4 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Lefkakia - Nafplio (Objektnummer P4757)

Neuwertiges Natursteinhaus mit sehr durchdachtem Design in wohndienlichen Lage um die Stadt Nafplion.

ImmoNr	P4757
Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	21100
Ort	Lefkakia - Nafplio
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	126 m²
Nutzfläche	125 m²
Grundstücksgröße	300 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Parkhausstellplätze
Terrasse	Ja
Kaufpreis	325.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P4757	Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	21100	Ort	Lefkakia - Nafplio
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	126 m²	Nutzfläche	125 m²
Grundstücksgröße	300 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe	Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Parkhausstellplätze	Terrasse	Ja
Kaufpreis	325.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: In Lefkakia steht ein einzigartiges Einfamilienhaus mit 125 m² Wohnfläche auf einem 300 m² großen Grundstück zum Verkauf – ideal für alle, die Wert auf Komfort, Qualität und Funktionalität legen. Das Haus besticht durch sein durchdachtes Design mit großzügigen und hellen Wohnräumen, perfekt für Familienleben und gesellige Stunden.

Das 2022 mit hochwertigen Materialien erbaute Einfamilienhaus vereint anspruchsvolle Architektur mit praktischem Komfort und bietet einen Wohnraum, der Funktionalität und Stil perfekt verbindet.
Die Residenz befindet sich in privilegierter Lage, nur wenige Minuten von der historischen Stadt Nafplio und 5 km vom wunderschönen Strand von Tolo entfernt und bietet somit die ideale Kombination aus Ruhe, Naturschönheit und der Nähe zu Kultur und Meer.

Eine wahrhaft seltene Gelegenheit für alle, die in eine hochwertige Immobilie in exzellenter Lage investieren möchten.
Das Erdgeschoss bietet ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Kaminofen, eine offene Küche und ein Badezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer, ein kleiner Balkon und ein beeindruckendes Holzdach mit sichtbaren Balken, das dem Raum einen einzigartigen Charakter und eine besondere Ästhetik verleiht.

Das gepflegte Grundstück umfasst einen angelegten Garten mit Geotextil, eine Terrasse mit herrlichem Panoramablick auf die umliegenden Berge, einen überdachten Parkplatz für bis zu zwei Autos sowie drei kleine Abstellräume von je 4 m².
Das Haus verfügt über Aluminiumfensterrahmen mit Doppelisolierverglasung und Insektenschutzgittern, elektrische Rollläden, eine moderne Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen, eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung, Wärmedämmung, eine Sicherheitstür und eine autonome Alarmanlage mit Kameras.

Zudem sind bereits Vorkehrungen für den späteren Bau eines Swimmingpools getroffen. Dies ist eine besonders kluge Wahl, sowohl für einen Hauptwohnsitz als auch für ein Ferienhaus. Lage: Das freistehende Haus befindet sich in einer schönen, ruhigen Dorflage, inmitten der malerischen, ruhigen Umgebung eines kleinen argolischen Dorfes in der Region Pelopones.
6 km von der Stadt Nafplio und den nahegelegenen Stränden entfernt.

Ein großer Vorteil des Anwesens ist die Ruhe, die die Gegend uns bietet und der direkte Zugang zur Stadt Nauplia.

Ausstattung: - Innerhalb der Siedlung
-- Schöne Aussicht
-- Kamin
-- Balkon
-- Garten
-- Energieklasse B
-- Zaun
-- Abstellraum
-- Möbliert
-- Haustiere erlaubt
-- Sicherheitstür
-- Alarmanlage
-- Solarwarmwasserbereiter
-- Doppelisolierverglasung
-- Markisen
-- Innentreppe
-- Bäume
-- Ecklage
-- Neubau
-- Stein
-- Landhaus
-- Bergblick
-- Asphaltierte Zufahrt
-- Hell
-- Fassade
-- Ziegel
-- Aluminiumrahmen
-- Hervorragender Zustand
-- Wärmepumpe

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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