerblick, nur 400 Meter vom Meer entfernt !

ImmoNr	N4748
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	31100
Ort	Chora- Lefkada
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Ionisches Meer
Wohnfläche	94 m²
Nutzfläche	94 m²
Grundstücksgröße	640 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	580.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	N4748	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	31100	Ort	Chora- Lefkada
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Ionisches Meer
Wohnfläche	94 m²	Nutzfläche	94 m²
Grundstücksgröße	640 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Autonome Heizung	Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	2 Freiplätze
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	580.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: In privilegierter und ruhiger Lage in Agios Ioannis, Lefkada, nur wenige Minuten von Chora und ca. 400 Meter vom Meer entfernt, steht ein exzellentes freistehendes Haus mit 94 m² Wohnfläche auf einem 640 m² großen Grundstück zum Verkauf.
Es verfügt über einen 30 m² großen privaten Swimmingpool und einen komplett angelegten Garten, der Komfort und Privatsphäre bietet.

Das 2011 erbaute Haus erstreckt sich über drei funktionale Ebenen.
Im Erdgeschoss (54,2 m²) befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche, ein WC und ein weiteres Wohnzimmer mit Schlafcouch.

Im ersten Obergeschoss (40,2 m²) befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu drei Balkonen.
Das Untergeschoss (14,5 m²) beherbergt einen Abstellraum, den Heizraum, den Öltank und einen 160-Liter-Heizkessel.
Die Bauqualität ist hervorragend: Ziegeldach, 10 cm Wärmedämmung, thermisch getrennte Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung und vollständige Schalldämmung.

Das Haus verfügt über eine autonome Ölheizung, Klimaanlage und Solaranlage. Der Außenbereich ist besonders gepflegt und funktional gestaltet und bietet direkten Zugang zum Pool, Grillplatz und Essbereich für sechs Personen mit elektrischer Markise, Außendusche, Abstellraum und überdachtem Parkplatz.

Der Garten mit Rasen und automatischer Bewässerung sorgt für geringe Pflegekosten und macht die Immobilie ideal als Ferienhaus oder zur touristischen Nutzung.

Energieausweis
Klasse: B

Lage: Entfernung zum Meer: 400 m
Entfernung zur Stadt: 2 km
Entfernung zum Flughafen: 23 km

Ausstattung: - Meerblick
- Internet
- Swimmingpool
- Klimaanlage
- Garten
- In einer Siedlung
- Kamin
- Balkon
- Zaun
- Abstellraum
- Möbliert
- Sicherheitstür
- Alarmanlage
- Gegensprechanlage
- Solarwarmwasserbereiter
- Heizkessel
- Doppelverglasung
- Innentreppe
- Grill
- Automatische Bewässerung
- Rasen
- Ecklage
- Landhaus
- Panoramablick Aussicht
- Asphaltierte Zufahrt
- Hell
- Fliesen
- Hervorragender Zustand
- Blick ins Grüne
- Kunststofffensterrahmen
- In den Grundriss integriert
- Wärmepumpe
- Überdachte Veranda
In der Nähe:
- Flughafen
- Hafen
- Yachthafen
- Strand
- Krankenhaus
- Restaurant
- Supermarkt
- Kleinläden Sonstiges: Das Anwesen befindet sich in einem hervorragenden Zustand und bietet direkten Zugang zu Stränden und der grundlegenden Infrastruktur.

Es ist somit ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger.

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Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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