4 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Melissi Xylokastro (Objektnummer P4762)

Excellentes Einfamilienhaus nur wenige Gehminuten von kristallklarem Meer mit Strand, entfernt

ImmoNr	P4762
Hellasproperty	Ja
On the Beach	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	20200
Ort	Melissi Xylokastro
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	179 m²
Nutzfläche	179 m²
Grundstücksgröße	497 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	2
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	275.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P4762	Hellasproperty	Ja
On the Beach	Ja	Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	20200	Ort	Melissi Xylokastro
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	179 m²	Nutzfläche	179 m²
Grundstücksgröße	497 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	2	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	275.000 €	Außen-Provision	3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Im wunderschönen Melissi Xylokastro, nur 100 Meter vom kristallklaren Strand entfernt, steht ein außergewöhnliches Einfamilienhaus mit 178,50 m² Wohnfläche zum Verkauf.

Es vereint absolute Ruhe mit einem unverbauten Panoramablick auf Meer und Berge. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen auf einem 497 m² großen Grundstück und besticht durch seine flexible Nutzung, beispielsweise durch das helle Untergeschoss. das über einen separaten Eingang verfügt und eignet sich daher ideal als eigenständige Wohnung, beispielsweise für die Gastronomie oder andere gewerbliche Zwecke.

Im Hochparterre und im ersten Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine funktionale Küche und ein geräumiges Wohnzimmer, die dank der Ost-West-Ausrichtung des Gebäudes lichtdurchflutet sind.

Das 2010 erbaute Haus mit Aluminiumrahmen und Doppelisolierverglasung verfügt über eine Vorinstallation für Heizkörper zur späteren Installation einer Heizungsanlage, Drehstromanschluss und ist von einem Garten mit Bäumen und einem offenen Parkplatz umgeben.

Ein großer Vorteil des Anwesens ist die Möglichkeit zur Erweiterung des Grundstücks, was den Wert deutlich steigert.
Die strategische Lage in der Nähe von Geschäften des täglichen Bedarfs, einer Schule und dem Zentrum von Xylokastro macht es zu einem idealen Angebot sowohl als Ferienhaus als auch als dauerhafter Wohnsitz am Meer.

Energieausweis
Klasse: D

Lage: Entfernungen: - Von Kiato: 3500 Meter - Vom Strand: 400 Meter.

Xylokastro ist eine Küstenstadt in der Regionaleinheit Korinth.

Es ist der Sitz der Gemeinde Xylokastro-Eurostini. Laut der Volkszählung von 2011 hat es 5.500 ständige Einwohner. Jeden Sommer empfängt es Tausende von Besuchern und ist eines der wichtigsten Touristenziele auf dem Peloponnes.

Es ist bekannt für seine wunderschöne natürliche Umgebung, seinen Küstencharakter und den Blick auf den Golf von Korinth. Die Sandstrände, die grünen Gärten und die wunderschöne Bucht von Xylokastro beherbergen jeden Sommer Tausende von Besuchern.

Xylokastro ist ein Paradies für diejenigen, die die Harmonie zwischen Tradition und Moderne suchen. Es beeindruckt mit seiner natürlichen Schönheit und seinem kulturellen Erbe.

Sehenswürdigkeiten sind der Kiefernwald von Pefkia, die Strände der Gegend und die Küstenstraße, die zu jeder Jahreszeit ideal zum Wandern ist. Es gibt auch einen sehr guten Radweg, entlang des Strandes, der von Fahrradliebhabern regelrecht überlaufen wird, und natürlich den Yachthafen für Sportboote.

Die Siedlung zeichnet sich durch die Vielzahl an Aktivitäten am Meer aus, darunter Strände zum Schwimmen und Schnorcheln. Es gibt auch traditionelle Tavernen und Cafés, in denen Sie die lokale Küche und das Meer genießen können.

Die unmittelbare Nähe zu Athen macht es zu einem beliebten Ziel für Tagesausflüge oder als erholsame Flucht aus der Stadt. Xylokastro bietet eine angenehme Kombination aus Freizeit, Natur und Meer in einer malerischen Küstenlandschaft.

Ausstattung: -- Schöne Aussicht
-- Meerblick
-- 100 m vom Meer
-- Balkon
-- Energieklasse G
-- Fliesen
-- Garten
-- Sicherheitstür
-- Doppelisolierverglasung
-- Innentreppe
-- Bäume
-- Landhaus
-- Parkblick
-- Bergblick
-- Panoramablick
-- Hell

Aluminium
Guter Zustand Sonstiges: Eine ideale Wahl für Käufer, die ein bezugsfertiges, gut gepflegtes Haus mit kompletter Ausstattung und direktem Zugang zum Meer suchen.

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Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
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